Prodej bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 81375

Světlý a udržovaný byt ve 2. patře (s výtahem) klidného obytného komplexu se nachází v části objektu odvrácené od ulice. Velká obývací/jídelna tvoří centrální bod bytu a nabízí přímý vstup na krytý balkon (cca 8 m²), který je orientován na jih a poskytuje výhled do zeleňováného nádvoří.

Kuchyň navazuje na obývací/jídelnu, přičemž ji lze s minimálním úsilím oddělit. Vestavěná kuchyňská linka s lednicí, myčkou, troubou a keramickou varnou deskou je součástí kupní ceny.

Světelná koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem, toaletou a přípojkou pro pračku; v vstupní části se nachází také samostatná toaleta pro hosty. Tři ložnice disponují velkými dvojkřídlovými okny až od podlahy ke stropu. Ve vstupní části je k dispozici praktická komora, kterou lze uzamknout.

K bytu náleží jedno samostatné parkovací místo v podzemní garáži, ze kterého máte přímý vstup do domu, a rovněž velká uzamykatelná sklepní místnost.

Dále je k dispozici společná místnost pro kola a sušárna (s možností využití pračky a sušičky). Rozlehlé dětské hřiště s pískovištěm se nachází v prostorném venkovním areálu.

Bytový dům z roku 2005 se nachází v klidné lokalitě Hadern, která je vyhledávanou rezidenční čtvrtí na jihozápadě Mnichova. Mateřské školy, školy, sportovní zařízení a různé obchody pro každodenní potřebu jsou v bezprostřední blízkosti. Výhodná dopravní dostupnost je zvlášť třeba zdůraznit – stanici metra U6 „Haderner Stern“ dosáhnete pěšky za 5–6 minut, autobusovou linku 56 přibližně za 4 minuty a noční autobus jen za 2 minuty chůze. Klinika Großhadern, Max-Planckův institut i kampus Martinsried se také nacházejí nedaleko bytu. Ulice Großhaderner je obytnou (ulice pro obyvatele) v čtvrti Hadern.

Výbava bytu zahrnuje:

– Velkou obývací/jídelnu

– Dobře rozvržený balkon orientovaný na jih

– Výtah spojující podzemní garáž s půdním patrem

– Světelnou koupelnu s vanou, toaletou a přípojkou pro pračku

– Samostatnou toaletu pro hosty

– Ohřívač na ručníky v koupelně

– Žaluzie na oknech a dveřích

– Masivní parkety z pravého dřeva ve všech obytných a ložnicových prostorách

– Krásné obklady v koupelně a kuchyni

– Jedno parkovací místo v podzemní garáži

– Video interkom

– Vestavěnou kuchyňskou linku s lednicí, myčkou, troubou a keramickou varnou deskou

– Komoru

– Sklepní místnost

– Prádelnu, sušárnu a sklep pro kola v suterénu

– Biocat kalkovou ochrannou instalaci

– Plynové topení, obnovené v roce 2020