Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyBreite Str. 16a Berlin Pankow Berlin 13187

/* Překlad textu označeného XML tagem do češtiny */

Tento stylový byt v historické budově spojuje klasický secese šarm s moderní kvalitou bydlení a je nabízen jako první nájem po rekonstrukci. Nachází se v reprezentativní budově secese z roku 1906 na ulici Breite v Berlíně-Pankow.

Budova byla v průběhu rekonstrukcí historických budov 90. let kompletně zrenovována a dnes se prezentuje ve velmi udržovaném, kvalitně spravovaném stavu. Impozantní vstupní prostor se sádrovými prvky i stylové schodiště podtrhují jedinečný charakter domu.

Byt byl nedávno kompletně modernizován. Dispozice nabízí dvě dobře využitelné obytné místnosti a příjemný pocit ze prostoru. Prostorný obývací pokoj s integrovanou moderní vestavěnou kuchyní tvoří středobod bytu. Další místnost je ideální jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. Chodba disponuje vestavěnou skříní vyrobenou na míru, která poskytuje dostatek úložného prostoru.

Zachovalá dřevěná podlaha v prostorném obývacím pokoji a kvalitní podlahové krytiny se stylem historických budov v dalších místnostech spojují historickou hodnotu s moderním bydlením. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a klidný výhled do zeleňového vnitrobloku. Byt se nachází v tichém křídle a nabízí vysokou míru soukromí.

Přehled vybavení:

– První nájem po renovaci

– Reprezentativní historická budova ve stylu secese, rok výstavby 1906

– Udržovaná, kvalitně spravovaná společná jmění

– Vysoké stropy s originálními sádrovými prvky

– Zachovalá dřevěná podlaha v obývacím pokoji

– Kvalitní podlahové krytiny se stylem historických budov

– Moderní vestavěná kuchyň v obývacím pokoji

– Vestavěná skříň vyrobená na míru v chodbě

– Koupelna s denním světlem, vana, ručníkový radiátor, nové WC a umyvadlo

– Domovní interkom

– Klidná lokalita s výhledem do zeleňového vnitrobloku

Byt se nachází ve 3. patře klasické historické budovy.

Poznámka: Pro kapitálové investory je byt díky zvýšenému odpisovému potenciálu obzvlášť atraktivní. Výsledek speciálně vypracovaného posudku zbývající doby využití umožňuje daňově roční lineární odpis ve výši 5,56 % hodnoty budovy.

Byt se nachází na ulici Breite, jedné z centrálních nákupních a obchodních ulic Berlín-Pankow. Přímo vedle domu se nachází nákupní centrum Rathauscenter s rozmanitými možnostmi nakupování. Městská radnice Pankow je vzdálena jen několik set metrů. Kavárny, restaurace, lékaři a veškeré zařízení pro každodenní potřeby jsou dostupné pěšky.

Pankow patří mezi nejoblíbenější rezidenční lokality v severním Berlíně a spojuje městskou infrastrukturu s vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity a odpočinek. V okolí se nachází četné zelené plochy, parky a rekreační oblasti, které lákají k procházkám, sportu a relaxaci. Zároveň je díky výbornému dopravnímu spojení možné se rychle dopravit do centra Berlína.

Ihned před domem zastavují tramvaje a několik autobusových linek. Stanice S a U – Pankow – je dosažitelná přibližně za deset minut chůze a poskytuje rychlé spojení do celého města.