Pronájem bytu 2+1 • 51 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.OG mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rümmingen.

Tento kompletně zmodernizovaný 2-pokojový byt se nachází v 5. patře s výtahem udržovaného vícebytového domu v Rümmingen.

Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der für ein modernes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgt.

Byt byl zmodernizován a nachází se v pečlivém stavu. V obytných místnostech byla položena kvalitní vinylová podlaha, která vytváří moderní a nenáročný pocit bydlení.

Der Grundriss ist funktional und gut nutzbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und kann kurzfristig angemietet werden.

Dispozice bytu je funkční a dobře využitelná, což jej činí ideálním pro jednotlivce nebo páry. Byt je momentálně volný a lze jej krátkodobě pronajmout.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Rümmingen – nur wenige Minuten von Lörrach und der Schweizer Grenze entfernt. Die Mikrolage überzeugt durch eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter regionaler Anbindung – ideal für Berufspendler und Mieter mit Anspruch auf Lebensqualität.

Byt se nachází v klidné a ustálené rezidenční oblasti Rümmingen – jen několik minut od Lörrachu a švýcarské hranice. Místní mikro-lokace vyniká atraktivní kombinací bydlení v blízkosti přírody a zároveň vynikající regionální dopravní dostupností – ideální pro dojíždějící profesionály i nájemce s vysokými životními standardy.

- Bushaltestelle: ca. 3–5 Gehminuten

Zastávka autobusu: cca 3–5 minut chůze

- Bahnhof Lörrach / S-Bahn Richtung Basel: ca. 8–10 Fahrminuten

Nádraží Lörrach / S-Bahn směrem do Basileje: cca 8–10 minut jízdy

- Autobahn A98 (Anschluss Lörrach-Mitte): ca. 3–4 Fahrminuten

Dálnice A98 (spojení se středem Lörrach): cca 3–4 minut jízdy

- Supermärkte (Lörrach / Haagen): ca. 5–7 Fahrminuten

Supermarkety (Lörrach / Haagen): cca 5–7 minut jízdy

- Bäckerei / Gastronomie im Ort: fußläufig erreichbar

Pekařství / gastronomie ve městě: dosažitelné pěšky

- Ärzte / Apotheke (Lörrach / Steinen): ca. 5–10 Fahrminuten

Lékaři / lékárna (Lörrach / Steinen): cca 5–10 minut jízdy

Zusätzlicher Standortvorteil:

Další výhoda lokality:

In Rümmingen ist aktuell ein REWE-Markt in Planung, wodurch sich die Nahversorgung direkt im Ort künftig deutlich verbessern wird. Zudem entsteht ein neues Seniorenheim, was die Infrastruktur weiter stärkt und die Attraktivität des Standorts nachhaltig erhöht. Solche Entwicklungen wirken sich erfahrungsgemäß positiv auf die Wertstabilität und Nachfrage aus.

V Rümmingen se momentálně plánuje otevření REWE supermarketu, což v budoucnu výrazně zlepší místní zásobování. Navíc vzniká nový domov pro seniory, který dále posílí infrastrukturu a trvale zvýší atraktivitu lokality. Takovéto rozvoje se podle zkušeností pozitivně odrážejí na stabilitě hodnoty nemovitostí a poptávce.

Rümmingen ist insbesondere bei Pendlern Richtung Lörrach, Weil am Rhein und Basel beliebt. Die ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgen für eine konstant solide Nachfrage – vor allem bei Paaren, kleinen Familien und Grenzgängern in die Schweiz.

Rümmingen je obzvláště oblíbený u dojíždějících do Lörrachu, Weil am Rhein a Basileje. Klidná atmosféra, blízkost k přírodě a rychlá dostupnost okolních měst zajišťují neustále vysokou poptávku – zejména u párů, malých rodin a přeshraničních dojíždějících do Švýcarska.

Eckdaten & Ausstattung

Základní údaje a vybavení

- Wohnfläche: ca. 51 m²

Obytná plocha: cca 51 m²

- Balkon mit Westausrichtung

Balkon orientovaný na západ

- Zimmer: 2

Počít pokojů: 2

- Lage im Haus: 5. Obergeschoss mit toller Aussicht

Umístění v domě: 5. patro s krásným výhledem

- Zustand: Modernisiert

Stav: Zmodernizováno

- Fenster: 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2001)

Okna: Plastová okna s dvojitým izolačním zasklením (rok výstavby 2001)

- Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden

Podlahová krytina: Kvalitní vinylová podlaha

- Parken: Anwohnerparkplätze vorhanden

Parkování: K dispozici parkovací místa pro obyvatele

Modernisiertes Gemeinschaftseigentum

Zmodernizované společné prostory

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert:

V budově proběhla v uplynulých letech rozsáhlá modernizace:

- Dach erneuert

Střecha byla obnovena

- Fenster erneuert

Okna byla vyměněna

- Aufzug erneuert

Výtah byl zmodernizován

- Neue Sprechanlage

Nový domofon

- Neue Briefkastenanlage

Nový systém poštovních schránek

- Neue Hauseingangstür

Nové vstupní dveře

- Satellitenanlage erneuert

Satelitní systém byl modernizován

Impressum

Impresum

Nils Weisel

Nils Weisel

WohnVision Südbaden

WohnVision Südbaden

Pelzwinkel 1

Pelzwinkel 1

79426 Buggingen

79426 Buggingen

Kontakt

Kontakt

Telefon: +49 (0)7634 3500318

Telefon: +49 (0)7634 3500318

E-Mail: info@wohnvision-suedbaden.de

E-mail: info@wohnvision-suedbaden.de

Wirtschaftsidentifikationsnummer

DIČ / IČO:

DE437872375

DE437872375