Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyGleimstraße 61 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10437

Tento výjimečný půdní byt spojuje moderní obytné prostředí s městskou polohou přímo u Mauerparku. Na přibližně 85 m² obytné plochy vás čeká kvalitní první nastěhování po rozsáhlé rekonstrukci v roce 2026 – objednejte si kuchyň, přiveďte nábytek a je to hotovo.

Byt se nachází v nejvyšším patře domu – bez sousedů nad vámi – což zajišťuje maximální klid a soukromí. Prostorná okna a střešní okna přispívají k mimořádně světlému a příjemnému pocitu domova a zdůrazňují vzdušný charakter této nemovitosti.

Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s místem pro kuchyň. Zde vzniká moderní životní prostor s plynulými přechody – ideální pro společenské večery nebo relaxační chvíle doma.

Dvě dobře improvizované ložnice nabízejí všestranné využití, ať už jako hlavní ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty a/nebo domácí kancelář.

Terasa vedoucí do klidného vnitřního dvora zve k odpočinku a rannímu slunci. Na již stranu orientovaná loggia nabízí spoustu světla a ohromující výhledy na a do Mauerparku, včetně západu slunce.

Půvabná zrekonstruovaná budova z roku 1913 disponuje výtahem, který umožňuje pohodlný přístup téměř až na půdní patro. K bytu náleží sklepní prostor, který poskytuje další úložný prostor.

Vytápění se realizuje dálkovým vytápěním. Energetická třída C zdůrazňuje solidní energetickou kvalitu nemovitosti.

Tento půdní byt je ideální pro samotné majitele, páry nebo malé rodiny, kteří ocení městský život, světlost a vysoce kvalitní vybavení v žádané lokalitě.

Prodej probíhá soukromě bez provize. Byt je k prohlídce v neděli 15.03.2026 od 14:00 do 15:00 hodin.

Popis lokality – Gleimstraße 61, 10437 Berlín (Prenzlauer Berg)

Nemovitost se nachází v žádané rezidenční lokalitě v srdci berlínského Prenzlauer Bergu, těsně u hranice s Berlínem-Mitte. Gleimstraße je klidná, půvabná vedlejší ulice s tradičním charakterem čtvrti a zároveň nabízí vynikající napojení na městský život hlavního města.

Jen pár kroků odtud zve k odpočinku rozlehlý Mauerpark se svými zelenými plochami, sportovními možnostmi a oblíbeným bleším trhem. Rovněž v bezprostředním okolí se nachází Falkplatz, Jahn-Sportpark a mnoho dětských hřišť – ideální pro rodiny, sportovce a ty, kteří hledají relaxaci.

Obytné prostředí je charakterizováno pečlivě restaurovanými starými budovami, zeleňovanými ulicemi a vynikající infrastrukturou. Podél nedaleké Schönhauser Allee a v okolí Helmholtzplatz naleznete rozmanité možnosti nakupování, kavárny, restaurace, butiky a týdenní trhy. Mateřské školy, školy, lékaři a další zařízení každodenní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky.

Dopravní spojení je vynikající:

Stanice S- a U-Bahn Schönhauser Allee (S8, S41, S42, S85, U2) i stanice U-Bahn Eberswalder Straße a Bernauer Straße zajišťují rychlé spojení s berlínským centrem, Alexanderplatz a dalšími částmi města. Také několik tramvajových a autobusových linek je dostupných během několika minut.

Lokalita spojuje městský životní styl s vysokou kvalitou bydlení – živá čtvrť s kulturní rozmanitostí, zelenými útočišti a vynikající infrastrukturou v jedné z nejžádanějších berlínských čtvrtí.

Prodej probíhá soukromě bez provize. Byt je k prohlídce v neděli 15.03.2026 od 14:00 do 15:00 hodin.