Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Bývalá Löwenbrauerei Waldshut, postavená v roce 1900 – LöwenBau – je chráněna jako památka a byla náročně, detailně i s láskou revitalizována.

V budově se kromě 31 bytů v pěti patrech nachází v přízemí a suterénu také tři komerční jednotky.

Budova se vyznačuje jedinečnou viditelností na silnici B34 a historickou fasádou, která dodává budově odpovídající serióznost.

K pronájmu se nabízí inzerovaný byt.

V přiložené prezentaci LöwenBau naleznete všechny typy bytů včetně rozměrů.

Vybavení bytů je vysoce kvalitní a odpovídá charakteru budovy – nachází se zde parkety z masivního dřeva, masivní dveře do pokojů a bytů (protišumové), vysoce kvalitní vestavěná kuchyň a samozřejmě dřevěná okna se zvukově izolačním sklem. Koupelny jsou moderně vybavené, s celostránovým skleněným sprchovým koutem bez pražce, s osvětlením, armaturami, závěsy na ručníky a skříňkou.

Nájemné zahrnuje provozní náklady vyplývající z užívání bytu, včetně správce, který zajišťuje úklid společných prostor. Každý byt rovněž získává základní internetové připojení, jež je po patrech budovy distribučně zajišťováno pomocí přístupových bodů. Kromě toho má každý nájemce možnost si na vlastní náklady objednat optické připojení, pokud stávající služby nepostačují jeho individuálním požadavkům.

Komunitní prostor LöwenBau společnosti RheinMarken GmbH, umístěný v přízemí, je k dispozici nájemcům zdarma – včetně nábytku a technického vybavení. Výdej nápojů probíhá na bázi náhrady skutečných nákladů.

Přístup do budovy je zajištěn centrálním hlavním schodištěm. Všechna patra jsou dosažitelná výtahem, převážně bezbariérově, včetně prostor v suterénu. V suterénu se nachází prádelna a sušárna pro obyvatele, kde lze využít pračky a sušičky prostřednictvím mincového automatu. Pračky v obytných patrech nejsou zamýšleny.

Byty jsou zvláště vhodné pro zaměstnance dočasně pracující v regionu i pro osoby, které pracují ve Švýcarsku, ale rády bydlí v klidném venkovském prostředí v Waldshutu a oceňují blízkost švýcarské hranice. Ať už hledáte krátkodobé (midstay) či dlouhodobé (longstay) bydlení, pro každého zde něco je.

V rámci revitalizace bude znovu upraven téměř 450 m² velký vnitřní dvůr. Pro plánované prodejny v přízemí a pro nájemce bude zajištěno venkovní posezení, což přispěje k atraktivitě prostoru.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a vnitřním dvoře nový a atraktivní prostor pro setkávání, komunikaci, after work a společenské aktivity.

Domácí zvířata nejsou v zásadě povolena.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí v jihozápadním Badensku-Württembergu, bezprostředně nacházející se u švýcarské hranice (hraniční přechod Koblenz). Jedná se o okresní město a zároveň největší město okresu Waldshut, které slouží jako středisko pro okolní obce, s přibližně 24 000 obyvateli.

Nemovitost se nachází bezprostředně u silnice B34, hlavní dopravní tepny spojující Basilej se směrem k Bodamskému jezeru a do Švýcarska, a naproti nádraží Waldshut-Tiengen.

Nájemci mají výhodu z vynikající dopravní dostupnosti veřejné dopravy skrze nádraží (vlak i autobusy), sousedního parkovacího domu a centra města, které je dosažitelné pěšky. Viz přiložená prezentace.

Pronájem zahrnuje provozní náklady a základní internetové připojení, které je v budově k dispozici. Pro další nároky na internet je třeba objednat samostatné připojení.

Pronájem se uskutečňuje přímo přes vlastníka, RheinMarken GmbH, bez provizí. Plánovány jsou střednědobé až dlouhodobé nájemní smlouvy, jejichž využití a obsazení nájemníků odpovídá vysokým standardům budovy.

Pro další dotazy nebo sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte přímo.

ŽÁDNOSTI O PRONÁJMU:

Prosíme, směřujte je přímo na RheinMarken GmbH spolu s údaji o vašem rodinném stavu, profesním prostředí a s počtem zamýšlených nájemníků. Po předložení těchto informací, nejlépe již spolu se zprávou ze Schufa, se vám rádi ozveme.

Domácí zvířata nejsou v zásadě povolena.