Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitkySonnenstr. 5 Fürth Fürth Bayern 90763

Prodáváme naši dobře dispozicovanou 2+kk byt v centrální lokalitě ve Fürth, 4. patro s nedělitelnou slunnou lodžií. Byt není pronajatý, koupelna je čerstvě zrekonstruovaná a vestavěná kuchyň je plně funkční.

Byt o ploše cca 47 m² působí svým kompaktním a praktickým rozložením a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších rekonstrukčních prací. Skvěle se hodí i jako dlouhodobá investice v jedné z nejsilnějších růstových oblastí Bavorska.

Součástí jednotky je čistý, suchý sklepní kóje. Dále je k dispozici duplex parkovací místo (v dolní části) v podzemní garáži, které je však nutné zakoupit zvlášť.

Od poloviny roku 2025 bude správu objektu převzato Evangelisches Siedlungswerk (ESW), což zahrnuje rovněž služby domovníka.

Přehled nákladů:

- Společné náklady činí 330 EUR měsíčně, z toho je přenositelná část cca 245 EUR a cca 23 EUR je určeno do fondu na údržbu.

- Rezervní fond budovy dle aktuálního přehledu provozních nákladů 2024: 957 000 EUR, z čehož přibližně 1 300 EUR připadá na tento byt.

Byt se nachází na adrese Sonnenstr. 5 přímo v centru Fürth. Obchody, městský park, gastronomie a autobusové i metro spojení jsou dostupné pěšky, což jej činí atraktivním i pro dojíždějící do Norimberku.

• Koupelna je nově zrekonstruována a má připojení pro pračku

• Vestavěná kuchyň je plně funkční

• Laminátová podlaha

• Čerstvé nátěry

• Nedělitelná slunná lodžie

• Sklepní kóje

• Duplex parkovací místo v podzemní garáži (v dolní části) – je nutné zakoupit zvlášť