Prodej domu 5+1 • 123 m² bez realitkyOttobrunn Ottobrunn Bayern 85521

Vítejte ve vašem budoucím domě! Tento jednopodlažní bungalov v okouzlujícím tvaru atria nabízí dokonalou symbiózu mezi soukromým útočištěm a nejlepší dostupnou infrastrukturou. Nachází se v žádané bezautové osadě v Ottobrunnu, kde na vás čeká vzácná kombinace klidu, komfortu a bezpečí.

Přízemní obytná část:

Do domu vstoupíte přes malou, ale praktickou předsíň, která jasně odděluje obytnou část. Hned zde naleznete samostatnou toaletní místnost pro hosty.

Z předsíně se dostanete do otevřeného jídelního prostoru. Tato centrální, světlá část je středobodem domu – ideální pro společné jídlo i setkávání rodiny. Zde se také nachází schodiště vedoucí dolů do sklepa.

Kuchyně se nachází hned vedle jídelny. Díky svému umístění u vstupu umožňuje krátkou cestu při nákupech.

Z jídelny vstupujete do obývacího pokoje. Je světlý a nabízí dostatek prostoru pro útulnou sedací soupravu. Velká okna a dveře na terasu vytvářejí přímé propojení s atriovým zahradou – plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem.

Z jídelny vede chodba do soukromého křídla, které propojuje čtyři další místnosti a koupelnu.

Podél chodby napravo naleznete dva dobře uspořádané pokoje. Oba využívají výhod světlých okenních ploch s výhledem do klidného okolí. Na levé straně, k atriové zahradě, se nachází o něco menší pokoj a zase velký pokoj, který je ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo tichá domácí kancelář. Tento pokoj navíc disponuje dveřmi, které vedou do zahrady.

Uprostřed mezi ložnicemi se nachází koupelna, jež nabízí bezbariérový design a maximální funkčnost.

Neporušené soukromí a bezbariérové bydlení:

Srdcem tohoto řadového domu postaveného v roce 1969 je vnitřní dvůr chráněný ze všech stran – vaše zcela osobní, neviditelná zahrada. Vytvořte si zde svůj malý ráj, užijte si nerušené chvíle při opalování nebo příjemné večery s přáteli.

Sklep:

Schodiště v jídelně vede do sklepa. Zde se nachází prostorná místnost pro koníčky, technická místnost s plynovým topením a další místnost, kterou lze využít jako dílnu. Schodiště také nabízí další úložný prostor.

Exkluzivní parkovací možnosti:

K domu náleží samostatná garáž pro jedno vozidlo.

Kromě toho je možné zakoupit parkovací místo ve společné garáži.

Vaše vozidla jsou tak vždy bezpečně a pohodlně uložena a vy získáváte další úložné prostory.

Solídní konstrukce díky průběžné péči:

Dům byl pravidelně udržován a promyšleně modernizován. Nejvýznamnější rekonstrukční kroky:

• Okna (nová) – 09/1999

• Vchodové dveře a přístřešek – 12/1999

• Fasáda (omítka, Thermoshield, nátěr) – 04/2000

• Střecha (rekonstrukce) – 07/2000

• Koupelna (kompletní rekonstrukce) – 06/2011

• Fasáda a dřevěné plochy (natřeno) – 07/2015

• Topení (obnova) – 07/2017

Lokalita s vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity a infrastrukturu:

Poloha v dopravně zklidněné osadě garantuje klid a bezpečí pro celou rodinu i vaše domácí mazlíčky. Zároveň těžíte z vynikající infrastruktury:

• Volný čas a sport: Blízkost zařízení Phönix Bad je opravdovým lákadlem. Nabízí vnitřní i venkovní bazény s dobrodružnou skluzavkou, prostorný svět saun pro relaxaci a wellness. Řada sportovních zařízení, včetně TSV Ottobrunn, poskytuje široké spektrum aktivit.

• Zelené plochy a dětská hřiště: Bezautová osada nabízí dostatek prostoru pro hraní a odpočinek.

• Vzdělávání a péče: Ottobrunn pokrývá kompletní nabídku vzdělávacích zařízení. V docházkové vzdálenosti jsou jesle, mateřské školy i školky. Základní školy, střední školy (Realschule) a gymnázium Ottobrunn jsou také v blízkosti.

• Nákupy a zdravotní péče: Všechny obchody pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny i specializované obchody jsou snadno dostupné. Lékařskou péči zajišťuje široká nabídka ordinací a lékáren.

Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou:

Dostupnost veřejné dopravy je skvěle zajištěna – autobusové zastávky, které vás rychle dopravy k příměstské lince S-Bahn Ottobrunn (S5) nebo do Neuperlach-Süd (S5, U5), jsou v docházkové vzdálenosti. Odtud se snadno dostanete do centra Mnichova i do okolí bez zbytečného stresu.

Jedná se o skvělou příležitost zakoupit tento výjimečný bungalov s jedinečným atriovým zahradou v nejlepší lokalitě Ottobrunnu. Jelikož se jedná o soukromý prodej bez zprostředkovatele, můžete nás kontaktovat přímo a vyjednávat za velmi příznivých podmínek. Těšíme se na váš kontakt!