Prodej domu 6+1 • 144 m² bez realitky, Braniborsko

Herzlich Willkommen an einem Ort, der berührt - wo Wohnen zum Lebensgefühl wird und Natur zur täglichen Inspiration.

Srdečně vás vítáme na místě, které vás zasáhne – kde se bydlení stává životním pocitem a příroda každodenní inspirací.

Diese mediterrane Stadtvilla ist weit mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Rückzugsort voller Charme, Geschichte und Seele. Vom Fenster aus fällt Ihr Blick direkt auf das Sommerhaus von Albert Einstein – ein Ort, an dem einst Gedanken die Welt veränderten. Und heute? Heute schenkt er Ihnen Ruhe und Weitblick.

Tato středomořská městská vila je mnohem víc než jen domov. Je to útočiště plné kouzla, historie a duše. Z okna se vám naskytne pohled přímo na letní dům Alberta Einsteina – místo, kde kdysi myšlenky měnily svět. A dnes? Dnes vám toto místo přináší klid a široký rozhled.

Der großzügige Garten ist ein kleines blühendes Paradies: liebevoll angelegt, blühend vor Leben, ein Ort zum Durchatmen, Träumen und Gestalten. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Gäste einen Platz zum Verweilen und Sie selbst – vielleicht zum ersten Mal – den Raum zum Ankommen.

Průzračná zahrada je malé rozkvetlé ráj: pečlivě upravená, plná života, místo k dýchání, snění a tvoření. Zde naleznou děti prostor na hraní, hosté příjemné místo k setrvání a vy sami – možná poprvé – prostor k nalezení domova.

In dieser stilvollen Villa verbinden sich mediterranes Flair und moderner Wohnkomfort zu einem Zuhause, das Herz und Sinne berührt. Ob als Familiennest, kreativer Rückzugsort oder Ort für besondere Begegnungen – hier beginnt ein neues Kapitel, das Sie mit Leben füllen dürfen.

V této elegantní vile se středomořský šarm a moderní komfort bydlení snoubí do domova, který zasáhne srdce i smysly. Ať už pro rodinné hnízdo, kreativní útočiště nebo místo pro výjimečná setkání – zde začíná nová kapitola, kterou můžete naplnit svým životem.

Das charmante Haus wurde im Jahr 2011 fertiggestellt. Im vorderen Teil fügt sich eine große Süd-West Terrasse in den Garten ein. Die vorteilhafte Hanglage ermöglichte baulich außerdem eine zweite große Gartenterrasse mit Nord- Ost Ausrichtung. So sind sowohl Sonnenaufgänge gut zu beobachten und es finden sich gleichermaßen sonnige wie auch schattige Plätze. Im Garten wachsen Obstbäume und Hecken und es gibt ein kleines Gartenhäuschen.

Tento půvabný dům byl dokončen v roce 2011. V přední části se do zahrady začleňuje velká terace směřující na jihozápad. Výhodné polohování svahu také umožnilo stavbu druhé velké zahradní terasy se severovýchodní orientací. Díky tomu lze snadno pozorovat východy slunce a najdou se zde i slunná i stinná místa. V zahradě rostou ovocné stromy a živé ploty a nachází se zde malá zahradní chata.

Das Haus hat zwei Eingänge – im oberen und unteren Bereich, inklusive integrierter Garage.

Dům má dva vstupy – horní a dolní, včetně integrované garáže.

Im oberen Bereich betreten Sie Ihr neues Zuhause durch den großzügig überdachten Eingangsbereich welcher auch als Carport dient. Vom Flur aus kommen Sie in eine großzügige Küche, an welche die Südwest-Terrasse anschließt. Von der Küche aus gelangen Sie durch eine Doppelschiebetür in das Wohnzimmer mit Blick in den großzügigen Garten. Das Wohnzimmer ist mit Eichendielen und einem wunderschönen Kamin für entspannte Abende ausgestattet.

V horní části vstoupíte do svého nového domova přes prostornou zastřešenou vstupní halu, která zároveň slouží jako krytá plocha pro parkování (carport). Z chodby se dostanete do prostorné kuchyně, která je propojena s jihozápadní terasou. Z kuchyně vedou dvojité posuvné dveře do obývacího pokoje s výhledem na rozlehlou zahradu. Obývací pokoj je vybaven dubovými podlahovými deskami a nádherným krbem, ideálním pro relaxační večery.

Im Obergeschoss befindet sich weiterhin ein gemütliches mediterranes Duschbad, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer.

V patře se dále nachází útulná středomořská sprcha s koupelnou, malá pracovna a pokoj pro hosty.

Entdecken Sie diese attraktive Stadtvilla im charmanten Ortsteil Caputh, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Schwielowsees. Die Lage besticht durch ihre malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Templiner See sowie das historische Schloss Caputh laden zu entspannten Ausflügen und Erlebnissen in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind bequem und schnell erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.

Objevte tuto atraktivní městskou vilu v půvabné části Caputh, idylické obce v srdci jezera Schwielow. Poloha oslní svou malebnou krajinou a vysokou kvalitou života. Nedaleké jezero Templiner a historický zámek Caputh zve k pohodovým výletům a zážitkům v přírodě. Možnost nakupovat, lékaři, lékárny, školy a jesle jsou snadno a rychle dostupné, takže máte všechny každodenní pohodlí na dosah ruky.

Dank der guten Anbindung mit Bus und Regionalbahn sind Sie in nur etwa 10 Minuten in Potsdam und in ca. 35 Minuten in Berlin – perfekt für Berufspendler und Stadtliebhaber.

Díky dobrému spojení autobusem a regionálním vlakem jste přibližně za 10 minut v Postupimi a za zhruba 35 minut v Berlíně – ideální pro dojíždějící i milovníky městského života.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig: Wassersportarten auf dem Schwielowsee, Reiten, Wandern, Radfahren auf traumhaften Wegen sowie gemütliche Biergärten laden sowohl Einheimische als auch Touristen zum Verweilen ein.

Možnosti volnočasových aktivit v regionu jsou rozmanité: vodní sporty na jezeře Schwielow, jízda na koni, turistika, cyklistika na malebných stezkách a útulné pivní zahrady zve jak místní obyvatele, tak turisty k setrvání a odpočinku.

Weitere Informationen über Caputh und die Umgebung finden Sie auf der Website www.schwielowsee.de.

Další informace o Caputhu a okolí naleznete na webu www.schwielowsee.de.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern!

Nechte se nadchnout touto jedinečnou polohou!

Das gesamte Objekt wurde hochwertig ausgestattet:

Celý objekt byl vybaven vysoce kvalitně:

- Massive Bauweise

Masivní konstrukce

- das Haus ist vorbereitet zum Teilen in zwei gleichgroße Wohnungen auf 2 Etagen

Dům je připraven k rozdělení na dvě stejně velké byty rozprostřené na 2 podlažích

- 2 Etagen, 6 Zimmer, 2 Bäder (Wanne & Dusche)

2 podlaží, 6 pokojů, 2 koupelny (vana a sprcha)

- 2 gepflasterte Terrassen

2 dlážděné terasy

- Zweifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

Dvojskla s plastovými rámy vybavené elektrickými rolety

- Sehr schön angelegter Echtholzkamin im Obergeschoss (+weitere Option im Untergeschoss)

Velmi pěkně upravený pravý krb v patře (+ další možnost v suterénu)

- 6 qm Warmwasser- Sonnenkollektoren inkl. 300 l Speicher

6 m² solárních kolektorů na ohřev teplé vody včetně 300 l zásobníku

- Fußbodenheizung

Podlahové vytápění

- Technikraum im Untergeschoss mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Technická místnost v suterénu s prostorem pro pračku a sušičku

- Garage & Carport

Garáž a kryté parkovací místo (carport)

- Großzügig sehr schön angelegte Gartenflächen mit Baumbestand

Prostorné, velmi krásně upravené zahradní plochy se stromy

- Brunnen, Müllplatz und Gartenhaus

Studna, prostor pro odpadky a zahradní chata

Das Grundstück unterteilt sich auf drei Ebenen inkl. zweier Terrassen, voll befahrbarem Garten und einer ganzflächigen Gartenbewässerung.

Pozemek se rozprostírá přes tři úrovně včetně dvou teras, plně průjezdné zahrady a komplexního zavlažovacího systému pro celou zahradu.

Eine weitere sehr spannende Option gäbe es, das separate alleinstehende vordere Einfamilienhaus, welches ebenso wunderschön und stilvoll errichtet und saniert wurde für bspw. Familienangehörige mit zu erwerben. Somit ergibt sich eine Art des Mehrgenerationenwohnens in separaten Wohneinheiten. Zu dieser Option kann gerne separat gesprochen werden.

Další velmi zajímavou možností je samostatný, samostatně stojící přední rodinný dům, který byl rovněž nádherně a stylově postaven a zrenovován, například k zakoupení pro rodinné příslušníky. Tím vzniká forma vícigeneračního bydlení v oddělených bytových jednotkách. O této možnosti se lze dohodnout samostatně.

Dieses Immobilienangebot wird durch Finanzplanung, Beratung und Betreuung - André Prochnow veröffentlicht. Er vertritt die Verkäuferseite und führt Besichtigungen durch und ist erster Ansprechpartner bei allen Rückfragen.

Tato nabídka nemovitosti je zveřejněna společností Finanzplanung, Beratung und Betreuung – André Prochnow. On zastupuje stranu prodávajících, provádí prohlídky a je vaším prvním kontaktním bodem pro veškeré dotazy.

Auf Wunsch können wir Ihnen auch beratend zur Seite stehen, wenn es um die Immobilienfinanzierung geht.

Na požádání vám můžeme poskytnout i poradenskou pomoc ohledně financování nemovitosti.

https://www.finanzberatung-prochnow.de/impressum

Hinweis:

Poznámka:

Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch mich nicht übernommen werden.

Všechny informace a dokumenty v prezentaci vycházejí z údajů a předaných podkladů prodávajících resp. třetích stran. Za přesnost údajů v prezentaci tedy nepřebírám odpovědnost.