Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento dobře dispozicovaný 3-pokojový byt v přízemí s přibližně 77 m² obytné plochy se nachází v klidné části Bruchsalu a představuje ideální příležitost pro investory nebo majitele, kteří si chtějí byt sami bydlet. Vícebytový dům, ve kterém se byt nachází, byl postaven v roce 1993 a vyznačuje se moderní architekturou se středovým atriem, přes které probíhá také vstup do bytu – chráněný a přesto otevřený vstupní prostor s výjimečným šarmem.

Samotný byt nabízí prostorný obývací pokoj, dvě další místnosti, kuchyň a koupelnu. K dispozici je také samostatné hostinské WC. Byt má balkon orientovaný na západ, který zve k odpočinku. Součástí bytu je také sklepní místnost určená pro věci, které nejsou často potřebné – tato místnost je zahrnuta v ceně.

Byt nemá vyhrazené parkovací místo pro automobily, nicméně je možné si dle potřeby pronajmout místo v podzemní garáži. Kromě toho je kolem domu dostatek bezplatných parkovacích míst.

Byt je momentálně pronajat dlouhodobému a spolehlivému nájemci. Současný nájem činí 550 € měsíčně a v průběhu času nabízí výrazný růstový potenciál, což zvyšuje hodnotu nemovitosti. Pro majitele, kteří chtějí bydlet, je to také výhodná příležitost získat dostupné vlastnictví.

Přesvědčte se sami a domluvte si osobní prohlídku.

Byt se nachází v klidném dopravním úseku na jihovýchodním okraji města. Pokud nechcete upustit od veřejné dopravy, jste velmi dobře obslouženi – v bezprostřední blízkosti se nachází zastávka, odkud se rychle dostanete do centra města, na nádraží nebo k dalším oblíbeným cílům. Také nákupní možnosti, vzdělávací a zdravotnická zařízení, restaurace a volnočasové aktivity jsou dosažitelné pěšky.

Bruchsal je středně velké město v okrese Karlsruhe s více než 46 000 obyvateli. Leží na západním okraji Kraichgausu a nabízí atraktivní směs městského života a přírodní atmosféry. Město má velmi dobrou infrastrukturu s řadou vzdělávacích, volnočasových a nákupních možností a širokou škálou kulturních akcí.

Dopravně je Bruchsal výborně propojen: Nádraží nabízí spojení jak s regionální, tak s dálkovou dopravou (mimo jiné S-Bahn, IC/ICE), dále dálnice A5 a několik státních silnic umožňují rychlý přístup do Karlsruhe, Heidelbergu a Mannheima.

Z ekonomického hlediska je Bruchsal důležitým centrem regionu s řadou společností ze sektoru průmyslu, služeb i technologií. Barokní zámek Bruchsal, parky a rekreační oblasti utvářejí podobu města, které je také známé svým aktivním společenstvím a kulturními akcemi.

· Vana

· Hostinské WC

· Balkon

· Vestavěná kuchyň

· Sklep

· Bezbariérový/seniorský přístup

· Ústřední topení

· Plyn

· Nízká energetická hodnota (85,6 kWh)

· Bez provize makléře