Prodej bytu 2+kk • 70 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní a komfortní 2,5pokojový byt s jižním balkonem v centru Rellingenu k prodeji.

Tento upravený a světlý 2,5pokojový byt ve druhém patře tichého třípatrového obytného domu z roku 1968 zaujme promyšleným dispozicím, moderním vybavením a žádanou polohou jen pár minut chůze od centra města.

Na přibližně 70 m² se představuje útulný domov s příjemnou atmosférou.

Byt se skládá z prostorného obývacího a jídelního pokoje, krásné ložnice s venkovními žaluziemi, pracovny či dětského pokoje, technické místnosti, kuchyně a koupelny se sprchou a samostatnou toaletou.

Vestavěná kuchyň je vybavena moderními spotřebiči a nezanechává žádné přání neuspokojené. Zde můžete rozvinout své kulinářské dovednosti a připravit chutná jídla. Připojení pro pračku v koupelně vám navíc umožní pohodlně prát prádlo přímo v bytě. Sušit prádlo můžete ve společné sušárně umístěné v suterénu.

Dalším lákadlem tohoto bytu je balkon orientovaný na jih s elektrickou markýzou, kde si můžete vychutnávat příjemné chvíle na čerstvém vzduchu. Ať už jde o snídani ráno nebo relaxaci večer – vždy tu najdete místo k posezení.

K bytu rovněž patří suterénní místnost o velikosti přibližně 14 m², kde máte další úložný prostor. Zde můžete bezpečně uložit své osobní věci a udržet pořádek.

Pro vaše vozidlo je v blízkém okolí dostatek parkovacích míst.

Byt je v současnosti velmi dobře pronajatý. Je uzavřena smlouva s postupným navyšováním nájemného. Roční příjmy z pronájmu činí v současnosti 10 440 eur. Další zvýšení nájemného proběhne v březnu 2027.

Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost!

Byt se nachází v atraktivní obytné čtvrti Rellingenu. Centrum s nákupními možnostmi, restauracemi, lékaři, lékárnami a poskytovateli služeb je dosažitelné během zhruba 10 minut pěšky.

Infrastruktura je vynikající:

• Přibližně 50 m do autobusové zastávky (linka 295)

• Přibližně 2,5 km do stanice S-Bahn Thesdorf

• Přibližně 1,5 km do dálnice A23 (Pinneberg-Mitte)

• Přibližně 25 minut do letiště v Hamburku

• Přibližně 30 minut do centra Hamburku

I volnočasová zařízení a vzdělávací instituce jsou v bezprostřední blízkosti: hřiště, sportoviště, zahradní čtvrť, mateřská škola, základní škola i střední školy jsou snadno dostupné – ideální pro jednotlivce, páry i malé rodiny.

V prosinci 2025 byla vyměněna nová, moderní okna.

Vnější žaluzie byly modernizovány v září 2025.

Nová vestavěná lednice byla instalována v roce 2024.