Prodej domu 5+1 • 132 m² bez realitkyTuntenhausen Beyharting Bayern 83104

Pečlivě udržovaný dvojdům z roku 2000 nabízí přibližně 132 m² obytné plochy s 5 pokoji rozloženými do tří pater a prostorným sklepem s dostatkem místa pro celou rodinu.

Srdcem domu je moderně navržený a otevřený obývací-jídelní kout v přízemí. Vestavěná kuchyňská linka disponuje velkou plynovou varnou deskou, která je připojena k plynovému zásobování domu, a pracovní deskou z žulového kamene. Krásný pec z mýdlového kamene značky Tulikivi ohřívá celé přízemí a vytváří útulnou atmosféru v obývacím-jídelním prostoru.

V prvním patře se nacházejí tři příjemné ložnice/dětské pokoje s výhledem do zeleně.

Další perla představuje přibližně 27 m² rekonstruovaný půdní prostor s ranním sluncem a balkonem s výhledem na hory.

V roce 2012 proběhla komplexní rekonstrukce: V přízemí a prvním patře byl položen kvalitní dubový parket, kuchyň i koupelny byly kompletně zrekonstruovány a byl instalován pec z mýdlového kamene.

Sklep disponuje prádelnou, kotelnou s plynovým topením a kotlem na teplou vodu a dvěma dalšími volně využitelnými místnostmi s dostatkem úložného prostoru a možnostmi úprav.

Na pozemku o rozloze 427 m² se přímo u domu nachází velký dvojitý přístřešek pro dvě auta, rozsáhlý příjezd se dalšími parkovacími možnostmi, například pro obytné vozy nebo karavany.

Na jihu sousedí s dřevěnou terasou pečlivě upravená zahrada, která poskytuje mnoho možností pro umístění herních prvků či další výsadbu.

Skutečný koutek pro pocit domova se nachází za domem, kde si můžete v idylické atmosféře v naprostém klidu vychutnat slunce až do západu.

Dům je k nastěhování po dohodě.

Dvojdům se nachází v obci Tuntenhausen, ve čtvrti Beyharting, v malé osadě charakterizované velmi klidnou a přátelskou sousedskou atmosférou. Vzhledem k tomu, že se jedná o uzavřenou kruhovou silnici, zde neprochází žádný tranzitní provoz. Přímo za domem se nachází nezastavitelná louka a cesta do nedalekého lesa je krátká.

Lokalita je dopravně výhodně situována – autem se dá dohrát na okraj Mnichova za přibližně 35 minut, do Bad Aibling za 8 minut a do Ostermünchen na nádraží s napojením na síť MVV Mnichova za zhruba 6 minut.

Detaily:

• Rok výstavby: 2000, masivní cihlová stavba

• Obytná plocha: cca 132 m²

• Počet pokojů: 5

• Pozemek: 427 m²

• Plně podsklepený

• Topení: plyn, v celém domě podlahové vytápění, ve sklepě radiátory

• Velký dvojitý přístřešek na auta

• Dřevěná terasa na jih, krásné posezení na sever s večerním sluncem

• Balkon v prvním patře směřující na jih

• Balkon v podkroví směřující na východ s ranním sluncem

• Rekonstrukce 2012: přízemí a 1. patro s kvalitním dubovým parketem

• Otevřený obývací-jídelní kout

• Vestavěná kuchyň s plynovým sporákem

• Koupelny: v přízemí hostinské WC se sprchou a v prvním patře rodinná koupelna s vanou a velkou přístupnou sprchou

• Pec z mýdlového kamene

• Dřevěná okna značky Wolf

• Příprava pro solární termii

• Systém vsakovací šachty v příjezdu, např. pro zavlažování

• Dřevěný přístřešek s garáží