Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Bez zástavy: Kompletně zrekonstruovaný 3+kk byt v Kehl-Goldscheuer – k nastěhování od dubna!

UPOZORNĚNÍ: ABSOLUTNĚ ŽÁDNÉ DOTAZY OD MAKLÉŘŮ! +++

Tento prodej probíhá výhradně mezi soukromými osobami. Žádáme makléře a zprostředkovatele, aby se zdrželi jakéhokoli kontaktu.

Nabízíme atraktivní 3+kk vlastnický byt ve 2. patře velmi udržovaného bytového domu z roku 1970.

Hlavní předností: Byt je aktuálně kompletně rekonstruován a bude vám k dispozici nejpozději do poloviny dubna 2026, kompletně připravený k nastěhování.

Důležitá poznámka ohledně vizuálního dojmu: Protože jsme momentálně ve fázi završování prací, přiložené fotografie zobrazují finální stav po dokončení úprav. Kupujete nemovitost na nejmodernější úrovni: Prostorný obývací pokoj (27,67 m²) s přístupem na slunnou lodžii tvoří srdce bytu. Další dvě světlé místnosti (ložnice 17,34 m² a pokoj pro děti/práci 14,76 m²) nabízejí dostatek prostoru pro individuální uspořádání.

Zvláštní zmínku si zaslouží energetický stav budovy: Díky již zateplené fasádě a moderním plastovým dvojsklům poskytuje nemovitost solidní a budoucnosti odolnou základnu. Byt bude k nastěhování od poloviny dubna. Měsíční správní poplatek činí 380,00 € a je podpořen finančně velmi solidním společenstvím vlastníků.

Goldscheuer, půvabná část města Kehl, nabízí dokonalou rovnováhu mezi bydlením v přírodě a vynikající infrastrukturou.

Využijete klidné, zavedené čtvrti.

Dopravní dostupnost: Díky výbornému napojení na silnici B36 jsou Kehl, Offenburg a francouzský Štrasburk dosažitelné během několika minut – ideální poloha pro dojíždějící i obyvatele pracující přes hranice.

Rodiny: Přímo před domem se nachází dětské hřiště, kde se děti mohou volně vyřádit.

Infrastruktura: Všechny obchody denní potřeby, lékaři a školy jsou ve čtvrti snadno dostupné.

Tato nemovitost kombinuje moderní estetiku s praktickými technickými detaily:

Podlahy: V celém bytě je položen kvalitní vinylový podlahový kryt, který působí elegantně, je extrémně odolný a příjemně teplý na nohou.

Sanitární: Kromě světlé koupelny s denním světlem je byt vybaven samostatným hostinským WC – obě prostory budou kompletně nové a moderně zařízené.

Energetika: Zateplená fasáda a izolační plastová okna s dvojsklem pro optimalizaci tepelné a zvukové izolace.

Garáž – vyzdvihnutí: K bytu náleží vlastní garáž, vybavená vysoce kvalitním elektronickým vratem značky Mischler.

Dodatečný prostor: Sklep a úložný prostor – vlastní sklepová místnost disponuje samostatným připojením elektřiny, což je ideální například pro dílnu či nabíjení elektrokol. Další praktický úložný prostor se nachází přímo uvnitř bytu ve 2. patře.

Stěny: Všechny místnosti budou čerstvě omítnuty a bíle natřeny.

ŽÁDNÉ DOTAZY OD MAKLÉŘŮ!

Prodej probíhá výhradně mezi soukromými osobami. Prosíme, zdržte se jakýchkoli pokusů o získání zakázek.

Tento byt je ideální jak pro vlastníky, kteří chtějí bezstresový nástup do čerstvě rekonstruované nemovitosti, tak i pro investory hledající solidní investici.

Rádi s vámi domluvíme osobní prohlídku na místě, abyste se mohli přesvědčit o kvalitě rekonstrukce a atraktivní lokalitě. Těšíme se na vaši zprávu!