Prodej domu 7+1 • 157 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Třípatrový rodinný dům byl v letech 2020–2023 zrekonstruován a je vybaven trojskly oken, fotovoltaickou elektrárnou (2024) a úsporným plynovým topením. Dům má 7 pokojů, novou vestavěnou kuchyň s ostrovem, klasickou dubovou parketovou podlahu ve vzoru "rybí kost", velkou slunnou verandu, krytý parkovací stání (carport) a další dvě parkovací místa pro vozidla.

Z přízemí do prvního patra vede výtah, takže je dům částečně bezbariérový.

V suterénu se nacházejí dva pokoje, které lze využít jako apartmán pro hosty s kuchyní, hostinským WC a sprchou, prostorná prádelna a další úložné prostory.

První patro je hlavní patro. Nachází se zde prostorná kuchyň, jídelna a obývací pokoj, oba s dveřmi od podlahy až ke krásné, velké terase. Na přední straně domu se nachází útulná loggia s výhledem na ovčí pastvinu. Dále je tu luxusní koupelna s podlahovým vytápěním, bezprahovou sprchou s výhledem do zahrady.

V druhém patře/střeše se nachází krásná, prostorná a útulná ložnice. Dále tu je malý pokoj a další nádherná, luxusní koupelna.

Nad tím je prostorný a udržovaný podkrovní sklep, využitelný jako další úložný prostor (střešní podkroví zrekonstruováno v roce 2024).

Pozemek se nachází v klidové ulici nedaleko kostela ve vesnici s velmi milou a ochotnou sousedskou komunitou tvořenou místními obyvateli i nově příchozími. Z každého okna je výhled do zeleně – na louky, stromy, ovce, koně, někdy i na jeřáby, srnce, dravce a další zvířata. Velký pozemek je kompletně oplocený a je také vhodný pro majitele psů. U vjezdu na carport se nachází elektrická brána. Před domem a na pozemku je celkem čtyři parkovací místa.

Vesnice Poseritz se nachází 14 minut jízdy autem od Stralsundu. Jsou zde dvě pěkná kavárny, zejména známá mlékárna s restaurací a prodejnou. V moderním vesnickém domě se pořádají sportovní, kulturní a další akce. Nakupování je výhodné v obchodech ve zhruba 7 km vzdáleném Garzu nebo v Samtens; ekologické zeleninové zahrady se nacházejí v Poseritz a Garzu, nejbližší pláž u zálivu je dostupná na kole v Gustow (5 km), nejbližší startovací plocha pro lodní výlety je v Puddemin, asi 5 km jízdy, nejbližší fitness centrum s bazénem, tenisem a lezeckým centrem se nachází v Samtens, vzdáleném 7 minut. Kromě toho okolí nabízí mnoho stání pro koně.

Kulturní nabídka je rozsáhlá nejen ve Stralsundu, ale i v okolí Poseritz: promítání filmů v kině Frankenthal (3 km), klasické koncerty v kostele Swantower (4 km) a v nádherném divadle v Putbusu.

Tato jihozápadní část ostrova Rügen nabízí mnoho možností s biofarmami, akcemi a přírodními scenériemi. Celá oblast je oblíbená mezi rybáři a jachtaři.

V Poseritz a jeho okolí najdete nádherné procházkové stezky, cyklotrasy, ptačí rezervace u zálivů, místa pro pozorování jeřábů na jaře a na podzim, zelené plochy, kde se pohybují srnci a jeleni.

Vysoce kvalitní. Výtah. Fotovoltaická elektrárna s akumulátorem o výkonu 10 kW a Wallbox.

Zařízení na odstraňování vodního vápníku.