Pronájem bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyAm Mariensteig 20a Schwabach Schwabach Bayern 91186

Tento prostorný a velmi udržovaný 4-pokojový byt o přibližné obytné ploše 120 m² se nachází v klidném domě se čtyřmi bytovými jednotkami, v žádané lokalitě Schwabach. Byt se nachází v přízemí, ale díky poloze na svahu nabízí volný a přírodě blízký výhled do oblasti Rednitzauen, který zejména z balkonu vytváří jedinečný pocit bydlení.

Dispozice místností je promyšlená a poskytuje dostatek prostoru pro páry, mladé rodiny nebo náročnější jednotlivce. Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor s přístupem na balkon, který zve k odpočinku uprostřed zeleně. Prostorná ložnice je vybavena šatní skříní, do které se dá pohodlně vejít.

Ostatní místnosti lze flexibilně využít jako ložnici, pracovnu či pokoj pro hosty.

Koupelna je vybavena vysoce kvalitním zařízením, disponuje jak vanou, tak sprchou, a má elektrické podlahové vytápění, což přidává dalšímu komfortu. Celý byt je ve velmi dobrém stavu. Radiátory jsou opatřeny moderními chytrými termostaty, které usnadňují pohodlné a efektivní řízení spotřeby energie.

K bytu náleží uzamykatelný suchý sklep a také k bytu přidružený přístup k pračce ve sklepě.

Kuchyňská linka je pronajímána za 70 € měsíčně.

Garáž a parkovací místo jsou k dispozici společně za 120 € měsíčně.

Společenství obyvatel domu je klidné a pečlivě udržované.

Nástup do nájmu je možný po předchozí dohodě, pravděpodobně od 1. 4. nebo 1. 5.

Minimální doba nájmu činí 1 rok.

Byt se nachází na ulici Am Mariensteig ve Schwabachu – v klidné, ustálené rezidenční zóně s vysokým rekreačním potenciálem. Zvláštní pozornost si zaslouží přímá blízkost k řece Rednitz a přilehlým břehům, které lákají k procházkám, joggingu nebo jednoduchému odpočinku v přírodě. Pohled do zeleně není v této lokalitě jen přídavkem, ale každodenní součástí bydlení.

Navzdory přírodnímu okolí je infrastruktura vynikající. Obchody s potřebami pro každodenní život, lékaři, lékárny, kavárny i restaurace jsou dostupné během několika minut. Centrum Schwabachu nabízí navíc okouzlující kombinaci historického jádra města a moderních služeb.

Dopravní spojení městskou hromadnou dopravou je dobré, stejně jako dostupnost metropolitní oblasti Norimberk-Fürth-Erlangen. Automobilovou dopravou se rychle dostanete na regionální silnice a dálnice, což potěší každodenní dojíždějící díky krátké vzdálenosti do Norimberku.

Okolní sousedství je příjemně klidné a převážně obývané starší, velmi udržovanou komunitou – ideální pro ty, kteří si cení pohodového a respektuplného bydlení. Kombinace výhledu do přírody, klidu a blízkosti města činí tuto lokalitu skutečným klenotem ve Schwabachu.