Prodej bytu 1+1 • 46 m² bez realitkyBerlin Westend Berlin 14059

Nabízený 1-pokojový byt se nachází ve 3. patře a je pohodlně přístupný výtahem.

S obytnou plochou přibližně 46 m² nabízí byt promyšlené dispoziční řešení, které umožňuje různé obytné zóny v rámci místnosti. K dispozici je oddělená ložnice, vybavená vestavěnými skříněmi, což eliminuje nutnost umisťovat další skříně. Kromě toho se u vstupu nachází samostatný předsíňový prostor, který je rovněž štědře vybaven vestavěnými skříněmi.

Budova byla v letech 1930/1931 architektem Rudolfem Maté speciálně navržena jako "mláděčí dům" (Junggesellenhaus) a dnes je zapsána jako památková rezervace.

Byt se nachází na zadní straně budovy, orientované od silničního provozu. Díky tomu panuje klidná obytná atmosféra, přestože se dům nachází ve velmi centrální lokalitě vyhledávané berlínské čtvrti Charlottenburg-Westend.

Obzvláště krásná je světlá zimní zahrada, ze které se naskýtá široký výhled do okolí. Tento volný prostor před oknem je v Berlíně pravděpodobně velmi vzácný.

Topení je zajištěno centrálním systémem dálkového vytápění.

Podle poslední dostupné účtované faktury činily náklady na topení a teplou vodu za rok 2024 částku 827,26 €, což odpovídá přibližně 1,50 € za čtvereční metr a měsíc.

V roce 2024 již proběhly rozsáhlé opravy fasády nádvoří, které byly financovány z rezervačního fondu na údržbu.

Byt se nachází v berlínském Westendu, jedné z nejoblíbenějších obytných oblastí v okrese Charlottenburg. Okolí se vyznačuje příjemnou kombinací klidného bydlení, prostorných historických budov a vynikající infrastruktury.

Disponuje perfektní dopravní dostupností k univerzitám, dálnici a centru města.

Kaiserdamm, jedna z centrálních bulvárových ulic v západním Berlíně, je dosažitelný pěšky za pouhé dvě minuty a nabízí četné možnosti pro nakupování, kavárny a restaurace.

I dopravní spojení je výborné:

Stanice metra Kaiserdamm (U2) se nachází v několika minutách chůze a umožňuje rychlé spojení směrem na City West, Kurfürstendamm i do berlínského centra.

V bezprostřední blízkosti se rovněž nachází vlakové nádraží Messe Nord / ZOB, které je napojeno na kruhové tratě S41, S42 a S46 a nabízí komfortní spojení do mnoha částí Berlína.

Centrální autobusové nádraží (ZOB) stejně jako výstaviště a bývalý ICC Berlin jsou také vzdáleny jen několik minut, což činí lokalitu obzvláště atraktivní jak pro dojíždějící, tak pro časté cestovatele.

Navzdory výborné dostupnosti se byt nachází v klidné uličce, což zajišťuje příjemnou atmosféru bydlení.

Byt disponuje promyšleným a funkčním vybavením, které je ideální pro jednočlenné domácnosti.

Je vybaven kompaktní vestavěnou kuchyní s oknem pro větrání, která nabízí dostatek místa pro každodenní potřeby.

I koupelna má okno, což zajišťuje přirozené větrání i zde.

Zakázkové vestavěné skříně v předsíni a obývacím pokoji poskytují prostorné úložné prostory a decentně se začleňují do celkového konceptu bytu.