Prodej domu 7+1 • 160 m² bez realitkyAm Korstick 46 essen Nordrhein-Westfalen 45239

Essener Süden – jednorodinný nebo vícegenerační dům v odlehlé poloze, orientovaný na jih s krásným výhledem do dálky, postavený v pevném stylu před rokem 1900. V současnosti nabízí přibližně 160 m² obytné plochy na dvou úrovních a suchý sklep o rozloze 60 m², ke kterému patří zrekonstruovaný šikmý podkrovní prostor o rozloze 15 m², tedy celkem více než 200 m² obytných a užitkových ploch. Na venkovním pozemku se nachází také přístavba o rozloze 65 m². Dům byl po mnoho let ve vlastnictví jedné rodiny a je ihned k dispozici po úplné úhradě. Disponuje solárním systémem o výkonu 3,9 kW, který podporuje vytápění pomocí absorpce slunečního tepla/Haedpipes a vodním krbem o výkonu 14,3 kW, integrovaným do nové topné jednotky (tepelná čerpadla). Dále má nově instalovaná trojsklová okna z dubového dřeva s koeficientem prostupu tepla 0,67, přístavbu (v exteriéru) o rozloze 65 m² – suchý zrekonstruováno, terasy, balkony, přírodní plavecké jezírko, saunu, 3 garáže plus venkovní parkovací stání, vlastní příjezd, areál připomínající park, užitkovou zahradu, ovocný sad a další vybavení.

Poloha: Jižně od městských hran Essenu, u Velbertu, Kettwigu a Kupferdreh. Pro milovníky koní je možné případně pronajmout i přilehlé louky. Díky své zelené, ale přitom dopravně výhodné poloze je nemovitost oblíbená. Po dálnicích B224 a B535 se rychle dostanete do okolních měst Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal, Neuss, Mettmann, Bochum a dalších. Také krajina Bergisches Land začíná již u dvořene. Do centra Essenu je to jen několik kilometrů. Především však Essen Süden nabízí zelenou a velmi pestrou krajinu s četnými možnostmi pro odpočinek v přírodě. Velmi vysokou volnočasovou hodnotu poskytuje několik jezdeckých center, jednotlivé golfové kluby v okolí a nedaleké Baldeneysee s mnoha možnostmi vodních sportů a volnočasových aktivit pro celou rodinu. Samozřejmě je rovněž zajištěna dostatečná dostupnost denních potřeb, lékařů a lékáren. V bezprostřední blízkosti se nachází několik mateřských škol, základních i středních škol, a také skvělá dopravní dostupnost hromadné dopravy a rychlý přístup na dálnice A44, A40, B224 a B535, které jsou vzdáleny jen pár kilometrů.

Dům lze ihned nastěhovat s minimálními úpravami.

Ti, kteří touží po luxusu, by měli počítat s rekonstrukčními náklady sami.

Jinak interiér nabízí moderní bílé dlaždice, závěsná WC, vysoké stropy, nově zrekonstruované dřevěné dveře, vypínačový systém Gira (Designpreis 1990), hladké stěny a další moderní prvky.