Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyMönchhaldenstr 105 Stuttgart Nord Baden-Württemberg 70191

Tento okouzlující byt se nachází v klidné lokalitě ve čtvrti Stuttgart-Nord a zaujme atraktivní kombinací centrální polohy, dobrého dispozice a dodatečného obytného prostoru.

Byt se rozprostírá na dvou úrovních a nabízí celkem přibližně 68 m² obytné plochy. V přízemí se nachází klasické obytné místnosti s velkorysou výškou stropu okolo 3 metrů, díky čemuž vzniká obzvláště příjemná a světlá atmosféra. Pečlivě udržovaný dřevěný parket navíc podtrhuje historický charakter bytu.

Jedinečnou vlastností této nemovitosti je dodatečný obytný prostor v suterénu, který je ideální jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo místnost pro koníčky.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, protože je aktuálně volný a ihned k nastěhování.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Rozdělení přízemí:

• Obývací pokoj

• Ložnice

• Dětský pokoj

• Kuchyně se zabudovanou kuchyňskou linkou

• Předsíň

• Koupelna / WC

Rozdělení suterénu:

• Pokoj / kancelář

• Kuchyně se zabudovanou kuchyňskou linkou

• Koupelna / WC

• Skladová místnost

Byt se nachází na adrese Mönchhaldenstraße 105 ve Stuttgart-Nord, na klidné obytné ulici, která zároveň disponuje velmi centrální polohou.

Okolí nabízí vynikající infrastrukturu a krátké cesty k důležitým zařízením i volnočasovým aktivitám.

Několik stanic metra je dosažitelných během pár minut, což umožňuje rychlé spojení s centrem Stuttgartu a hlavním nádražím.

Oblíbené nákupní centrum Milaneo, kde najdete řadu obchodů, restaurací a kaváren, je také vzdáleno jen několik minut.

Rovněž Heightspark Killesberg, jeden z nejkrásnějších parků v Stuttgartu, je rychle dostupný a nabízí pestré možnosti pro volný čas a relaxaci.

Kombinace klidné obytné lokality, velmi dobré infrastruktury a blízkosti centra dělá tuto lokalitu mimořádně atraktivní.

Byt byl v posledních letech částečně modernizován a disponuje následujícím vybavením:

• Plynové jednotkové topení (plynová kotelna) obnoveno v roce 2016

• Elektroinstalace v suterénu renovována (2018)

• Nová okna a nové vstupní i interiérové dveře (2021)

• Elektrické rolety

• Dřevěný parket

• Velkorysá výška stropů v přízemí (cca 3 m)

• Zabudovaná kuchyňská linka

• Světlé místnosti

Obytná plocha byla v roce 2026 stanovena znalcem DEKRA podle nařízení o obytných plochách (WoFlV).

Byt je aktuálně volný a ihned k nastěhování.

Prodej je bez provize a probíhá přímo od majitele.