Prodej domu 5+1 • 100 m² bez realitkyTöging am Inn Töging am Inn Bayern 84513

In klidné, zavedené a mimořádně rodinné lokalitě v Töging am Inn na vás čeká jedinečná příležitost:

Okamžitě obyvatelný rodinný dům s přibližně 100 m² obytné plochy – a možností vytvořit si zbouráním sousední budovy prostorný, souvislý pozemek.

Zde nekupujete jen dům.

Investujete do prostoru, svobody a budoucnosti.

Lokalita – Töging am Inn

Töging am Inn je oblíbené město v horním Bavorsku, okres Altötting, a nabízí vynikající kombinaci klidného bydlení, dobré infrastruktury a přírodní atmosféry.

Co činí Töging obzvláště atraktivním:

Příroda a volný čas

• Bezprostřední blízkost k Inn s idylickými stezkami pro procházky, jogging, cyklistiku

• Nádherné rekreační oblasti a říční louky

• Koupaliště, dětská hřiště a sportovní kluby v okolí

Infrastruktura a občanská vybavenost

• Řada nákupních možností (supermarkety, pekárny, řeznictví, lékárna)

• Restaurace, kavárny, lékaři a každodenní občanská vybavenost snadno dostupné

• Přátelské prostředí pro rodiny s mateřskou školou, základní školou a střední školou v blízkých obcích

Dopravní spojení

• Dálnice A94 jen pár minut – rychlé spojení do Mnichova

• Nádraží Töging am Inn se spojením do Mühldorfu a Mnichova

• Dobré spojení s Altötting, Burghausenem a Mühldorfem

Kvalita života

• klidné obytné čtvrti s velmi přátelským sousedstvím

• Zavedená osídlení, ideální pro rodiny a lidi, kteří kladou důraz na příjemné prostředí

• S bezpečnou lokalitou, malým provozem a spoustou zeleně

• Töging spojuje venkovský klid se sousedící městskou dostupností – perfektní pro ty, kteří chtějí bydlet uvolněně, ale zároveň zůstat mobilní.

V klidné, zavedené a mimořádně rodinné lokalitě v Töging am Inn na vás čeká jedinečná příležitost:

Okamžitě obyvatelný rodinný dům s přibližně 100 m² obytné plochy – a možností vytvořit si zbouráním sousední budovy prostorný, souvislý pozemek.

Zde nekupujete jen dům.

Investujete do prostoru, svobody a budoucnosti.

Dům – přibližně 100 m² obytné plochy

• Robustní konstrukce, promyšlené rozmístění místností a ideální podmínky pro postupnou modernizaci.

Rozmístění místností:

– Světlý obývací pokoj s příjemnou atmosférou

– Funkční kuchyň

– 2 dětské pokoje

– 1 ložnice

– Kancelář/pracovna

– Modernizovaná koupelna (2010)

– Samostatné WC

– Suterén

– Půda jako dodatečný úložný prostor

Venkovní prostory:

– Terasa

– Garáž se sklízením odpadu

Topení funguje bezvadně, stavební stav je solidní – ideální domov pro rodiny nebo kupce s představou vlastní úpravou.

Výjimečný potenciál: Větší pozemek – větší svoboda

Zbouráním přilehlé části budovy vznikne prostorný, souvislý pozemek s zcela novými možnostmi:

– Velká zahrada s vysokou mírou soukromí

– Prostor pro bazén nebo velkou sluneční terasu

– Hřiště pro děti

– Snová zahrada pro zahrádkáře

– Možnosti rozšíření nebo přístavby

Tak se z dnešní situace stane objekt s charakterem samostatně stojícího rodinného domu.

Transparentní náklady na zbourání

Při vytváření rozšířeného pozemku je třeba počítat s následujícími kalkulovanými náklady:

– Okolo 25 000 € v hrubé částce za demolici budovy a likvidaci

Tímto si dlouhodobě zajistíte výraznou přidanou hodnotu ve formě obytné a životní kvality.

Ideální pro

• Rodiny potřebující více prostoru

• Lásku k zahradě

• Kupce s vizí

• Zručné řemeslníky či individualisty