Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Dolní Sasko

Rok výstavby 1993, obytná plocha 140 m², čistá plocha 77 m², pozemek 447 m², kondenzační kotel na zemní plyn plus solární termika pro ohřev teplé vody (od roku 2024), energetická třída C: 88,6 kWh/(m²·rok), dvojitá cihlová zdiva.

Čtyři prostorné pokoje, kuchyně (vestavěné vybavení a spotřebiče jsou součástí kupní ceny), komora, dvě koupelny s obklady až ke stropu a podlahovým ohřevem, Tulikivi Specksteinofen TU 880/2 s výkonem 2,5 kW pro 40 m² v obývacím pokoji (součástí kupní ceny), možnosti dalšího využití v suterénu (21 m²) a ve střešním podkroví (14 m², obě prostory jsou vhodné i jako kancelář doma), prostorná terasa orientovaná na jih, zakázkově vyrobený karoben (carport) pokrytý cihlou plus další parkovací místa na předzahrádce, chata v udržované zahradě a parkově uspořádaný stromový porost v sousedních zahradách.

Nemovitost se nachází na západním okraji metropole Hannover, v mimořádně klidné rezidenční oblasti s výhledem na zeleň Kalibergu a Benther Bergu. Z domu vedou pěší stezky k polím, lukám, rybníkům a ke stáji.

Obchody, městská hromadná doprava, hřiště a volnočasové zařízení jsou snadno dostupné pěšky.

Smrkna okna s dvojitými izolačními skly Isoplus Neutral R, izolace sklepa pomocí 50 mm drenážních desek, elektrické rolety s astroprogramem, měděné okapové žlaby a svody, podlahové krytiny v přízemí i schodiště spojující přízemí s prvním patrem obložené italskými dlaždicemi, koberec v prvním patře, dále schodiště z prvního patra do podkroví a všechna madla z masivního buku, zábradlí a dětská ochranná zábrana před vnějším schodištěm ke sklepům, interkom Siedle.

Před prohlídkou je prosím nutné doložit finanční prostředky.