Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitky, Hessen

Tento udržovaný a komplexně zmodernizovaný 3-pokojový vlastnický byt o přibližné obytné ploše 88 m² se nachází v klidné obytné lokalitě v Langen a okouzlí vás praktickým uspořádáním, světlými obytnými prostory a dodatečným úložným prostorem.

Byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo také jako dlouhodobá investice.

Zvláštním lákadlem je balkon, na kterém je možná instalace balkonové solární elektrárny (mini-solární systém). Díky tomu lze částečně vyrábět vlastní elektřinu a snižovat tak náklady na energie.

Byt byl v roce 2023 kompletně zmodernizován a nachází se ve velmi udržovaném stavu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

V případě vážného zájmu vám rádi zašleme kompletní expozici a domluvíme termín prohlídky.

Budova zahrnuje přibližně 20 bytů a je průběžně udržována a modernizována.

Aktuální opatření v budově:

• nové vstupní dveře do domu

• výměna oken ve sklepě

• prověřování dalších opatření ke zlepšení energetické efektivity

Společenství vlastníků aktivně pracuje na dalším dlouhodobém zlepšování stavu a energetické efektivity budovy.

• 88 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• Balkon

• Možnost instalace balkonové solární elektrárny

• Vestavěná kuchyň se všemi elektrospotřebiči

• Vlastní parkovací místo

• Sklep

• Velký podkrovní úložný prostor

• Byt kompletně renovovaný v roce 2023

• Bez provize

• Ihned k nastěhování

Měsíční poplatek za dům činí v současnosti přibližně 630 €. Tento poplatek již zahrnuje řadu nákladů, mimo jiné:

• Topení

• Vodu

• Pojištění budovy

• Odvoz odpadu

• Správu budovy

• Rezervu na údržbu budovy

Díky přibližně 20 bytům v budově jsou tyto náklady rozděleny mezi více vlastníků.

Energetická třída: D

Kromě toho existuje možnost instalace balkonové solární elektrárny, čímž lze částečně pokrýt vlastní spotřebu elektřiny.