Pronájem bytu 1+1 • 23 m² bez realitkyComeniusstrasse 22 Leipzig Neustadt-Neuschönefeld Sachsen 04315

Diese hellen und lichtdurchflutete Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus "Tollkühn" im Herzen von Leipzig.

Tento světlý a prosvětlený byt v novostavbě se nachází v bytovém domě „Tollkühn“ v srdci Lipska.

Die wunderschöne 1-Zimmer Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 23m² und ist ab dem 1. April 2026 (oder nach Vereinbarung) einzugsbereit.

Krásný jednopokojový byt s přibližnou obytnou plochou 23 m² je k nastěhování od 1. dubna 2026 (nebo po dohodě).

Die durchdachte Raumaufteilung im geplanten Grundriss, eine moderne Bauweise sowie hochwertige Materialien sichern ein erstklassiges künftiges Wohngefühl.

Promyšlené uspořádání místností v plánovaném půdorysu, moderní stavební styl a kvalitní materiály zaručují prvotřídní budoucí obytný komfort.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Fliesen sowie Laminatböden ausgestattet.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním a má dlažbu i laminátové podlahy.

Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein sehr gutes Raumklima.

Decentralizovaný větrací systém s rekuperací tepla navíc zajišťuje velmi příjemné vnitřní klima.

In allen Räumen sind elektrische Rollläden an Fenstern vorhanden.

Ve všech místnostech jsou na oknech instalovány elektrické rolety.

In der kompletten Wohnanlage wird sehr viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt.

Celý obytný komplex je koncipován s velkým důrazem na energeticky úspornou výstavbu.

Beispielsweise sorgen die Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung für günstige Nebenkosten.

Například plastová okna s trojitým tepelným izolačním zasklením přispívají k nízkým provozním nákladům.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Neubauküche ausgestattet.

Byt je vybaven kvalitní novostavbou kuchyní.

Die Möbel auf den Bildern und die Waschmaschine im Waschraum können auf Wunsch übernommen werden (gehören dem aktuellen Mieter).

Nábytek z fotografií a pračka v prádelně mohou být podle přání převzaty (patří současnému nájemci).

Das Vorhaben "Tollkühn" punktet mit seiner Lage.

Projekt „Tollkühn“ vyniká svou polohou.

Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld – einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle.

Dům se nachází na adrese Comeniusstraße 22, což je přímo v lipské čtvrti Neustadt-Neuschönefeld – čtvrť ve fázi rozmachu, nabízející dostatek prostoru pro individualitu a kosmopolitní životní styl.

Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants.

Všechno potřebné pro život je v dosahu – několik parků, kaváren a restaurací.

Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.

Navíc je hned za rohem spousta tramvajových a autobusových zastávek a dálnice A14 je dosažitelná během několika minut jízdy.

Die Wohnung ist auf individuelle Ansprüche zugeschnitten und entspricht der starken Nachfrage nach urbanem, nachhaltigem Wohnen mit hohem Komfort.

Byt je přizpůsoben individuálním potřebám a odpovídá vysoké poptávce po městském, udržitelném bydlení s vysokým komfortem.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett, bodengleiche Dusche sowie einen Balkon, während das gesamte Gebäude durch einen bequemen Aufzug, einen begrünten Innenhof, praktische Kellerabteile, einen separaten Waschraum und einen hohen energetischen Standard zu überzeugen weiß, der mit dem Energieförderprogramm KfW 55 belohnt wurde.

Byt nabízí podlahové vytápění, kvalitní parkety, bezbariérovou sprchu a balkon, přičemž celý dům se pyšní pohodlným výtahem, zeleňovaným vnitřním dvorem, praktickými sklepními prostory, samostatnou prádelnou a vysokým energetickým standardem, který byl oceněn programem podpory energetické účinnosti KfW 55.

Die Küche ist sehr hochwertig mit Preis über 6,000 EUR:

Kuchyně je velmi kvalitní a její cena přesahuje 6 000 EUR:

- elektronischer Kochfeld

- elektronická varná deska

- integrierbarer Geschirrspüler

- integrovaný myčka nádobí

- Kühlschrank (in größeren Wohnungen mit einem separaten Gefrierschrank)

- chladnička (ve větších bytech se samostatně umístěným mrazákem)

- Backofen mit integrierter Mikrowelle

- trouba s integrovanou mikrovlnnou troubou

- LED Beleuchtung

- LED osvětlení

WICHTIG: ich bin Eigentümer und Vermieter! Ich bin kein Makler.

DŮLEŽITÉ: jsem vlastník a pronajímatel! Nejsem makléř.

Sehr geehrte Mietinteressentin, Sehr geehrter Mietinteressent,

Vážená zájemkyně, vážený zájemce,

Zu jeder Wohnung gehört Balkon und Keller.

Ke každému bytu náleží balkon a sklep.

Diese Neubauwohnung wird ab sofort oder ab dem 1. April 2026 verfügbar.

Tento novostavěnný byt je k dispozici ihned nebo od 1. dubna 2026.

Zu mir: ich bin kein Makler, Eigentümer, wohne in München, Deutscher Bürger.

O mně: nejsem makléř, jsem vlastník, bydlím v Mnichově a jsem německý občan.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Děkuji za Váš zájem.

Mit freundlichen Grüßen,

S pozdravem,

Dimitri Rodionov