Pronájem bytu 3+1 • 105 m² bez realitkyPeter Gräber Straße 1, , Porýní-Falc

K pronájmu je k dispozici prostorný a pečlivě udržovaný 3-pokojový byt o přibližně 105 m² obytné plochy s velmi velkou zahradou, umístěný v příjemné a klidné lokalitě v Edenkobenu. Byt se nachází v pečlivě udržovaném obytném komplexu z roku 2001 a zaujme svým moderním vybavením a promyšleným dispozicím rozloženým do dvou pater.

Po odchodu bylo vše nově přemalováno a byly obnoveny podlahy. Další fotografie budou následovat v nejbližší době.

Prostorný obývací a jídelní kout tvoří srdce bytu a nabízí dostatek místa pro společné bydlení a život. Dvě dobře dispozované ložnice umožňují flexibilní využití – ideální pro páry, malé rodiny, začínající pracovníky či osoby, které potřebují další pracovnu.

Zvláště je třeba zdůraznit balkon a přibližně 100 m² velkou zahradu určenou k výlučnému užívání, která poskytuje další volný prostor a velmi vysokou kvalitu bydlení.

Byt disponuje hlavní koupelnou a také dodatečnou toaletou pro hosty. Moderní kuchyňská linka je již součástí bytu. Budova je vytápěna plynovým centrálním topením a konečná energetická spotřeba činí dobrých 81 kWh/(m²·rok).

K nemovitosti dále náleží dvě venkovní parkovací místa (dvojitá parkovací stání), která umožňují pohodlné parkování přímo u domu.

Byt je k dispozici ihned. Další fotografie budou následovat.

Vybavení v přehledu

• Přibližně 105 m² obytné plochy + 100 m² zahrady

• 3 pokoje ve dvou úrovních (mezoneta)

• Prostorný obývací a jídelní kout

• Dvě ložnice

• Balkon

• Přibližně 100 m² zahradního prostoru určeného k výlučnému užívání

• Kuchyňská linka je součástí bytu a je zahrnuta s nákladem 40 € měsíčně

• Moderní koupelna

• Dodatečná toaleta pro hosty

• Plynové centrální vytápění

• Konečná energetická spotřeba: 81 kWh/(m²·rok)

• 2 venkovní parkovací místa jsou zahrnuta v nájemní smlouvě

• Rok výstavby: 2001

• Velmi pečlivě udržovaný obytný komplex

Edenkoben – žít tam, kde si druzí užívají dovolenou.

Edenkoben, zasazený mezi jemné vinice Pfalz, je místem, které spojuje to nejlepší z obou světů: klid a krásu tradiční vinařské oblasti s vynikající dostupností k hospodářsky silným center metropolitní oblasti Rýn-Neckar a horního Rýna. Přibližně 6 800 lidí nazývá toto půvabné město v okrese Jižní Vína svou domovinou.

Poloha tohoto města je jedinečná: u úpatí Pfälzerwaldu, přímo na Německé vinné cestě, nabízí místo mírné, téměř středomořské klima. Na západ lákají lesy UNESCO biosférického rezervátu Pfälzerwald s nesčetnými pěšími a cyklistickými stezkami, zatímco na východ se rozprostírá Rýnská rovina s bohatou rozmanitostí ovocných a zeleninových plodin.

Okolí zve k procházkám, cyklistickým výletům a výletům – například k historické vile Ludwigshöhe, na vyhlídkovou dráhu Rietburgbahn či do vinic přímo za domem.

Edenkoben je také z hlediska infrastruktury vynikající: díky blízké dálnici A65 jsou města jako Landau, Neustadt, Ludwigshafen/Mannheim, Karlsruhe a Štrasburk snadno dosažitelná. Edenkobenské nádraží nabízí pravidelná regionální spojení a připojení k autobusové síti dopravní unie.

Četné možnosti nakupování, lékaři, jesle, školy, restaurace a vinařství zajišťují vysokou kvalitu života a krátké cesty v každodenním životě.

Prohlídka

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, rádi také v sobotu.

Pokud máte zájem, prosíme o krátké představení s následujícími údaji:

• Počet a věk přistěhujících osob

• Povolání / pracovní situace

• Požadovaný termín nastěhování

• Současná obytná situace

Těšíme se na Váš dotaz.