Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tyto prosvětlené byty zaujmou elegantní vinylovou podlahou v světlém dřevěném provedení a příjemně obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči. Příjemné obytné klima zajišťuje podlahové vytápění.

Městská čtvrť Schweinau, nacházející se na západě Norimberku, patří k vyhledávaným obytným lokalitám metropolitní oblasti. Díky své blízkosti ke středu města, vynikajícímu dopravnímu spojení a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Pokud jde o místní vybavenost, Schweinau prakticky nenabízí žádné nedostatky: supermarkety jako Rewe, Edeka či Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny vytvářejí příjemnou nákupní kulturu. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na Schweinauer Hauptstraße, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Pro ty, kteří hledají širší výběr, je za několik minut jízdy obchodní centrum Plärrer Center – nákupní centrum s drogériemi, gastronomií a řadou maloobchodních prodejen.

Dopravní spojení je vynikající jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro řidiče. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do norimberského centra a dalších částí města. K nabídce přispívají také autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. I hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby – což je velkou výhodou pro dojíždějící. Řidiči ocení blízkost k Südwesttangente, která poskytuje přímé spojení k okolním městům a dálnicím.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běhání či pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a Staatstheater Nürnberg. I sportovně založení najdou řadu aktivit: fitness centra, sportovní kluby i nedaleké Westbad nabízejí pestré možnosti pohybu a relaxace. Rodiny s dětmi rovněž ocení četnost dětských hřišť v této čtvrti.

I v oblasti vzdělání je Schweinau skvěle zajištěno. Nachází se zde několik jeslí, včetně jeslí St. Leonhard a evangelických jeslí na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje dobrý začátek školní docházky, zatímco střední školy jako Sigena-Gymnasium a Johann-Pachelbel-Realschule jsou také snadno dostupné. Pro studium nebo profesionální kvalifikaci jsou k dispozici Technická vysoká škola Norimberk Georg Simon Ohm a Volkshochschule, nabízející širokou škálu kurzů.

Schweinau překvapí úspěšnou kombinací městského života, výborné infrastruktury a rozmanitých možností volnočasových aktivit. Kdo chce bydlet blízko centra a zároveň si užívat živý charakter vyvinuté čtvrti, je tu přesně na svém místě.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a přesvědčuje svou vysokou energetickou efektivitou a řadou inovativních vybavení, která zaručují maximální komfort bydlení. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajišťovány moderním systémem kogenerace, který pracuje obzvláště energeticky efektivně a nabízí udržitelnou technologii. Dalším komfortem je vlastní podzemní garáž.

Prosvětlené byty jsou vysoce kvalitně vybavené a nabízejí řadu speciálních prvků:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha v dřevěném provedení dodává prostorům teplou atmosféru, zároveň je snadná na údržbu a dlouhotrvající.

• V koupelně elegantní designové dlaždice ve formátu 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro zvýšení bezpečnosti a komfortu je k dispozici video interkom.

• Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo.

Tato novostavba propojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a vysoce kvalitním interiérovým vybavením – čímž vzniká celkově atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Termíny pro prohlídky a poznámky

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt.

Vezměte prosím na vědomí, že aktuálně – na žádost vlastníka – mohou být zohledněni pouze zájemci o pronájem, kteří jsou schopni samostatně hradit nájemné. Děkujeme za pochopení.

Termíny prohlídek sjednáváme individuálně – podle domluvy.

Pro další informace nebo pro sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Při online dotazech prosíme o uvedení telefonního čísla, abychom Vás v případě potřeby mohli rychle kontaktovat.

Děkujeme a srdečné pozdravy,

Váš P&P tým