Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyStadelner Hard 13 Fürth Bayern 90765

Moderní bydlení ve dvourodinném domě!

Vítejte ve svém novém domově! Tento prostorně navržený 3-pokojový byt se nachází v 1. patře zbrusu nově postaveného vícepodlažního domu s pouhými dvěma obytnými jednotkami – což vám zaručuje příjemnou, soukromou a klidnou atmosféru bydlení.

Nejmodernější technologie a udržitelnost

Budoucnost bydlení je zde na prvním místě: vytápění je zajištěno moderním tepelným čerpadlem, což nejen šetří životní prostředí, ale také přispívá k efektivním a předvídatelným provozním nákladům.

Světlé pokoje a promyšlený půdorys

Byt zaujme svým prostorným půdorysem a světlem prosvětlenými místnostmi, které nabízejí spoustu prostoru pro individuální úpravy. Z obývacího pokoje máte přímý přístup na slunný balkon, který zve k relaxaci na čerstvém vzduchu. Kromě kuchyně, úložné místnosti, koupelny a dvou ložnic je obývací pokoj skutečnou vychytávkou.

Kulinářství a wellness

Srdcem pro nadšené kuchaře: kvalitně vybavená zabudovaná kuchyň (EBK, zahrnuta v nájemném) se právě instaluje a bude ke dni nastěhování k dispozici. Koupelna je koncipována jako oáza pohody a je vybavena jak sprchovým koutem, tak vanou – ideální jak pro rychlý start do nového dne, tak pro relaxační večerní koupel.

Dodatečný komfort a úložný prostor

Parkovací místa: Ke každému bytu náleží dvě parkovací místa, takže hledání parkování patří do minulosti. Tato místa jsou rovněž zahrnuta v nájemném.

Sklep a prádelna: Kromě vlastního sklepního kóje pro zvýšené úložné prostory disponuje dům také samostatnou prádelnou.

Společenská místnost: V sklepě vás čeká prostorná společenská místnost, kterou můžete volně využívat – ideální pro koníčky nebo jako další prostor pro volný čas.

Tento nádherný byt na adrese Stadelner Hard 13 vyniká svou polohou v oblíbené části Fürthu, Stadeln, která nabízí ideální rovnováhu mezi bydlením v těsné blízkosti přírody a vynikající infrastrukturou.

Lokalita a okolí:

Klidné bydlení: Ulice "Stadelner Hard" se nachází v ustálené obytné čtvrti charakterizované volnější zástavbou a bohatou zelení.

Příroda přímo před dveřmi: V bezprostřední blízkosti se nacházejí rozsáhlé zelené plochy jako Wäsig a Regnitzgrund, které lákají na dlouhé procházky, jogging nebo cyklistiku.

Volnočasové možnosti:

Blízký krytý bazén Stadeln a místní sportovní kluby nabízejí řadu volnočasových aktivit pro všechny věkové kategorie.

Infrastruktura a občanská vybavenost

Nákupy:

Všechny obchody denní potřeby (supermarkety jako NORMA, pekárny, lékárny) jsou snadno dostupné v této části.

Vzdělávání a sociální zázemí:

Mateřské školy a školy se nachází v přímém okolí, což dělá tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Zdravotní péče: Na místě se nachází různí specialisté a zdravotnická zařízení.

Dopravní spojení

Městská hromadná doprava:

Stadeln je vynikajícím způsobem napojen na síť VGN. Díky nedaleké stanici S-Bahn nebo autobusovým linkám se snadno dostanete do centra Fürthu, Erlangenu či Norimberka během krátké doby.

Silniční spojení:

Cestou Erlanger Straße je zajištěn rychlý přístup na dálnici A73 (Frankenschnellweg), což umožňuje optimální dojezd i do nadregionálních destinací.

Tepelné čerpadlo, zabudovaná kuchyň (EBK), moderní koupelna se sprchou a vanou, velký balkon, sklep s prádelnou, společenská místnost, 2 parkovací místa, trojitě zasklená okna.