Prodej domu 5+1 • 228 m² bez realitkySONNIGES BAUGRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Markt Hartmannsdorf Steiermark 8311

Efektivita se setkává s emocionální inteligencí!

Vision by Danwood představuje architekturu s postojem. Je navržena pro lidi, kteří nesou odpovědnost a dělají hodnoty viditelnými.

Každý dům vzniká podle architektonicky náročného konceptu: jasný ve vyjádření, precizní ve vykonání, bez kompromisů v kvalitě.

Pro lídry, kteří nestaví jenom, ale tvoří – s dalekosáhlým výhledem, stylem i podstatou.

Na vašem pozemku nebo v…

Guessing: přibližně 2 600 m², lokalita je zcela rovinná, přičemž velikost i umístění pozemků jsou libovolně volitelné. Rozměry od 500 m² do 1 500 m².

Tady jsou stavební pozemky extraktřídy! V nejlepší lokalitě a s dech beroucím výhledem na nádherný hrad Guessing!

Guessing nabízí zajištěný, dostupný a energeticky nezávislý život uprostřed přírody, což dělá z investice do nemovitosti strategické aktivum.

Proč Guessing

Energie-pionýr a udržitelnost:

• Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

• Vysoké pokrytí (nad 85 %) regionálním biomasovým dálkovým vytápěním vede k stabilním a nízkým nákladům na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší než rakouský průměr, což umožňuje splnění snu o vlastním domě s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako okresní předměstí Guessing zaručuje krátké cesty a nejlepší občanskou vybavenost.

Plánované velké investice:

• Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

• Kulturní centrum (hrad Guessing) a blízkost k termálním lázním.

Plné otevření S7 přináší Guessingu a jeho obyvatelům značné výhody:

• Rychlejší napojení na aglomerace: Rychlá komunikace výrazně zkracuje dobu jízdy k dálnici A2 Süd, čímž se výrazně sníží doba cest do Grazu a Vídně.

• Odlehčení regionu: Nová trasa přesměrovává tranzitní dopravu, která dříve zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf.

• Ekonomické impulsy: Nové napojení – mimo jiné také přes uzel u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost k připojení v Königsdorfu – posiluje Guessing jako okresní předměstí a hospodářskou oblast díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových parků.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

• Cílené komunální investice do infrastruktury, oživení městského centra a technologického centra zajišťují dlouhodobou hodnotovou stabilitu nemovitostí.

• Komunální strategie se zaměřuje na zvládnutí demografických výzev a etablování Guessingu jako atraktivního místa pro bydlení i podnikání.

Cílová skupina

Rodiny hledající budoucnost, jistotu a přírodu, stejně jako ti, kdo kladou důraz na nízké náklady na energii a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek s hodně slunce ve východoštýrském kopcovitém terénu, 15 km od Grazu!

Velikost: 758 m² – Kupní cena: €66 000, --

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Velikost: 787 m² – Kupní cena: €69 000, --

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně inženýrsky upravený, slunný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorfu nedaleko Gleisdorfu

Velikost: 920 m² – Kupní cena: €53 000, --

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s nádherným výhledem do malebného karníhoského horského světa

Velikost: 1 001 m² – Kupní cena: €50 000, --

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunný pozemek u bran Grazu

Velikost: 1 980 m² – Kupní cena: €475 000, --

Pozemek ke koupi ve Stainzu: Slunný pozemek na okraji Stainzu

Velikost: 825 m² – Kupní cena: €149 000,

Mezi vlastníkem pozemku a zhotovitelem domu neexistuje žádné obchodní spojení.

VISION – Klíčově dodaný projekt a popis stavebních a výkonnostních parametrů – domy na základové desce!

Rozsah služeb

VÝŠKA MÍSTNOSTÍ: Přízemí 3,05 m, podkroví 2,67 m

Technika

Technika, která usnadňuje bydlení

Technický balíček Today 3BL kombinuje moderní technologii tepelných čerpadel s prostorným zásobníkem teplé vody a inteligentním ventilačním systémem. Výsledek: domov, který se automaticky stará o příjemné klimatické podmínky – teplo v zimě, svěže v létě, efektivně po celý rok. Podlahové topení zajišťuje útulné teplo v každé místnosti, zatímco centrální větrání s rekuperací tepla šetří energii a zároveň udržuje stále čerstvý vzduch. Technický balíček, který dokonale spojuje komfort, efektivitu a zajištění budoucnosti.

Elektrické rolety:

Rolety od DANWOOD jsou perfektním doplňkem k energeticky efektivnímu způsobu výstavby DANWOOD. Chrání před horkem v létě, udržují teplo v zimě a zajišťují kdykoli soukromí a bezpečí. Díky elektrickému ovládání nebo inteligentnímu systému je lze pohodlně a intuitivně využívat – což přináší měřitelný komfort každý den. Stručně řečeno, u DANWOOD jsou rolety volitelné, ale technicky dokonale integrovány – elektrické, odolné a ideální pro moderní architekturu.

Sanitární vybavení:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideální jak pro děti, tak pro dospělé

• Zavěšené WC – snadno se čistí, hygienické, vhodné pro rodiny

• Umyvadlo

• Vysoce kvalitní armatury – odolné, snadno ovladatelné, teplotně stabilní

• Volitelně dle modelu:

  ◦ Vana – perfektní pro děti, relaxaci či společné večerní rituály

  ◦ Dvojité umyvadlo – žádné shonu během ranní přípravy

  ◦ Vestavěné armatury – bezpečné, elegantní, snadno se čistí

Vše je navrženo tak, aby usnadnilo každodenní život a zároveň zůstalo dlouhodobě krásné.

Maliérské práce:

Stěny a stropy – připravené k nastěhování.

Všechny vnitřní stěny a stropy jsou dodávány ve standardu „na klíč“. To znamená:

• Hladké, natřené a broušené povrchy

• Bílá finální úprava ve vysoce kvalitní disperzní barvě

• Čistý a rovnoměrný vzhled ve všech obytných místnostech.

DANWOOD dodává již dokončený povrch –

žádné viditelné spáry či přechody díky průmyslové preciznosti.

Tím je dům ihned obyvatelný, aniž by bylo potřeba další malířské úpravy.

Vinyl/Laminát/Obklady:

Obývací pokoje a ložnice – teplé, robustní a přívětivé!

Všechny obývací i ložnice budou vybaveny vysoce kvalitními, nenáročnými podlahovými krytinami, které spojují teplo, komfort a praktickou denní použitelnost. Standardní provedení (v závislosti na modelu):

• Vysoce kvalitní designový vinyl s dřevěným vzhledem

• Odolný, tichý, příjemný na chůzi

• Ideální pro rodiny, domácí zvířata a každodenní použití

• Harmonické barevné kombinace (světlý dub, přírodní dub, šedý dub – dle výběru v Designovém centru Pinkafeld)

Volitelně:

• Laminát v prémiové kvalitě

• Masivní dřevěný parket (za příplatek)

• Alternativní designové linie (betonový vzhled, tmavá dřevěná optika, teplé přírodní tóny)

Poznámka: Všechny ceny domů jsou uvedeny od horní hrany základové desky. Obrázky mohou zobrazovat volitelné speciální vybavení.