Pronájem domu 6+1 • 154 m² bez realitkyFürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256

Die schöne, helle Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern plus Küche, ca. 154 m² Wohnfläche und 414 m² Grundstücksfläche befindet sich in ruhiger Lage von Fürstenfeldbruck-Buchenau, Nähe Geschwister-Scholl-Platz.

Krásná, světlá polodvojdům o 6 pokojích plus kuchyně, zhruba 154 m² obytné plochy a 414 m² pozemku se nachází v klidné lokalitě Fürstenfeldbruck-Buchenau, v blízkosti náměstí Geschwister-Scholl-Platz.

Das Haus verfügt über einen sonnigen, schön eingewachsenen Südwestgarten mit Terrasse, sowie eine Einzelgarage und zusätzlichen Stellplatz.

Dům disponuje slunnou, krásně zalesněnou jihozápadní zahradou s terasou, dále je k dispozici samostatná garáž a další parkovací místo.

Ein langer Süd-West-Balkon erstreckt sich über zwei Zimmer im ersten Stock.

Dlouhý jihozápadní balkon se rozprostírá přes dva pokoje v prvním patře.

Die Wohnräume verteilen sich über drei Etagen. Zusätzlich ist ein Kellergeschoß vorhanden.

Obytné prostory jsou rozmístěny ve třech patrech. Kromě toho je k dispozici také sklepní patro.

Im Jahr 2025/26 erfolgte eine umfassende Modernisierung, unter anderem mit:

V roce 2025/26 proběhla komplexní modernizace, mimo jiné se zahrnovala:

• Erneuerung der Fenster (hochwertige, dreifach verglaste Fenster)

• Obnova oken (kvalitní, trojskla)

• Erneuerung der Fassade

• Obnova fasády

• Verlegung von Eiche-Parkett im OG und DG (im Wohn-/ Esszimmer Eiche Fischgrätparkett vorhanden)

• Pokládka dubového parketu v horním a nejvyšším patře (v obývacím/jídelním pokoji se nachází dubový parket v provedení rybí kost)

• Einbau eines neuen Badezimmers im OG

• Instalace nové koupelny v horním patře

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten, die Küche sowie ein Gäste-WC.

V přízemí se nachází světlý obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu/zahradu, kuchyně a hostinská toaleta.

Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, von denen zwei Zimmer direkten Zugang zum Südwest-Balkon haben, sowie ein Badezimmer.

V prvním patře jsou tři ložnice či dětské pokoje, z nichž dva mají přímý přístup na jihozápadní balkon, a dále koupelna.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere helle Räume sowie ein zusätzliches frisch renoviertes Bad zur Verfügung.

V podkroví jsou k dispozici další dva světlé pokoje i s další nově zrenovovanou koupelnou.

Der (trockene) Keller umfasst einen beheizbaren Hobbyraum mit Fenster, einen Vorratskeller sowie einen Heizungskeller mit Hauswirtschaftsfläche für Waschmaschine und Trockner.

(Suchý) sklep zahrnuje vytápěnou hobby místnost s oknem, sklep na potraviny a technickou místnost pro topení s prostorem pro práčku a sušičku.

________________________________________

Außenbereich

Venkovní prostory

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit Terrasse befindet sich auf einem ca. 414 m² großen Grundstück.

Na pozemku o přibližné velikosti 414 m² se nachází zahrada s terasou orientovaná na jihozápad.

Eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz sind vorhanden.

K dispozici je samostatná garáž a další parkovací místo.

Ein Gartengeräteschuppen ist ebenfalls vorhanden.

Také je zde sklep na zahradní nářadí.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und S-Bahn S4 (wenige Minuten fußläufig), ruhige Lage von Fürstenfeldbruck-Buchenau.

Výborné spojení s veřejnou dopravou prostřednictvím autobusu a S-banu S4 (několik minut chůze), klidná lokalita Fürstenfeldbruck-Buchenau.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und ein Einkaufszentrum mit Kino sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Nakupování pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny, stejně jako lékaři, lékárny, banky, restaurace a nákupní centrum s kinem se nachází v několika minutách chůze.

Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls fußläufig.

Mateřské školy a školy jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

Die Anbindung mit dem Auto ist durch die nahegelegene B471 sowie die A96 sehr gut.

Dopravní spojení autem je díky blízkosti silnice B471 a dálnice A96 velmi dobré.

• Ca. 154 m² Wohnfläche

• Zhruba 154 m² obytné plochy

• 6 Zimmer auf drei Wohnebenen

• 6 pokojů ve třech obytných patrech

• Grundstück ca. 414 m²

• Pozemek přibližně 414 m²

• Umfassende Modernisierung 2025/26

• Kompletní modernizace v roce 2025/26

• Eiche-Parkett in allen Wohngeschossen

• Dubový parket na všech obytných patrech

 Wohnzimmer: Eiche-Fischgrät (Bestandsboden)

 Obývací pokoj: dubový parket ve stylu rybí kost (původní podlaha)

 OG und DG: neu verlegtes Eiche-Parkett

 Horní a nejvyšší patro: nově položený dubový parket

• Hochwertige, dreifach verglaste Fenster

• Kvalitní, trojskla

• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten

• Světlý obývací/jídelní prostor s přístupem na terasu a do zahrady

• Separate Küche (ohne Einbauküche)

• Samostatná kuchyně (bez vestavěné kuchyňské linky)

• Zwei Bäder + Gäste-WC

• Dvě koupelny + hostinská toaleta

• Beheizbarer Hobbyraum

• Vytápěná hobby místnost

• Vorratskeller

• Sklep na potraviny

• Hauswirtschafts-/Heizungsraum

• Technická místnost pro domácnost a topení

• Weitere Abstellmöglichkeit in Abseiten

• Další úložné prostory v přístavbách

• Südwestgarten mit Terrasse

• Jihozápadní zahrada s terasou

• Balkon mit Zugang von zwei Zimmern im OG

• Balkon s přístupem ze dvou pokojů v prvním patře

• Einzelgarage und Stellplatz

• Samostatná garáž a parkovací místo

• Gartengeräteschuppen

• Sklad na zahradní nářadí

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Selbstauskunft zu.

V případě zájmu nám prosím zašlete sebepopisné údaje.