Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkyRingweg 41, , Sasko-Anhaltsko

Nemovitost zaujme svým vybraným interiérovým vybavením, mimořádně klidnou polohou, malou přehlednou zahradou a velmi přátelským sousedstvím. Objekt byl postaven ve 20. letech minulého století a od poloviny 2000. let byl nákladně zrekonstruován v souladu s předpisy ochrany památek. Pod ochranu památek spadají střecha, okna (dřevěná) orientovaná směrem k ulici, vstupní dveře (dřevěné) a fasáda.

Velká zimní zahrada zve zejména v přechodných obdobích k relaxaci. Je vybavena elektrickým markýzou a infračervenými zářiče (což je také výhodné pro rostliny, které v ní musí přečkat zimu). Topení je zajištěno pomocí plynového kotle značky Junkers, který je umístěn v prostoru pod šikmou střechou. Kola, bedny, nářadí či jiné podobné věci lze uskladnit v přítomné zahradní chatě. Bezplatná parkovací místa jsou k dispozici v dostatečném množství přibližně 20 m za domem.

Mimochodem, dům lze také pronajímat jako rekreační objekt (povolení je k dispozici). Tento upravený řadový dům můžete zakoupit od počátku roku 2026. Prodej probíhá přímo od majitele bez provize. Jelikož byl dům dosud pronajímán zařízený, lze při potřebe odkoupit i zbývající kusy nábytku – ty však nejsou zahrnuty v uvedené kupní ceně.

Prohlédnout – koupit – ihned se nastěhovat – bydlet a žít – zcela bez rozsáhlých rekonstrukcí – tam-tam!!!

Stavební zásahy:

• Zimní zahrada 2017

• Plot 2016

• Střecha nad kuchyní 2017

• Rekonstrukce střechy 2013

• Schody 2004

• Vnitřní dveře 2004

• Elektroinstalace 2003/2004

• Vytápění 2003

• Sanitární zařízení 2003

• Okna 2003

• Fasáda 2003

Nemovitost se nachází v obci Zschornewitz. V docházkové vzdálenosti najdete několik obchodů, fyzioterapii, lékaře i supermarket (Netto). Také zelené plochy a parky, muzeum elektrárny a lékárna jsou velmi blízko. Přibližně 1 km odtud se nachází koupací plocha zvaná Gurke, dále i další supermarkety (Aldi, REWE) a škola s mateřskou školou. Rozmanité možnosti pro odpočinek a sport jsou k dispozici u Gröberner jezera (včetně půjčovny člunů, pláže, potápěčské školy, restaurace a minigolfu).

V celém přízemí panuje příjemné teplo díky podlahovému vytápění. Z chodby se dostanete do prostorného obývacího pokoje, odkud je vstup do moderní kuchyně (zařízení vestavěné kuchyně je prodáváno společně a je zahrnuto v kupní ceně). Koupelna je vybavena sprchou bez prahu a připojením pro pračku. V horním podlaží se nacházejí dvě ložnice a hostinská toaleta. Sklep je kompletně upraven a disponuje dvěma místnostmi a malou technickou místností.

Za zimní zahradou se nachází malá zahrada s možností výsadby zeleniny a využití grilu. V domě již vede optické vlákno, takže je k dispozici velmi rychlý internet až do 1 000 Mbit/s. Ačkoli pro prodej není vyžadován energetický průkaz, je patrné, že za posledních 5 let byla spotřebována velmi malá množství plynu (velmi dobrá vnitřní izolace, okna mají tepelně izolační zasklení s pouhými 1,1 W/m²·K a konstrukce jako řadový dům). Spotřeba činí přibližně 7 000 kWh/rok, tedy zhruba 700 €/rok, což odpovídá asi 60 kWh/m² ročně.

Plocha (cca 60 m²) od domu až k ulici je bezplatným pronajatým pozemkem (město) a může být využita k umístění kontejnerů na odpad a pro výsadbu. Zbytky ze stříhání stromů hradí obecní údržba.