Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyTalstraße 28 Stuttgart Ost Baden-Württemberg 70188

Uprostřed zeleně a města:

Velmi světlý a klidný 2-pokojový byt s přímým výhledem na park Klingenbach. Byt se nachází v nejvyšším patře – nad vámi a vedle vás není žádná další jednotka, k dispozici je výtah.

Obývací pokoj a ložnice i balkon dlouhý cca 9 m jsou zcela orientovány na stranu parku. Za pouhých asi 15 minut se dostanete na hlavní nádraží. Kavárny a obchody v docházkové vzdálenosti.

Loggia má dopoledne až do raného odpoledne slunce a od jara do podzimu se dá využít jako další pokoj (se zajištěným připojením na elektřinu a světlo).

Byt se nachází na konci slepé uličky. Tudíž je navzdory blízkosti Talstraße silniční provoz téměř neslyšitelný.

Přibližně 56 m² obytné plochy (cca 62 m² užitné plochy), otevřený obytný prostor s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní Nolte včetně spotřebičů.

Tři velké vestavěné skříně s věšáky na oblečení a prostorem na boty vytvářejí jakousi integrovanou šatnu a nahrazují klasické skříně.

Provozní náklady cca 300 € včetně nákladů na topení (centrální vytápění) a (teplé) vody, služby správce domu, pozemkového daně apod.

Příplatek za nábytek: 50 euro měsíčně za kuchyň, vestavěné skříně a spotřebiče.

Celkový nájem: 1 350 €

K nastěhování od poloviny dubna, termín je flexibilní.

Možnost podzemního parkovacího místa (volitelné)

• 4 minuty k autobusovým linkám 40/42/45/47 → cca 12 minut do hlavního nádraží

• 5 minut k obchodům Rewe, Netto, Aldi a Denns

• 5 minut k metru linky U4, 10 minut k metru linky U9

• mnoho kaváren a restaurací v okolí

• 2 minuty k Leo Vetter Bad

• pěšky k parku Villa Berg, k řece Neckar, k ostrovní části Waldebene

• 6 minut autem k továrně Mercedes-Benz

Vybavení (částečně zařízeno):

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně značky Nolte se spotřebiči Siemens (myčka, lednice, trouba a varná deska)

• Tři prostorné, úsporně integrované vestavěné skříně v chodbě (spousta úložného prostoru, aniž by se ztrácela obytná plocha)

• Koupelna s denním světlem a sprchou typu Rain-Shower

• Umyvadlo se zrcadlovou skříní

• Pračka a sušička

• Dva praktické skříně na loggii

• Dvojskla s elektrickými roletami

• Připojení na světlo a elektřinu na loggii

• Dva markýzy

• Výtah

• Dva sklepní místnosti

Ideální pro pracující jednotlivce nebo klidný pár, který ocení spojení městského života, výhledu na park a slunné loggie.

Byt pro nekuřáky. Domácí mazlíčci nejsou povoleni.