
Prodej domu • 420 m² bez realitky, Dolní Sasko
Tato komerční nemovitost je ve vynikajícím stavu. Po první výstavbě v roce 1980 došlo v roce 1988 k celkovému rozšíření s přepracováním a v roce 1992 k dalšímu prodloužení. V letech 2012/2013 byla fasáda kompletně zmodernizována a přepracována. Budova byla a je 100 % pronajata. Neexistuje žádné opoždění oprav či jiné zanedbané údržby.
Budova je postavena na pozemku s erbpacht (právo stavby), kterému zbývá ještě 86 let a jehož roční poplatek činí 50 €. Poskytovatel erbpachtu by byl pravděpodobně nakloněn prodeji pozemku za tuto sazbu.
Nájemci jsou:
• Fyzioterapeut
• Solárium
• Saunový provoz
Lokalita je dopravně výhodná – nachází se u státní silnice, s dostatečným odstupem a řadou parkovacích míst. Je blízko centra a v okolí jsou zařízení, která činí pronájem atraktivním.
Vybavení je účelné a solidní. V roce 2025 bylo vybavení saunového provozu doplněno o energeticky efektivní osvětlení a venkovní saunu. Bazén sousedí bezprostředně a nabízí možnost využití hostům sauny.
Prohlídky by měly probíhat opravdu diskrétně a pouze po předchozí domluvě.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 999202 |
| Celkem podlaží | 2 |
| Stav | Po rekonstrukci |
|---|---|
| Užitná plocha | 420 m² |
| Cena za jednotku | 857 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| MHD 8 minut pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.





