Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento krásný, světlý a upravený čtyřpokojový byt se nachází v podkroví domu postaveného v roce 1993, který celkově obsahuje pouze 3 obytné jednotky a dosud byl vždy využíván vlastníkem.

Vzhledem ke šikmé poloze se do bytu v podkroví dostanete ze vstupu do domu jen po jedněch schodech. Krásná, rozlehlá společná zahrada se nachází o patro níže než vchod.

Centrální, přívětivá a prostorná hala vás zavede do všech místností bytu. Patří sem celkem tři ložnice, dětské nebo pracovny (dvě z nich jsou vybavené okny až ke podlaze ve štítových zdech, která nabízejí nádherný výhled), kvalitně zrekonstruovaná koupelna s dostatkem denního světla, hostinská toaleta a obývací/jídelna s přilehlou, otevřenou a vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní (Nolte 2020) s přístupem na balkon a do úložné místnosti (s připojením pro pračku a úložným prostorem pro zásoby apod.).

I přes šikmé stropy poskytují všechny místnosti dostatek prostoru a příjemné rozměry, takže je byt zajímavý i pro rodiny se dvěma dětmi. Využití jednoho z těchto pokojů jako šatny nebo domácí kanceláře je samozřejmě také možné.

Další úložný prostor naleznete ve velkém špalíku pod střechou, ke kterému se z haly dostanete přes víko, a který nabízí spoustu místa.

K nabídce dále patří velká společná hobby místnost v suterénu, úložné prostory pro kola apod. a vlastní sklep.

Celkem jsou součástí bytu i 3 parkovací místa – místo v garáži, carport a volné parkovací místo – která jsou již zahrnuta v kupní ceně.

Byt byl v letech 2018–2021 rozsáhle zrenovován a je ve velmi dobrém stavu. Pouze krb a ohřívač teplé vody by měly být v případě potřeby vyměněny. Stačí se nastěhovat a cítit se jako doma!

Tato nemovitost se nachází v žádádané klidné obytné oblasti Sinsheim-Reihen.

Krásná základní škola, mateřská škola, autobusová zastávka, vlakové nádraží, supermarket s pekárnou a řeznictvím, všeobecný lékař i veterinář jsou pohodlně dostupní pěšky.

Za pár minut autem nebo hromadnou dopravou najdete ve velkém okresním městě Sinsheim všechny další typy škol, nespočet obchodních možností, různorodé specialisty, nemocnici, oblíbené lázně, automobilové a technické muzeum a mnoho dalšího.

Blízkost dálnice A6 směřující na Mannheim/Heidelberg nebo Heilbronn/Stuttgart je dalším pozitivním faktorem umístění.

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně firmy Nolte se všemi elektrospotřebiči a otevřeným pultem

- Elektrické podlahové vytápění

- Decentralizovaný ohřev vody

- Koupelna s denním světlem vybavená vanou, sprchou se vstupem bez prahu, umyvadlem a toaletou

- Samostatná hostinská toaleta

- Balkon

- Podlahové krytiny z dlaždic a laminátu

- Izolační dvojskla

- Vestavěné stropní světlomety

Jedná se o soukromý prodej inzerované nemovitosti, proto se neplatí žádná provize!!!

V současné době se byt vyprazdňuje a může být proto po domluvě kdykoli krátkodobě převzat.