Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyStuttgart Süd Baden-Württemberg 70199

V klidné lokalitě na jižním okraji Stuttgartu nabízíme k prodeji tento krásný byt. Okouzlí vás promyšleným dispozicí s oddělenými místnostmi přístupnými z chodby. Disponuje dvěma ložnicemi o rozloze přibližně 15 m², z nichž jedna směřuje na jih (zahrada) a druhá na sever (ulice). Z přibližně 25 m² velkého obývacího pokoje se dostanete na slunný balkon s nádherným výhledem. Bytu dále náleží kuchyň, koupelna s WC, hostinská toaleta, sklepní místnost (cca 4 m²) a upravená kancelář/prostor pro koníčky s velkým střešním oknem (cca 12 m²).

– Dostupný částečně nebo plně zařízený

V jedné z nejoblíbenějších lokalit Stuttgart-Již můžete dosáhnout následujících cílů:

– Základní škola: 450 m

– Mateřská škola: 500 m

– Metro: 5 minut pěšky

– S-Bahn: 18 minut pěšky

– Gymnázium/střední škola: 15 minut pěšky

– Centrum města: 10 minut na kole

– Supermarkety, lékárny, ordinace lékařů a restaurace: pár minut chůze

Byt byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován a modernizován. Je zařízený a disponuje novou elektroinstalací i instalacemi sanitarie. Nabízí velmi útulný a příjemný životní prostor v rámci kondominia. Stěny jsou omítnuté či obloženy dlažbou, podlahy jsou pokryty laminátem a dlaždicemi.

Dům i byt byly průběžně udržovány a prováděny u různých rekonstrukcí. Například v roce 2010 byla modernizována okna a v roce 2017 byl instalován nový zdroj tepla.

Byly nově upraveny následující vybavení:

– Koupelna s přirozeným denním světlem: vana, WC s bidé, umyvadlo, ohřívač ručníků, průtokový ohřívač teplé vody (2024).

– Samostatné hostinské WC s přirozeným denním světlem (2024)

– Přístřešek nad jižním balkonem s panoramatickým výhledem na Stuttgart

– Přípojky pro pračku a sušičku v koupelně

– Vestavěná kuchyň včetně spotřebičů (2024)

– Zásuvky s USB porty

– Prostor pro koníčky/kancelář v podkroví (cca 12 m²)

K dispozici je také garáž, která se nachází přímo oproti budově. Půjčovné je nízké.

Byt se nachází v domě určeném pro šest rodin a platí se zde měsíčný poplatek ve výši 357 € za společné služby. V poplatku je zahrnuto: vytápění, studená voda, odvod srážkových vod, pojištění, poplatky za odpad, společné osvětlení, údržba zahrady a správa domu.

Společenství vlastníků má k dnešnímu dni (stav k 31. 12. 2024) kladný zůstatek ve výši přibližně 81.253,90 €. Na tento byt připadá částka 13.400,05 €.