Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyObermühlenweg 5, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba bytů ve vlastnictví – 6 vícegeneračních domů bude postaveno v klimaticky šetrné masivně dřevěné konstrukci s průmyslově prefabikovanými stěnovými a stropními prvky (sériová výroba) a splňuje standard KfW-40-QNG. Každá budova disponuje vlastním schodištěm a výtahem až do podzemní garáže, takže se dostanete pohodlně na každé obytné patro co nejkratší cestou. Každému bytu je přidělen uzamykatelný sklep. Domy mají přízemní, krytý vstup a jsou navrženy bez bariér. Například koupelny jsou vybaveny velkými bezbariérovými sprchami a prahy balkonů a teras jsou vysoké jen přibližně 1 cm.

Díky tomuto provedení dosahujeme zařazení do kategorie energeticky efektivních domů podle standardu KfW-40-QNG dle příslušných směrnic, takže máte možnost získat úvěry se sníženým úrokem (150 000 € od 0,60 % úroku). Při provozu můžete počítat s nízkými náklady na energii.

Zeleňované střešní plochy budou opatřeny fotovoltaickou elektrárnou, přičemž vyrobená elektřina bude k dispozici výrazně pod tržní cenou.

Domy 1 až 4 mají téměř identickou dispozici a každá nabízí 14 bytových jednotek s obytnou plochou cca 84 m² až cca 132 m² a s 3 či 4 pokoji.

Domy 5 a 6, situované v chráněné vnitřní zahradě, obsahují po 8 bytech na budovu s obytnou plochou od cca 61 m² do 117 m² a byty o dispozici 2, 3 a 4 pokoje. Budovy mají identické provedení, avšak jsou zrcadlově uspořádány vedle sebe.

6 vícegeneračních domů a jejich přípojky jsou uspořádány tak, aby ve vnitřním dvoře – chráněném a orientovaném od ulice – vznikly prostorné zelené plochy a pro nejmenší obyvatele snadno dohlednutelné hřiště.

Suterén bude realizován jako WU-betonová konstrukce („bílá vana“) – pohodlně příjezdná podzemní garáž byla navržena s odděleným vjezdem a výjezdem, aby bylo i v době špičky možné rychle vjet a vyjet.

Okolo 35 parkovacích míst v podzemní garáži bude od počátku kompletně připraveno pro nabíjecí stanice/wallboxy, takže pokud máte zájem, budete mít okamžitou možnost nabíjení.

Bylo rovněž počítáno s několika společně využívanými úložnými prostory pro kola.

Úložné prostory pro kontejnery na odpad byly naplánovány nadzemně, poblíž domů, s co nejkratší cestou k ulici.

Další volitelné možnosti vybavení pro seniory a osoby s mírnými omezeními, například nouzové volací systémy apod., jsou k dispozici na vyžádání.

_____________________________________________________________________________________________

Přízemní byt 04 v domě 1 s velkou zahradní plochou:

Obytná plocha 87,30 m² + sklep 7,91 m² + zahradní podíl 34,23 m²

Praktický úložný prostor, který je ideální také jako šatna.

Kromě koupelny se sprchou je zde i hostinské WC pro větší soukromí.

Světlá ložnice, pokoj pro děti nebo hosty – ideální také jako domácí kancelář.

Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přístupem na terasu.

Prostorná terasa s přístupem do soukromé části zahrady.

Stejný půdorys je k dispozici i u bytu v domě 2, avšak s odlišným zahradním podílem.

_____________________________________________________________________________________________

Objevte naši kompletní nabídku bytů v expozici nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na Váš dotaz!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické okolí

Murrhardt, s téměř 15 000 obyvateli, je sympatické malé město, které tvoří střed přírodního parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zasazené do idylické rekreační krajiny, leží přibližně 40 až 50 minut severovýchodně od metropolitní oblasti Stuttgart, což obyvatelům umožňuje využívat výhody velkoměsta, zatímco žijí v nádherně zeleném prostředí. Díky nedalekému nádraží jste výborně spjati s okolím.

Krátké vzdálenosti

Murrhardt nabízí dobře rozvinutou místní infrastrukturu, která obyvatelům umožňuje krátké cesty a tím vysokou kvalitu života. Město disponuje pěšky dostupnými řadou obchodů, včetně supermarketů, specializovaných obchodů, tržnic, pošty, bank, lékáren a ordinací lékařů, což zajišťuje pokrytí každodenních potřeb. Školy, mateřské školy a sportoviště odrážejí kvalitní nabídku vzdělání, což činí město zvláště atraktivním pro rodiny.

- udržitelně postaveno (energetický dům KfW 40 QNG)

- zdravé bydlení v masivně dřevěné konstrukci

- fotovoltaika na zelené ploché střeše

- vysoká úspora CO2, příjemné vnitřní klima

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- výtah v každém domě, který vás dopraví z podzemní garáže do každého bytu

- bezbariérová sprcha, moderní sanitární vybavení

- elektrické žaluzie v obytných místnostech

- elektrické rolety v ložnicích

- podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorách (parkety, případně volitelně vinyl)

- dlažba na podlahách a stěnách v koupelnách

- stěny natřeny bílou barvou, stropy v kvalitě viditelného dřeva

Impressum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefon: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel

Okresní soud Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455

Objevte naši kompletní nabídku bytů v expozici:

https://www.yumpu.com/xx/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-2026

Nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na Váš dotaz!