Prodej bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyDettinger Straße 85, , Bádensko-Württembersko

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche und vier großzügig geschnittenen Zimmern befindet sich in einem gepflegten Stadthaus mit lediglich fünf Wohneinheiten – in attraktiver, stadtnaher Lage von Kirchheim unter Teck. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur.

Tento kvalitní přízemní byt s přibližně 114 m² obytné plochy a čtyřmi prostorně uspořádanými pokoji se nachází v udržovaném městském domě s pouhými pěti obytnými jednotkami – v atraktivní lokalitě blízko centra Kirchheim unter Teck. Okolí ideálně spojuje klidné, zelené bydlení s blízkostí centra města a vynikající infrastrukturou.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmem, offenem Wohngefühl. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Byt zaujme svou vyspělejší výbavou a promyšleným konceptem prostoru, který vytváří příjemný, otevřený pocit z bydlení. Prostorná koupelna s denním světlem je vybavena vanou a sprchou bez prahu. Samostatná toaleta pro hosty přidává další komfort. Vestavěná kuchyň se harmonicky začleňuje do celkového konceptu.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum schön angelegten, weitläufigen Garten – ein geschützter Ort der Ruhe und Entspannung im Grünen. Dank Aufzug im Haus sowie barrierearmer Gestaltung eignet sich die Wohnung auch ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer ab 50+, die komfortables Wohnen auf einer Ebene in stadtnaher Lage schätzen.

Jedinečným prvkem je velká terasa s přímým vstupem do krásně upravené, rozlehlé zahrady – útočiště klidu a relaxace uprostřed zeleně. Díky výtahu v domě a bezbariérovému provedení je byt zároveň ideální pro náročné kupující ve věku 50 a více let, kteří ocení komfortní bydlení na jednom podlaží v městské lokalitě.

Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und gewährleistet bequemes sowie sicheres Parken.

Vlastní sklep poskytuje praktické úložné prostory. K atraktivní nabídce pak patří i místo v podzemní garáži, které zajišťuje pohodlné i bezpečné parkování.

Die Immobilie eignet sich als wertstabile Kapitalanlage sowohl als auch zur Eigennutzung.

Urbanes Leben trifft auf komfortables Wohnen mitten in Kirchheim unter Teck.

Nemovitost je vhodná jak jako dlouhodobě stabilní investice, tak k vlastnímu bydlení.

Městský život se setkává s komfortním bydlením přímo v srdci Kirchheim unter Teck.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Kirchheim unter Teck, einer beliebten Mittelstadt am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Dettinger Straße verbindet die Innenstadt mit den nördlich gelegenen Stadtteilen und bietet dadurch eine hervorragende Anbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur.

Das Stadtzentrum von Kirchheim mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A8 (Anschlussstelle Kirchheim/Teck-West oder -Ost) bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm. Der S-Bahn-Anschluss (S1) sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an die Region Stuttgart und den Flughafen. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr direkt vor Ort.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem hohen Freizeitwert: Die nahegelegenen Naherholungsgebiete rund um die Schwäbische Alb.

Nemovitost se nachází v atraktivní, centrální lokalitě Kirchheim unter Teck, oblíbeného menšího města u podnoží Schwäbské Alpy. Dettinger Straße spojuje centrum města se severními čtvrtěmi a tím zajišťuje vynikající dopravní spojení a špičkovou infrastrukturu.

Centrum Kirchheim s historickým starým městem, pestrou nabídkou obchodů, kaváren, restaurací, lékařů a poskytovatelů služeb je dosažitelné během pár minut chůze. Rovněž jsou v pohodlné blízkosti mateřské školy, školy a četné možnosti pro volnočasové a sportovní aktivity.

Dopravní spojení je vynikající: Díky nedaleké dálnici A8 (odjezdy Kirchheim/Teck-West nebo -Ost) existují rychlé spoje do Smutgartu a Ulmu. Připojení S-Bahn (S1) navíc zajišťuje pohodlné spojení do regionu Stuttgart a k letišti. Na místě pak doplňuje veřejnou dopravu několik autobusových linek.

Okolí se vyznačuje tradičním obytným uspořádáním s příjemnou směsí obytných a obchodních budov. Zároveň obyvatelé profitují z vysoké kvality volnočasových možností: Nedaleké rekreační oblasti v okolí Schwäbské Alpy.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Celkově lokalita zaujme svým úspěšným spojením městské infrastruktury, dobré dostupnosti a bydlení v těsné blízkosti přírody – ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

-Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

-Koupelna s oknem, vanou a sprchou

-Gästetoilette

-Toaleta pro hosty

-eigener Gartenanteil mit überdachter Terrasse

-Vlastní zahrada s krytou terasou

-offene Einbauküche

-Otevřená vestavěná kuchyň

-Abstellraum / Garderobe

-Skladovací místnost / šatna

-barrierefrei

-Bezbariérový

-Personenaufzug

-Výtah pro osobní potřebu

-Keller

-Sklep

-Tiefgaragenplatz

-Místo v podzemní garáži

ImmobilienWerk Rudolph

Kolbstr. 28, 73230 Kirchheim

07021 7395250

Rechtliche Angaben

Právní informace

USt-IdNr. DE232061652

DIČ: DE232061652

Registergericht

Okresní soud Stuttgart

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch

Obchodní povolení dle §34c GewO bylo uděleno

IHK Region Stuttgart

IHK region Stuttgart

Zuständige Aufsichtsbehörde

Příslušný dozorový orgán

Gewerbeausichtsamt Landratsamt Esslingen

Úřad pro obchodní dohled, krajský úřad Esslingen

Verbraucherinformationen

Informace pro spotřebitele

Die Firma ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen

Firma není ochotna ani povinna se účastnit řešení sporů před spotřebitelskou rozhodčím orgánem.