Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitky, Hessen

34233 Fuldatal – Ihringshausen

Exkluzivní bydlení v srdci Fuldatal-Ihringshausen. K pronájmu je nabízena moderní a světlá novostavba bytu se 2 místnostmi (včetně kuchyňsko-jídelny), s přibližnou obytnou plochou 58 m², umístěná v horním patře moderní novostavby (rok výstavby 2024).

Byt se nachází v klidné, centrálně umístěné obytné čtvrti a je ideální pro jednotlivce a páry všech věkových kategorií.

// To, co byt odlišuje:

Novostavba, rok výstavby: 2024 – 2+kk, 58 m² s zaškolenou kuchyní | velký balkon 16 m² | dvě parkovací místa | luxusní vybavení | balkon | vlastní sklep | sklep na kola | prádelna ve sklepě | výtah | bezbariérový přístup

Byt zahrnuje moderní vestavěnou kuchyň s kvalitními spotřebiči, vybavenou koupelnu a úsporné LED osvětlení, stejně jako obývací prostory prosvětlené přirozeným světlem díky podlahovým až stěnovým velkým oknům. V celém bytě je podlahové vytápění (topení pomocí vzduchového a tepelného čerpadla).

// Lokalita:

Výborná dopravní dostupnost, autobus i vlak směřující do Kasselu a Göttingenu. Dobrá občanská vybavenost, možnosti volnočasových aktivit a obchody pro běžné potřeby, veřejná doprava je dosažitelná pěšky.

// Vybavení:

• moderní a světlý 2+kk byt v novostavbě ve 1. patře

• Podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorách: kvalitní vinyl s designovým pojetím

• Kuchyně: otevřená s kvalitně vybavenou kuchyňskou linkou

• Nově zrekonstruovaná vestavěná kuchyň s chladničkou/mrazákem, keramickou varnou deskou a myčkou nádobí

• Koupelna: s modernými dlaždicemi, bezbariérovou sprchou, kvalitním armaturou a zařízením

• Úsporné LED osvětlení ve všech místnostech

• Úložný prostor přímo v bytě

• Velký balkon cca 16 m² s žulovým obklady a panoramatickým výhledem

• Bezbariérový přístup s výtahem

• Velká podlahově až stěnová okna, trojsklo

• Místo pro pračku ve sklepě

• Možnosti parkování kol jak v interiéru, tak v exteriéru

• Vlastní uzamykatelný sklep

• 2 parkovací místa

// Technologie:

• Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduchové a tepelné čerpadlo)

• Energeticky úsporné LED osvětlení ve všech místnostech

• Přípojky: DSL, satelitní přípojka

• Chodba/sál s pohybovým čidlem

• Vzájemná domovní vyzváněcí soustava s barevným monitorem

• Elektrické žaluzie

// Přehled nákladů:

• Základní nájemné celkem: 820,00 EUR

• Provozní náklady: 100,00 EUR

• Náklady na vytápění: 60,00 EUR

• 1 x parkovací místo: 50,00 EUR (druhé parkovací místo + 30,00 EUR)

• Nájemné za kuchyň: v ceně 0,00 EUR

Celkový nájem: 1030,00 EUR / Kauce: 1800,00 EUR

Vestavěná kuchyň je pronajímaná (měsíčně 50,- EUR včetně), je zahrnuta v základním nájemném.

// Ostatní informace:

• Neomezená, dlouhodobá nájemní smlouva,

• Minimální doba pronájmu: 36 měsíců + 3 měsíce výpovědní lhůta

• Vezměte prosím na vědomí, že na této nemovitosti jsou domácí mazlíčci omezeně povoleni.

// Dostupnost:

K bytu je možné nastěhování od července 2026. Dřívější nastěhování je možné po domluvě se současným nájemcem!

// Další informace:

Při zájmu prosíme o krátké představení sebe sama, abychom mohli vaši žádost zohlednit:

• Jméno, příjmení a věk

• Současné bydliště

• S kolika osobami máte v úmyslu byt obývat?

• Máte v úmyslu v bytě chovat domácí mazlíčky?

• Zaměstnání

Pronájem je určen výhradně solventním zájemcům se zajištěnými příjmy z vlastního podnikání nebo z důchodu.

Minimální doba pronájmu: 36 měsíců / nájemní smlouva od 01.07.2026

(podle domluvy i dříve)

// Prohlídky

Vzhledem k probíhajícímu pronájmu vás prosíme o trpělivost při reakci.