Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitkyZorneding Zorneding Bayern 85604

Řadový dům byl postaven v roce 1977. Okouzlí vás promyšleným uspořádáním interiéru a rodinně přívětivou polohou.

Stropy a sklep jsou z železobetonu s vnější izolací. Vnější zdi z Ytongu i půdní prostor jsou tepelnoizolované. V bezprostřední blízkosti se nachází garáž v garážovém dvoře, která je součástí ceny.

Vchod se nachází na severní straně. Přes halu se dostanete do kuchyně a na hostinský záchod, dále pak schodištěm do obývacího pokoje. Z obývací a jídelny je nádherný výhled na jižní zahradu se starými stromy, což je opravdu něco, co stojí za zmínku.

V horním patře se nachází velká koupelna s prostupnou sprchou, dvě prostorné dětské místnosti a jedna velkorysá ložnice s východem na jižní balkon, odkud je nádherný výhled do zahrady.

Dále v přestavěné podkroví s odkrytým stropem naleznete nalevo od schodiště sprchový záchod se saunou a úložnu. Zvlášť je třeba vyzdvihnout dobře zachovalé retro sanitární zařízení a dveře s pestrou skleněnou výzdobou. Vpravo od schodiště se nachází velkorysá místnost pro koníčky s kamnovým topením.

I v suterénu je k dispozici prostorná vyhřívaná místnost pro volnočasové aktivity s množstvím denního světla, kotelna s prádelnou a plně vybavená dílna, kterou lze převzít bez navýšení nákladů.

Dům se nachází obzvláště atraktivně na okraji lesa Ebersberger, na místě, které kombinuje blízkost Mnichova a Ebersbergu s klidem venkovského života. Pro rodiny jsou skutečnou atrakcí hřiště a lesní hřiště v okolí. Navíc je dům umístěn dostatečně v ústraní od silnice s 30 km/h zónou, takže si děti mohou hrát bez obav.

Zorneding se nachází v horním Bavorsku v předpohorí Alp, na okraji lesa Ebersberger, a nabízí vynikající dopravní dostupnost i dobrou infrastrukturu. Obec je dobře napojena na linku S-Bahn S4, což usnadňuje výlety do okolí i dojíždění do Mnichova.

Pro rodiny jsou přímo na místě k dispozici mateřská škola a základní škola. Střední školy, jako jsou gymnázia nebo reálné školy, jsou v okolních obcích dobře dostupné autem nebo S-Bahn.

Nabídka obchodních možností, restaurací a sportovně volnočasových aktivit je velká. Najdete zde obchody pro každodenní potřeby, jako jsou pekárny, řeznictví, supermarkety, stejně jako lékaře a lékárny.

Okolí je charakteristické mírnými kopci a zelenými lesy, zatímco na východě je na obzoru možné zahlédnout dechberoucí Alpy. Zde je ideální místo pro pěší turistiku, jízdu na kole, horolezectví nebo kanoistiku na řece Glonn. V zimě láká lyžařské středisko Sudelfeld na lyžování a snowboarding.

I z kulturní stránky má Zorneding co nabídnout: zámek Zorneding z 18. století a kostel sv. Martina s jeho výraznou věží stojí za návštěvu. Pro kulinářské objevy se vyplatí navštívit místní pivnici nebo jemnější restaurace.

V kulturním domě se pravidelně konají koncerty, divadelní představení a výstavy. Nedaleké termální lázně v Erdingu jsou rovněž oblíbeným cílem výletů.

Přibližné časy v minutách:

– Les Ebersberger – 3 minuty pěšky

– Nádraží S-Bahn – 12 minut pěšky

– Základní škola – 12 minut pěšky

– Mateřská škola – 5 minut na kole nebo 19 minut pěšky

– Střední škola, gymnázium nebo reálné školy – 10 minut autem nebo 19 minut na kole

– Lesní hřiště – 8 minut na kole

– Supermarket Edeka – 13 minut pěšky

– Nemocnice v Ebersbergu a různá úřady – 16 minut autem

– Východní nádraží Mnichova – 34 minut S-Bahn

– Termální lázně v Erdingu – 34 minut autem

– Letiště Mnichov – 36 minut autem

– Dálnice A8 (Salzburg), A9 (Norimberk) a A94 (Passau) jsou dosažitelné za několik minut autem

Aktualizace:

+ 2001: Nové topení

+ 2010: Nová okna s tepelnoizolační dvojskly

+ Dům byl kompletně zrenovován v letech 2020/2021:

+ Nová kuchyně,

+ Nové sanitární zařízení,

+ Nové dlažby v koupelně a na podlahách, prostupná sprcha,

+ Nové parkety a vinylové podlahy,

+ Nový vnější nátěr fasády,

+ Malířské práce uvnitř.

• Kamnové topení s posezením v podkroví – pro jeho funkčnost může být potřeba nová vložka.

• Jižní terasa s přístřeškem nad balkonem.

• Schodišťové stupně z tvrdého dřeva a ocelové zábradlí.

• Vestavěné skříně v ložnicích a v vstupní hale.

• Dřevěná obložení se bílým nátěrem na některých stropech, zdech a ve schodišti.

• Místnost pro koníčky v podkroví se viditelnými nosníky a krokvemi, stropy a stěny se strukturovaným omítkovým nátěrem.

• Sauna v podkroví.

• Místnost pro koníčky v suterénu s dřevěnou obložením.

• Podlahy ve suterénu – ve schodišti, dílně a prádelně – jsou dlaždicové.

• Suterénní místnosti jsou vytápěny (s výjimkou dílny).

• Elektricky ovládané žaluzie s časovačem.

• Nábytek a vnitřní vybavení mohou být do určité míry převzaty po domluvě.

+ Garáž je zahrnuta v ceně.