Prodej domu 5+kk • 174 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Masivně postavená polovina dvojdomu zaujme nejen svou polohou, ale také charakterem samostatného rodinného domu a prostorným uspořádáním. Obě poloviny domu jsou posunuty vůči sobě, a proto je zajištěna extrémní klidnost. Terasy neleží vedle sebe, takže i na zahradě máte naprosto nerušené soukromí. Individuální design nechává zapomenout, že se jedná o polovinu dvojdomu.

V přízemí se nachází světlý obývací/jídelní pokoj o rozloze přes 50 m² se zdobeným krbem a přímým vstupem do zahrady, který tvoří centrum domu. Prostorná, samostatná kuchyně navíc nabízí i místo pro útulnou posezení. Dále zde naleznete prostorné hostinské WC a oddělenou halu, která není přímo napojená na schodiště.

Schodištěm se dostanete do prvního patra, kde se nachází rodičovská ložnice a další dvě místnosti, stejně jako koupelna se sprchou a vana. Vana je exkluzivně přístupná přes rodičovskou ložnici. Balkon v jedné ze dvou dalších místností nabízí nezastřený výhled až do Rheinbachu.

Pod samostatným schodištěm se nachází podkroví, které se skládá z velké místnosti se šikmými stropy a připojením na kuchyň, a dále z koupelny se sprchou. V minulosti bylo toto patro podnajímáno jako samostatný byt – instalace kuchyně je však možná kdykoli. Všechna patra jsou přístupná prostřednictvím schodiště. Dům je zhruba ze dvou třetin opatřen sklepem.

Horní dvě patra byla v roce 2012 vybavena kvalitním laminátem, zatímco v přízemí jsou dlaždice a v obývacím pokoji parkety.

Dům je v přízemí vybaven elektrickými roletami, v prvním patře jsou rolety ovládány manuálně.

Před domem se nachází velký krytý carport z let 2016/2017, ve kterém se vedle sebe vejdou dvě auta.

Zahrada s prostornou terasou orientovanou na jihozápad je díky vhodné výsadbě zcela soukromá.

Dům je vytápěn plynovým kotlem, přičemž krb poskytuje v zimě dle potřeby útulné teplo. Ohřev vody zajišťují průtokové ohřívače.

Na střeše je umístěna fotovoltaická elektrárna s výkonem 6,25 kW peak z roku 2013, která zajišťuje výraznou úsporu elektřiny, takže průtokové ohřívače již nemají tak velký vliv.

Dům je ve velmi dobrém stavu a je obýván majiteli. Nemovitost se nachází v rodinně přívětivé ulici s omezeným provozem v příjemném sousedství, centrálně blízko Nového Marktu – nabízí nezastřený výhled na plantáže za domem, avšak zároveň je v těsném kontaktu s přírodou. Do pěší vzdálenosti, přibližně za dvě minuty, se dostanete jak k lese, tak ke komunitnímu obchodu.

Autobusové linky 857 a 858 jsou dosažitelné pěšky. V bezprostředním okolí najdete střední školy, různé ordinace, kavárny, restaurace, supermarkety i pekárny.