Prodej domu 5+1 • 138 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte ve vašem novém domově! Tento okouzlující samostatně stojící rodinný dům nabízí dokonalé útočiště. S velkorysou obytnou plochou rozloženou do 2 pater a promyšleným dispozicemi je dům ideální pro lidi, kteří si cení pohodlí a kvality života. Dům byl před 20 lety kompletně zrekonstruován s velkou péčí o detaily a s ohledem na energetické aspekty. Původní prvky, jako jsou dřevěné rámové dveře, dubový schodišťový prostor vedoucí do patra atd., byly zrenovovány a zachovány.

Rozložení místností:

Přízemí:

- Prostorný vstupní prostor a chodba vedou do kombinované kuchyně, koupelny a obývacího pokoje, stejně jako ke schodišti do patra a schodišti do sklepa.

- Kuchyň s jídelnou: Centrální místnost domu, ideální pro společné kuchařské večery a rodinné večeře. Moderní vestavěná kuchyně nabízí dostatek místa pro velký jídelní stůl.

- Obývací pokoj: Světlý a uvítací prostor s velkými okny, která do místnosti vpouští spoustu denního světla, se švédským topidlem – perfektní pro útulné večery. Přímý přístup na jižní terasu, která je vybavena multifunkční grilovou oblastí či ohništěm.

- Koupelna: Koupelna v přízemí je vybavena vanou a sprchou, což poskytuje jak relaxaci, tak funkčnost.

Podlahy: kvalitní keramické dlaždice, v koupelně a kuchyni podlahové vytápění, energeticky úsporné LED osvětlení

Patro:

- Ložnice: Tři prostorné ložnice, které nabízejí dostatek prostoru pro individuální uspořádání. Ideální jako dětské pokoje, pokoje pro hosty nebo domácí kancelář.

- Koupelna: Další koupelna v patře, která je vybavena kvalitními materiály.

Podlahy: kvalitní dubový parket, koupelna obložená dlaždicemi

Sklep:

- Celý obložený sklep nabízí vedle technické místnosti, ve které se nachází také další toaleta, úložné prostory a možnost využití například jako dílna či domácí tělocvična. Zde je rovněž umístěn sklad na pelety, s kotlem a ohřívačem vody v samostatné místnosti.

K dispozici je také optické připojení (fiber).

Poznámka pro zájemce s více dětmi a současnou touhou po dalším plnohodnotném domácím pracovním prostoru – současné rozmístění místností nemusí vyhovovat.

Venkovní prostory:

- Terasa: Prostorná terasa orientovaná na jih je ideálním místem pro vychutnání slunce. Integrovaná grilovací zóna zve k příjemným grilovacím večerům s rodinou a přáteli.

- Zahrada: Udržovaná zahrada je skutečným lákadlem. Disponuje ovocnými stromy, které v létě dávají chutné plody, a zahradním domkem, který lze využít jako útočiště nebo úložný prostor.

- Studna a cisterna: Vlastní studna zajišťuje udržitelný přísun vody pro zahradu, zatímco cisterna umožňuje ekologické využití dešťové vody.

Vytápění:

- Pelletové topení: Pelletové topení zajišťuje efektivní a ekologické vytápění a ohřev vody pro celý dům.

Dům se nachází v klidné a rodinně orientované čtvrti, která má vynikající dopravní spojení k městům Erlangen, Herzogenaurach a Höchstadt, a zároveň nabízí možnosti nákupu, školy a volnočasových aktivit. Přírodní okolí s cyklostezkami, lesy a poli v blízkosti láká k objevování v každém ročním období.

Další informace naleznete na www.weisendorf.de

Zvláštnosti:

- Samostatně stojící rodinný dům s dostatkem prostoru

- Světlé, přívětivé místnosti s promyšleným dispozicemi

- Klidná lokalita v přátelské čtvrti

- Garáž pro 2 auta, možnost parkování více vozidel na dvoře

- Udržovaná, krásná rozsáhlá zahrada se starým ovocným porostem a zahradním domkem

Jedná se o privátní prodej bez provize.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky prosím kontaktujte prostřednictvím tohoto e-mailu.

Na dotazy reagujeme pouze v případě seriózního zájmu za předložení samo-vyjádření/zajištěného financování.

Prosíme, žádné poptávky od makléřů – moc děkujeme!