Prodej domu • 238 m² bez realitkyMünster Angelmodde Nordrhein-Westfalen 48167

Geräumiges Mehrgenerationenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Angelmodde

Prostorný dům pro více generací s flexibilními možnosti využití v Angelmodde

Dieses 1990 erbaute, freistehende Mehrgenerationenhaus in Münster-Angelmodde bietet auf großzügigen 238 Quadratmetern Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung. Es erstreckt sich über zwei Etagen und einen voll ausgebauten Souterrainbereich, der zusätzlich eine Einliegerwohnung beinhaltet.

Tento v roce 1990 postavený samostatně stojící dům pro více generací v Münster-Angelmodde nabízí na prostorných 238 metrech čtverečních obytné plochy široké možnosti využití a okouzlí vynikajícím rozmístěním místností a solidním vybavením. Rozkládá se na dvou patrech a na zcela dokončeném suterénu, který navíc zahrnuje samostatný byt.

Erdgeschoss (ca. 117 m²)

Přízemí (cca 117 m²)

Das Erdgeschoss liegt hochparterre und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung:

Přízemí se nachází ve vysokém parteru a zaujme prostorným rozmístěním místností:

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Světlý obývací pokoj

- Geräumige Küche

Prostorná kuchyň

- Zwei weitere Zimmer

Další dvě místnosti

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Koupelna se sprchou a vanou

- Gäste-WC

Hostinská toaleta

Ein besonderes Highlight ist der neuwertige Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich erweitern der ca. 15 m² große Wintergarten sowie die große Sonnenterasse das Raumangebot und lädt zu entspannten Stunden ein.

Zvláštním lákadlem je nově vybudovaný krb, který zajišťuje útulnou atmosféru. Navíc prostorná zimní zahrada (cca 15 m²) a velká sluneční terasa rozšiřují obytný prostor a zve k relaxaci.

Obergeschoss (ca. 82 m²)

Patro (cca 82 m²)

Das Obergeschoss bietet:

V patře najdete:

- Eine weitere Küche

Další kuchyň

- Zwei voll ausgestattete Badezimmer (beide mit Dusche)

Dvě plně vybavené koupelny (obě se sprchou)

- Vier Zimmer

Čtyři místnosti

Durch die 2019 errichtete Gaube wurde zusätzlicher Raum geschaffen, der für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Diese Etage eignet sich hervorragend, um zwei eigenständige Wohneinheiten zu realisieren. Zusätzlich wurden hier Fenster und Leitungen modernisiert.

Díky v roce 2019 postavenému vikýři byl vytvořen dodatečný prostor, který přináší spoustu světla a příjemnou atmosféru. Toto patro je vynikající pro vytvoření dvou samostatných bytových jednotek. Navíc došlo ke modernizaci oken a instalací.

Souterrainbereich

Suterén

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Budova je kompletně s podkrovím a nabízí řadu možností využití:

- Einliegerwohnung (ca. 38 m²): Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, ein großes Zimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer mit Dusche. Diese Wohneinheit eignet sich ideal für Auszubildende, Studenten oder als Büro.

Samostatný byt (cca 38 m²): Tento byt má vlastní vchod, velkou místnost, kuchyň, chodbu a koupelnu se sprchou. Tato bytová jednotka je ideální pro stážisty, studenty nebo jako kancelář.

- Kellerräume: Drei großzügige Kellerräume bieten reichlich Platz für Stauraum, Hobbyräume oder eine Werkstatt.

Skladové místnosti: Tři prostorné sklepní místnosti nabízejí dostatek místa pro úložný prostor, hobby nebo dílnu.

Ausstattung

Vybavení

Der Spitzboden, der über eine Klapptreppe zugänglich ist, sorgt zusätzlich für weiteren Stauraum.

Podkrovní prostor, přístupný pomocí skládacích schodů, dále poskytuje dodatečný úložný prostor.

Gartenbereich

Zahradní prostor

Der weitläufige Garten, der das Haus umgibt, lädt zum Entspannen ein. Ein modernes Gartenhaus, welches vor vier Jahren errichtet wurde, bietet zusätzlichen Komfort.

Rozlehlá zahrada, která obklopuje dům, zve k odpočinku. Moderní zahradní domek, postavený před čtyřmi lety, přináší další komfort.

Ein praktisches Hauswasserwerk mit Zisterne und Pumpe sorgt für eine nachhaltige Bewässerung.

Praktický vodní systém s cisternou a čerpadlem zajišťuje udržitelné zavlažování.

Weitere Ausstattung

Další vybavení

- Parkmöglichkeiten: Carport (2021 erneuert) und 2 weitere Stellplätze

Parkovací možnosti: Přístřešek na auta (obnoven v roce 2021) a další 2 parkovací místa

- Heizung: Die Wärmepumpe wurde im Januar 2026 eingebaut

Vytápění: Tepelné čerpadlo bylo instalováno v lednu 2026

Besonderheiten

Zvláštnosti

Dieses Haus vereint großzügigen Raum, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage. Ob für den Eigenbedarf oder zur Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen, um individuellen Wohnwünschen gerecht zu werden.

Tento dům spojuje prostornost, komfort a flexibilní možnosti využití. Nemovitost je ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo jako investice. Ať už pro vlastní potřebu či k pronájmu – tato nemovitost nabízí řadu možností, které vyhoví individuálním představám o bydlení.

Perfekte Infrastruktur für Familien

Perfektní infrastruktura pro rodiny

Diese Immobilie punktet mit einer hervorragenden Lage und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des Alltags:

Tato nemovitost vyniká svou skvělou polohou a krátkou vzdáleností ke všem důležitým místům každodenního života:

- Hauptbahnhof Münster: Nur ca. 6,5 km entfernt

Hlavní nádraží Münster: Pouhých cca 6,5 km

- Supermarkt: Nur 500 m entfernt

Supermarket: Pouhých 500 m

- Bushaltestelle "Am Schütthook": Nur ca. 200 m entfernt

Zastávka autobusu „Am Schütthook”: Pouhých cca 200 m

- Kindergarten: In 300 m fußläufig erreichbar

Mateřská škola: Pěšky dostupná do 300 m

- Grundschulen: Zwei Grundschulen befinden sich innerhalb eines Radius von 2 km

Základní školy: Dvě základní školy se nacházejí v okruhu 2 km

- Schulzentrum Wolbeck: Nur ca. 3 km entfernt

Školní centrum Wolbeck: Pouhých cca 3 km

- Apotheke: Nur 400 m entfernt

Lékárna: Pouhých 400 m