Prodej bytu 4+1 • 108 m² bez realitky, Braniborsko

Někdy nabízí realitní trh něco výjimečného – domov, který kombinuje velkorysost rodinného domu se strukturou bytu. Přesně to vás zde čeká.

Vítejte v této atraktivní vlastnické bytové jednotce, která je částí skutečně rozděleného dvojrodinného domu. Nabízený objekt je mnohem víc než jen obyčejný byt a poskytuje velké rodině řadu možností využití.

V přízemí se nachází terasový byt o rozloze přibližně 108 m², který je vybaven čtyřmi pokoji, koupelnou s vanou a sprchou, hostinským WC s připojením pračky a samostatně zařízenou vestavěnou kuchyní s jídelním koutem, a to vše k prodeji. Prostorný obývací pokoj je vybaven krbem, který dodává příjemné teplo a rychle se stává místem setkávání celé rodiny. Podlahodlažní okna v obývacím pokoji a ve dvou dalších ložnicích zajišťují dostatek světla.

Dalších přibližně 80 m² užitné plochy se nachází v suterénu, ke kterému se dostanete přes samostatné venkovní schodiště. Tři pokoje, které jsou momentálně využívány jako obytné prostory, spolu s kuchyní a sprchovým pokojem nabízejí také možnosti flexibilního využití – ať už jako domácí kancelář, nebo pro volnočasové aktivity (například jako fitness místnost a sauna).

Pozemek o rozloze přibližně 704 m² patří jako samostatné vlastnictví určené k výlučnému využití a zahrnuje dvojgaráž, carport a další parkovací plochu s mnoha možnostmi využití.

V dvojrodinném domě, postaveném v roce 2006 masivní stavbou v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě, byl kladen důraz na použití kvalitních stavebních materiálů. Podlahové vytápění je navíc velmi úsporně ohříváno pomocí špičkového nového (rok výstavby 2026) vzduchového tepelného čerpadla firmy Lombard.

V roce 2018 byl dům rozdělen na dvě obytné jednotky. K nabízené jednotce náleží terasa orientovaná na jihozápad, kde si můžete s rodinou a přáteli vychutnat uvolněné chvíle. V této velmi přátelské čtvrti se žije klidně a příjemně. Obchody, školy, mateřské školky a lékaři jsou dostupní pěšky nebo během několika minut autem. Mnoho jezer a lesů v okolí činí tuto nemovitost vyhledávanou rezidenční lokalitou. Výborné napojení na dálnici A10, blízkost S-Bahn stanice Mönchmühle a autobusové linky dělají polohu objektu ještě zajímavější.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti ve Schildow, jedné z osad regionu Mühlenbecker Land, v takzvaném severním obvodu Berlína. Blízkost přírody a bohaté možnosti volnočasových aktivit poskytují ve Schildow optimální kvalitu života pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří si chtějí užít odpočinku v atraktivní lokalitě a zároveň oceňují blízkost hlavního města.

Potřeby každodenního života pokrývá několik obchodů s potravinami. V obci se také nachází lékaři, několik lékáren, kadeřnictví, další obchody i restaurace. Dále jsou zde k dispozici i různé jesle a mateřské školky, z nichž jedna je Waldorfská škola nezávislého subjektu, stejně jako evropská základní škola. Ve městě Mühlenbeck pak najdete střední školu Käthe-Kollwitz-Schule.

Autobusová linka 806 jezdí od pondělí do pátku každých 20 minut a o víkendech každou hodinu na S-Bahn stanici Hermsdorf a do Mühlenbecku na školu. Linka 810 pak jezdí od pondělí do pátku od 7:00 do 9:00 hodin každou hodinu a od 12:00 do 17:00 přibližně každých 30 minut přes Glienicke a Schönfließ do Mühlenbecku na školu.

• S-Bahn stanice Mühlenbeck Mönchmühle S8 – cca 1 km

Odtud jezdí S-Bahn linka S8 každých 20 minut směrem do Birkenwerderu nebo Grünau. Také autobus linky 806 jezdí z tohoto místa.

• S-Bahn stanice Berlin-Hermsdorf S1 – cca 8 km

Odtud jezdí S-Bahn linka S1 každých 20 minut směrem do Oranienburgu nebo Wannsee.

• Berlín hlavní nádraží – cca 17 km, cca 30 minut autem

• Letiště Berlin-Schönefeld – cca 50 km, cca 50 minut autem

• Severní berlínský okruh (A10) – cca 3 km, cca 5 minut autem

Vybavení:

• Samostatný vstup do domu

• Podlahové vytápění / vzduchové tepelné čerpadlo

• Elektrické rolety na všech oknech

• Zakázkově vyrobené síťky proti hmyzu na mnoha oknech v přízemí a suterénu

• Krb značky Hark v přízemí

• Vestavěná kuchyň od Nobelia

• Koupelna se vanou/sprchou s podlahovou dlažbou Blue Pearl

• Hostinský WC s připojením pračky

• Dvojitá plastová okna s vnitřními křížovými díly

• Podlahové obklady v kuchyni, chodbě, obývacím pokoji, koupelně a hostinském WC

• Masivní dvojgaráž s připojením na třífázový proud

• Velký, vysoký carport

• Další zpevněné parkovací místo pro vozidla

Suterén:

• 3 pokoje s podlahovým vytápěním

• Vestavěná kuchyň v suterénu

• Sprchový pokoj

• Elektrické rolety

• Další připojení pro pračku v technické komoře suterénu

Prodává se přízemní/terasový byt v bývalém dvojrodinném domě s pozemkem o rozloze 704 m², plus využitná plocha suterénu (využívaná jako obytný prostor). Součástí prodeje je také dvojgaráž a carport.