Prodej bytu 4+1 • 115 m²U Smaltovny, Praha - Holešovice
Nový
U Smaltovny, Praha - HolešoviceMHD 2 minuty pěšky • Výtah • Lodžie 2 m²Cena16 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
V exkluzivní lokalitě pražských Holešovic, ulici U Smaltovny, nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 114,5 m2 a lodžií o velikosti 1,6 m2, celkem tedy 116,1 m2 užitné plochy. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem, který prošel postupnou revitalizací. Tato vyhledávaná rezidenční lokalita je oblíbená pro svoji výbornou dopravní dostupnost (pouhou minutu chůze od autobusové zastávky Malý Berlín, nedaleko metra Vltavská a vlakového nádraží Praha - Bubeneč) a kompletní občanskou vybavenost, zároveň však v bezprostřední blízkosti zeleně, zejména oblíbeného parku Stromovka, což z ní činí ideální místo pro komfortní rodinné bydlení i dlouhodobě atraktivní investici.
Byt je určen k rekonstrukci, což nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a standardů. Dispozice zahrnuje čtyři prostorné pokoje (26,8 + 23,1 + 22,3 + 7,9 m2), samostatnou kuchyň (11,5 m2) se vstupem na příjemnou lodžii, komoru, šatnu, koupelnu s vanou a dostatkem prostoru pro pračku i sušičku (4,6 m2), samostatnou toaletu a předsíň. Interiér si zachovává původní prvky, jako jsou dřevěné parkety a špaletová okna, které podtrhují charakter bytu. Vytápění je řešeno centrálně dálkově prostřednictvím radiátorů. Byt je k dispozici ihned.
Měsíční zálohy na provoz bytu činí 5.540 Kč včetně příspěvku do fondu oprav (ve výši 1.718 Kč), elektřina se hradí samostatně dle spotřeby. Parkování je možné v ulici před domem a v nejbližším okolí.
Samotný dům prošel rekonstrukcí zahrnující výměnu elektroinstalace, stoupaček i oken, dále byla opravena střecha a sklepní prostory. V plánu je úprava sklepních prostor s pravděpodobností jejich opětovného přidělení k jednotlivým bytům, o které se bude hlasovat, a také realizace nové fasády včetně zateplení v oblasti vnitrobloku. Bytové družstvo vlastní v domě dva byty, které jsou pronajímány, přičemž výnosy plynou do společného fondu oprav. V oblasti okolo mostu plánuje město aktuálně vysázet 160 stromů a vytvořit zde příjemnou oázu s lavičkami a posezením, což rovněž přispěje ke zvelebení přímého okolí domu.
Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Autobusová zastávka Malý Berlín je vzdálena pouhou minutu chůze, tramvajová zastávka Výstaviště přibližně pět minut a stanice metra Pražské metro Vltavská je dostupná během několika minut, stejně jako vlakové nádraží Praha - Bubeneč. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy, umělecká škola, lékárna, obchodní centrum Stromovka i široká nabídka moderních restaurací a hipsterských kaváren či divadel.
S financováním hypotečním úvěrem Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
PENB: G (energetický štítek není aktuálně k dispozici)
In the exclusive location of Prague's Holešovice, on U Smaltovny street, we offer for sale a spacious and bright apartment with a layout of 4+1, with a floor area of 114.5 m2 and a loggia measuring 1.6 m2, making a total of 116.1 m2 of usable space. The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained brick building with an elevator, which has undergone gradual revitalization. This sought-after residential area is popular for its excellent transport accessibility (just a minute's walk from the Malý Berlín bus stop, not far from the Vltavská metro station and Prague - Bubeneč train station) and complete civic amenities, while also being in immediate proximity to green spaces, especially the popular Stromovka park, making it an ideal place for comfortable family living and a long-term attractive investment.
The apartment is intended for renovation, which offers a unique opportunity to create a living space exactly according to your own ideas and standards. The layout includes four spacious rooms (26.8 + 23.1 + 22.3 + 7.9 m2), a separate kitchen (11.5 m2) with access to a pleasant loggia, a storage room, a wardrobe, a bathroom with a bathtub and ample space for a washing machine and dryer (4.6 m2), a separate toilet, and an entrance hall. The interior retains original features such as wooden parquet floors and casement windows, which highlight the character of the apartment. Heating is provided centrally via radiators. The apartment is available immediately.
Monthly operating costs for the apartment are 5,540 CZK, including contributions to the repair fund (in the amount of 1,718 CZK), with electricity paid separately according to consumption. Parking is available on the street in front of the building and in the immediate vicinity.
The building itself has undergone renovations including the replacement of electrical installations, plumbing risers, and windows. The roof and basement areas have also been repaired. Plans include modifications to the basement spaces with the likelihood of reassigning them to individual apartments, which will be voted on, as well as the realization of a new facade including insulation in the courtyard area. The housing cooperative owns two apartments in the building that are rented out, with the proceeds going into the common repair fund. In the area around the bridge, the city currently plans to plant 160 trees and create a pleasant oasis with benches and seating, which will also contribute to the beautification of the immediate surroundings of the building.
The location offers peaceful living with excellent access to the city center. The Malý Berlín bus stop is just a minute's walk away, the Výstaviště tram stop is about five minutes away, and the Vltavská metro station is reachable within a few minutes, as well as the Prague - Bubeneč train station. Within walking distance, there are kindergartens and primary schools, an art school, a pharmacy, the Stromovka shopping center, and a wide range of modern restaurants and hipster cafes or theaters.
We are happy to assist you with financing through a mortgage loan. For more information or to schedule a viewing, please do not hesitate to contact us.
PENB: G (the energy label is currently not available).
Parametry nemovitosti
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 4+1 |
| Podlaží | 2. podlaží z 6 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 115 m² |
| Cena za jednotku | 147 739 Kč / m2 |
| Konstrukce budovy | Cihla |
|---|---|
| Vybaveno | Nevybaveno |
| Číslo inzerátu | 1002307 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Lodžie 2 m² |
| Výtah | |
| MHD 2 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDVýstaviště
🚶 199 m (2 min)
PoštaPraha 74
🚘 1 733 m (5 min)
ObchodVečerka
🚶 235 m (3 min)
BankaOberbank
🚶 567 m (7 min)
RestauraceStejkárna
🚶 248 m (3 min)
LékárnaLékárna Lékařský dům
🚶 258 m (3 min)
ŠkolaZákladní škola Strossmayerovo náměstí
🚶 680 m (8 min)
Mateřská školaMŠ Kostelní
🚘 1 365 m (5 min)
SportovištěBoulder bar
🚶 361 m (4 min)
Hřiště
🚘 709 m (3 min)
Vzdálenost k:
Cena16 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.