Prodej domu 7+1 • 192 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velkorysý rodinný dům s přístavkovým bytem a zahradní idylou v Neckargemünd

Tento robustně postavený dům z roku 1980 zaujme přibližně 192 m² obytné plochy, promyšleným uspořádáním interiéru a nádherným výhledem do zeleně. Velkorysost, flexibilita a komfort bydlení se zde spojují a vytvářejí domov s dlouhodobou perspektivou.

Nemovitost je ideální pro rodiny, pro bydlení ve více generacích nebo pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Prostory jsou prostorné a nabízejí řadu možností využití.

⸻

Bydlení s dostatkem světla, klidu a výhledu

Prostorný obývací a jídelní prostor s úchvatným panoramatickým výhledem do zeleně tvoří srdce domu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru s pocitem prostornosti a klidu.

Více ložnic poskytuje dostatek místa pro rodinu, hosty nebo samostatnou pracovnu.

⸻

Samostatný přístavkový byt s opravdovou přidanou hodnotou

Zvláštním lákadlem je zcela oddělený přístavkový byt s vlastním vstupem. Otevírá řadu možností, například jako domácí kancelář, obytný prostor pro příbuzné či dospělé děti, nebo k pronájmu pro finanční úlevu.

Díky samostatnému vchodu zůstává vaše soukromí vždy zachováno. Přístavkový byt je vybaven moderní vestavěnou kuchyní včetně lednice a kompletním zařízením. Přístup do zahrady přímo ze suterénu umožňuje nezávislé a komfortní bydlení. Všechna okna byla také zde obnovena.

⸻

Modernizace a vybavení

V posledních letech byla provedena rozsáhlá investice do modernizace. Patří sem výměna všech oken za vysoce kvalitní modely s trojitým zasklením od renomovaných výrobců, kompletní obnova topného systému v interiéru a elektricky ovladatelné rolety, a to i u střešních oken.

Nemovitost se nachází ve velmi udržovaném stavu, kterému pravidelná údržba přispěla. Tato opatření zajišťují komfort bydlení, energetickou efektivitu a dlouhodobou hodnotu.

⸻

Zahrada s promyšleným komfortem

Pozemek nabízí udržovanou zahradu s dostatkem prostoru pro odpočinek a relaxaci. Součástí vybavení je útulné místo s grilem pro společenské večery, prostorná kůlna pro uložení zahradního nářadí a zařízení, systém sběru dešťové vody pro udržitelnou závlahu zahrady, dále garáž, venkovní parkovací místo a samostatná technická místnost.

Zde se spojuje bydlení v souladu s přírodou s praktickou funkčností.

⸻

Lokalita

Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti Neckargemünd. Autobusová zastávka je dosažitelná pěšky, což zajišťuje dobré spojení. Zároveň si užijete dostatek zeleně a vysokou míru soukromí.

⸻

Poznámka k fotografiím a prohlídkám

Jelikož dům momentálně ještě obýváme a chceme chránit naše soukromí, zveřejnili jsme zatím pouze omezený výběr fotografií.

Rádi vám na vyžádání zašleme další fotografie a půdorys nemovitosti v případě vážného zájmu. Při podání žádosti či kontaktu bychom ocenili krátké představení, děkujeme – samozřejmě se také rádi domluvíme na osobní prohlídce.