Prodej bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyKopenhagener Strasse 23 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10437

Od nynějška k nastěhování připravený světlý byt se nachází ve 4. patře bočního křídla zrekonstruované historické budovy v jedné z nejoblíbenějších berlínských čtvrtí. Byt se skládá z velkého světlého pokoje, moderní koupelny se záchodem, umyvadlem a sprchou a vestavěné kuchyně se dřezem a varnou deskou, přičemž je zde dostatek místa pro velký snídaňový stůl přímo u velkého okna. Díky výšce stropu téměř 3,10 metru, umístění ve 4. patře a západní orientaci má byt vynikající světelné podmínky. Fasáda a schodiště budovy byly kvalitně zrekonstruovány, navíc je k dispozici pěkný zalezelený dvůr s možností uskladnění kol.

Byt je vynikající volbou pro studenty a mladé profesionály, kteří chtějí zakoupit svůj první vlastní byt.

Dům se nachází pravděpodobně v nejatraktivnější části ulice Kopenhagener. K metru Schönhauser U/S a do Mauerparku se chodí jen pár minut. Nedaleko se také nachází Falkplatz, který bude zhodnocen a brzy se znovu rozzáří v novém lesku. V okolí je mnoho cyklistů a také pro řidiče je situace, díky rezidenčnímu parkování, uvolněná. V bezprostřední blízkosti se nachází řada kaváren, restaurací a obchodů s potřebami pro každodenní život.

Oblíbené berlínské dřevěné podlahy byly zachovány a vytvářejí typický dojem starého berlínského bytu. V roce 2024 byla instalována nová, obzvlášť úsporná kondenzační ústřední topení se centrálním ohřevem vody. Bytu náleží vlastní sklepní místnost. Kola mohou být uskladněna buď v odděleném velkém sklepě určeném pro kola, nebo ve vnitřním dvoře.

Na kupní cenu podle notářského zápisu se účtuje provize 2,975 % včetně zákonné DPH. Provize je splatná po notářském ukončení smlouvy a není zahrnuta v kupní ceně. S prodávajícím byla uzavřena makléřská smlouva o provizi ve stejné výši.