Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Bývalá LöwenBrauerei Waldshut z roku 1900 – LöwenBau – je chráněná jako památka a byla náročně, detailně a s láskou revitalizována.

V budově se nachází vedle 31 bytů v 5 nadzemních podlažích také 3 obchodní jednotky v přízemí a suterénu.

Budova vyniká svou jedinečnou viditelností a prezentací na silnici B34 a historickou fasádou, která jí dodává náležitou serióznost.

K pronájmu je vyhlášen tento byt.

V přiložené expozici LöwenBau naleznete všechny typy bytů s rozměry.

Vybavení bytů je vysoce kvalitní a odpovídá budově – zahrnuje podlahy z pravého dřeva, masivní dveře do jednotlivých pokojů a bytů (proti hluku), vysoce kvalitní vestavěnou kuchyni a samozřejmě dřevěná okna se zvukotepelným zasklením. Koupelny jsou moderně vybavené, s celost.skleněnou sprchovou příčkou, bezprahovým vstupem, osvětlením, armaturami, háčky na ručníky a koupelnovou skříňkou.

Nájemné zahrnuje provozní náklady spojené s užíváním bytu, včetně správce domu a úklidu společných prostor. Navíc každý byt obdrží tzv. základní internetové připojení, které je zajištěno prostřednictvím přístupových bodů rozložených po jednotlivých patrech domu. Kromě toho má každý nájemce možnost si na vlastní náklady objednat optické připojení, pokud by poskytované služby nevyhovovaly jeho osobním požadavkům.

Společný prostor LöwenBau, provozovaný společností RheinMarken GmbH a nacházející se v přízemí, může být využíván zdarma, včetně nábytku a technického vybavení. Výdej nápojů probíhá za účelem náhrady nákladů.

Přístup do budovy je zajištěn centrálně přes hlavní schodiště. Všechna podlaží jsou přístupná výtahem, většinou bez bariér, stejně jako prostory v suterénu. V suterénu se nachází prádelna s místností na sušení, kde mohou obyvatelé využívat pračky a sušičky prostřednictvím mincového automatu. Umístění praček v obytných patrech není zamýšleno.

Byty jsou vhodné zejména pro dočasně v regionu zaměstnané pracovníky a pro osoby, které pracují ve Švýcarsku, ale rády by bydlely v klidném, venkovském prostředí Waldshutu a oceňovaly blízkost švýcarské hranice.

Ať už jde o střednědobý nebo dlouhodobý pobyt, pro každého je zde něco.

Téměř 450 metrů čtverečních velký zadní dvůr bude v rámci revitalizace nově ztvárněn. Prostor pro venkovní sezení u plánovaných obchodních prostor v přízemí a pro nájemce vytvoří atraktivní prostředí.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a ve vnitřním dvoře nové a atraktivní místo pro pobyt – ideální pro komunikaci, after-work setkání a společenskou zábavu.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí v jihozápadním Badensko-Württembersku, nacházející se přímo u švýcarské hranice (hraniční přechod Koblenz). Je to okresní město, zároveň největší město okresu Waldshut a středisko pro okolní obce, a má přibližně 24 000 obyvatel.

Nemovitost se nachází přímo u silnice B34, hlavní dopravní tepny spojující Basilej směrem k Bodamskému jezeru a do Švýcarska, a zároveň naproti stanici Waldshut-Tiengen.

Nájemci mají výhodu z velmi dobrého dopravního spojení MHD přes vlakovou a autobusovou dopravu, z přilehlé parkovací garáže a z centrální polohy umožňující pohodlný přístup do centra města.

Viz přiložená expozice.

Pronájem probíhá včetně provozních nákladů a poskytovaného základního internetového připojení. Pro náročnější požadavky na internet je třeba objednat samostatné připojení.

Domácí zvířata jsou v zásadě a obecně nepovolená.

Pronájem probíhá přímo přes vlastníka, společnost RheinMarken GmbH, bez provizních poplatků. Předpokládány jsou střednědobé až dlouhodobé nájemní smlouvy a využití bytu, které odpovídá vysokým nárokům, jež se na budovu kladou.

Pro další dotazy nebo sjednání prohlídky se nám prosím obraťte přímo.

ŽÁDOSTI:

Oslovte prosím přímo společnost RheinMarken GmbH spolu s údaji o vašem rodinném stavu, profesním prostředí a s počtem plánovaných nájemníků. Po obdržení těchto informací, nejlépe již i s výpisem ze Schufa, se vám budeme rádi ozvat.