Prodej domu 5+1 • 228 m² bez realitky15KM GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Kohldorf Steiermark 8323

Efektivita potkává emoční inteligenci!

Vision by Danwood představuje architekturu s postojem. Je určena pro lidi, kteří nesou odpovědnost a dokáží hodnoty učinit viditelnými.

Každý dům vzniká dle architektonicky náročného konceptu: jasný v projevu, precizní ve zpracování, bez kompromisů co do kvality.

Pro vůdčí osobnosti, které nejen staví, ale také tvoří – s předáním, stylem a podstatou.

Na vašem pozemku nebo v…

Güssing: Přibližně 2 600 m², lokalita zcela rovinatá. Velikosti pozemků a jejich umístění jsou volně vybíratelné – od 500 m² do 1500 m².

Zde jsou stavební pozemky prvotřídní kvality! V nejlepší lokalitě a s ohromujícím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí perspektivní, cenově dostupný a energeticky nezávislý život v přírodě, což činí investici do nemovitosti zde strategickou hodnotovou investicí.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (více než 85 %) regionálním dálkovým vytápěním z biomasy zajišťuje stabilní a nízké náklady na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší než průměr v Rakousku, což umožňuje splnění snu o vlastním domě s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako předměstí okresního centra garantuje Güssing krátké vzdálenosti a nejlepší zázemí.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Úplné otevření S7 přináší významné výhody pro Güssing a jeho obyvatele:

Rychlejší spojení s metropolitními oblastmi: Rychlostní silnice výrazně zkracuje dobu dojíždění k dálnici A2 jižní, čímž se výrazně sníží doby cest do Grazu a Vídně.

Odlehčení regionu: Nová trasa odkloní tranzitní dopravu, která dříve zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf.

Ekonomické impulzy: Nové spojení, mimo jiné přes přípojku u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost spojení Königsdorf, posiluje Güssing jako předměstí okresního centra a ekonomické místo díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových zón.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cílené komunální investice do infrastruktury, oživení městského centra a technologického centra zajišťují dlouhodobou stabilitu hodnoty nemovitostí.

Komunální strategie je zaměřena na zvládání demografických výzev a na etablování Güssingu jako atraktivního místa k životu a podnikání.

Cílová skupina

Rodiny hledající budoucnost, bezpečí a přírodu, stejně jako všichni, kdo kladou důraz na nízké náklady na energii a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek se spoustou slunce v východním Štýrském kopcovitém terénu, 15 km od Grazu!

Velikost: 758 m², kupní cena: €66 000, --

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Velikost: 787 m², kupní cena: €69 000, --

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně inženýrsky zajištěný, slunný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorf.

Velikost: 920 m², kupní cena: €53 000, --

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s úžasným výhledem do dálky v malebném karintském horském prostředí.

Velikost: 1001 m², kupní cena: €50 000, --

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunný pozemek u bran Grazu.

Velikost: 1980 m², kupní cena: €475 000, --

Pozemek ke koupi ve Stainzu: Slunný pozemek na okraji obce Stainz.

Velikost: 825 m², kupní cena: €149 000.

Není žádné ekonomické propojení mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu.

VISION – Dům na klíč s popisem stavebních a desempenho prací – Domy na základové desce!

Rozsah služeb

STROPNÍ VÝŠKA: Přízemí 3,05 m, podkroví 2,67 m

Technika

Technologie, která usnadňuje bydlení

Technologický balíček Today 3BL kombinuje moderní technologii tepelných čerpadel s velkorysým zásobníkem teplé vody a inteligentním ventilačním systémem. Výsledek: domov, který se automaticky stará o příjemné vnitřní klima – teplý v zimě, svěží v létě, efektivní po celý rok. Podlahové vytápění zajišťuje útulné teplo v každé místnosti, zatímco centrální větrání s rekuperací tepla šetří energii a zároveň poskytuje neustále čerstvý vzduch. Technologický balíček, který dokonale propojuje komfort, efektivitu a budoucí jistotu.

Elektrické rolety:

Rolety od DANWOOD jsou perfektním doplňkem k energeticky úsporné stavbě DANWOOD. Chrání před přehřátím v létě, udržují teplo v zimě a vždy zajišťují soukromí a bezpečnost. S elektrickým ovládáním nebo chytrým řízením jsou pohodlné a intuitivní – pohodlí, které pocítíte každý den. Jednoduše řečeno, u DANWOOD jsou rolety volitelným, ale technicky dokonale integrovaným prvkem – elektrické, odolné a ideální pro moderní architekturu.

Instalace sanitárního vybavení:

Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideální pro děti i dospělé

Závěsné WC – snadno se čistí, hygienické, vhodné pro rodiny

Umyvadlo

Vysoce kvalitní armatury – odolné, snadno ovladatelné, teplotně stabilní

Volitelné, dle modelu:

• Vana – perfektní pro děti, odpočinek nebo společné večerní rituály

• Dvojité umyvadlo – žádné natrhání každé ráno

• Vestavěné armatury – bezpečné, elegantní, snadno se čistí

Všechno je navrženo tak, aby usnadnilo každodenní život a zároveň zůstalo krásné po dlouhou dobu.

Malířské práce:

Stěny a stropy – připraveno k nastěhování. Všechny vnitřní stěny a stropy jsou standardně zhotoveny na klíč. To znamená:

• Hladké, omyté a broušené povrchy

• Finální bílá vrstva v kvalitní disperzní barvě

• Čistý, rovnoměrný vzhled ve všech obytných prostorách. DANWOOD již dodává hotový povrch

• Žádné viditelné spoje či přechody díky průmyslové preciznosti

Díky tomu je dům okamžitě obyvatelný, aniž by byly nutné dodatečné malířské práce.

Vinyl/Laminát/Obklady:

Obývací a ložnice – teplé, robustní, vítající!

Všechny obývací a ložnice jsou vybaveny kvalitními, nenáročnými podlahovými krytinami, které kombinují teplo, komfort a praktičnost pro každodenní život. Standardní provedení (závisí na modelu):

• Kvalitní designový vinylová podlaha s imitací dřeva

• Odolný, tichý a příjemný na nohy

• Ideální pro rodiny, domácí mazlíčky a každodenní použití

• Harmonie barevných odstínů (bělostná dub, přírodní dub, šedý dub – dle výběru v Design Center Pinkafeld)

Volitelně:

• Laminát v prémiové kvalitě

• Parkety z masivního dřeva (za příplatek)

• Alternativní designové linie (betonový vzhled, tmavá dřevitá optika, teplé přírodní tóny)

Poznámka: Všechny ceny domů jsou uvedeny od horní hrany základové desky. Ilustrace mohou zobrazovat volitelné speciální vybavení.