Prodej domu • 168 m² bez realitkyKirchweg 77 Bremen Neustadt Bremen 28201

Atraktivní investice do nemovitosti v žádané lokalitě Bremen-Neustadt

Tento zajímavý vícepodlažní dům se nachází v žádané části Bremen-Neustadt, jen pár kroků od oblíbené rekreační oblasti Werdersee. Centrální poloha, blízkost vysoké školy a četná nákupní centra a gastronomické nabídky zajišťují trvale vysokou poptávku – zejména mezi studenty a mladými profesionály.

Dům nabízí obytnou plochu přibližně 168 m² na pozemku o rozloze cca 121 m² a disponuje celkem 9 místnostmi a 3 koupelnami.

Dispozice místností se ideálně hodí pro pronájem studentům nebo pro spolubydlení. Nemovitost je rozdělena do několika jednotek a je koncipována následovně: přízemí + suterén, 1. patro a podkroví. Tato struktura umožňuje flexibilní využití a je obzvláště vhodná pro pronájem studentům.

Nemovitost momentálně přináší měsíční čistý nájem ve výši cca 3 510,00 €, což odpovídá ročnímu čistému nájmu přibližně 42 120 €. Při nabízené kupní ceně 575 000 € vychází atraktivní poměr přibližně 13,6, což představuje zvláště zajímavou perspektivu pro investory.

Dům byl v posledních letech udržován, částečně modernizován a renovován. Plynové podlažní vytápění bylo nedávno obnoveno, přičemž další topení mají přibližně 10 let. Přestože se nemovitost nachází v centru, nabízí klidné obytné prostředí s vnitřním dvorem. Tři balkony směřující k vnitřnímu dvoru dále zvyšují komfort bydlení.

Navíc byla nedávno rekonstruována i okolní ulice. Vynikající dostupnost tramvaje a autobusu zajišťuje rychlou dostupnost centra Brém a vysokých škol. Zdarma parkovací místa se nacházejí přímo u cesty.

Kombinace žádané lokality, stabilních příjmů z nájmu a atraktivního poměru činí tuto nemovitost atraktivní investicí.

Kirchweg se nachází v živé čtvrti Buntentor, v žádané obytné oblasti v srdci Bremen-Neustadt. Centrální poloha spojuje městský život s přírodními prvky a nabízí tak atraktivní kombinaci městského života a odpočinku.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí řeka Weser a oblíbený Werdersee – dvě z nejkrásnějších rekreačních oblastí Brém. Werdersee je oblíbenou destinací pro procházky, běhání a cyklistické výlety. Idylické okolí láká k různým volnočasovým aktivitám, jako je plavání, pádlování nebo pohodové pikniky u vody.

I Weserpromenade je vzdálen jen pár minut a nabízí četné možnosti pro pohodové procházky s výhledem na vodu a projíždějící lodě.

Okolí se vyznačuje vynikající infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti se nachází četné nákupní možnosti, jako jsou supermarkety, pekárny a menší specializované obchody s každodenními potřebami. Čtvrť Buntentor je rovněž známá svou rozmanitou gastronomickou scénou s útulnými kavárnami, restauracemi a bary. Týdenní trhy v okolí navíc nabízejí čerstvé regionální produkty a přispívají k živé atmosféře.

Dopravní spojení je vynikající. Několik autobusových a tramvajových linek spojuje Neustadt rychle a pohodlně s centrem Brém a dalšími čtvrtmi. Hlavní nádraží v Brémách je také dosažitelné během krátké doby. Řidičům jsou k dispozici veřejná parkovací místa přímo u ulice.

V bezprostředním okolí se také nachází řada vzdělávacích zařízení, včetně mateřských škol, základních škol a středních škol. Univerzita v Brémách je rovněž snadno dostupná.

Těší nás, že Vám můžeme představit tuto atraktivní nemovitost.