Prodej bytu 4+kk • 76 m² bez realitkyKolátorova, Praha - Břevnov
Nový
Kolátorova, Praha - BřevnovČástečně vybaveno • Výtah • Balkón 6 m² • Sklep 4 m²Cena14 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt o dispozici 4+kk v osobním vlastnictví s dvěma balkony s celkovou plochou 76 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 6 – Břevnov, ulice Kolátorova.
Břevnov je jednou z nejklidnějších a zároveň nejlépe dostupných čtvrtí Prahy 6 a nabízí příjemné bydlení v prostředí s historickým charakterem, dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i zdravotnická a kulturní zařízení. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Drinopol, která zajišťuje přímé spojení do centra Prahy. Autem je centrum dostupné za několik minut. V blízkosti se nachází Břevnovský klášter s přilehlým parkem, park Ladronka i Obora Hvězda - jedny z nejlepších míst v Praze pro odpočinek, sport i trávení volného času.
Díky těmto faktorům je tato lokalita ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.
Byt aktuálně prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí a bude připraven k nastěhování v červnu 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní dřevěné podlahy, obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí bytu bude také nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři samostatné pokoje, z nichž dva mají vstup na balkony o velikosti 4,5 m² a 1,5 m². Tyto pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je samostatná toaleta. Vstupní chodba pak nabízí dostatek prostoru pro úložná řešení. K bytu dále náleží prostorný sklep o velikosti 4 m².
Byt je orientován na jih a východ, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru během dne. Výhled směřuje do udržované zahrady a do klidné ulice.
Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým topením.
Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní z již dokončeného projektu, přičemž kvalita a standard provedení rekonstrukce bude odpovídat zobrazeným ukázkám.
Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování.
Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, který zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh celé transakce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a bright 4+kk apartment in personal ownership with two balconies and a total area of 76 m². The apartment is located on the 3rd floor of a renovated brick building with an elevator in the sought-after area of Prague 6 – Břevnov, on Kolátorova Street.
Břevnov is one of the quietest and best-connected districts in Prague 6, offering pleasant living in an area with historical character, plenty of greenery, and complete community amenities. In the vicinity, you will find shops, restaurants, cafés, as well as healthcare and cultural facilities. Within walking distance is the Drinopol tram stop, which provides direct connections to the center of Prague. By car, the center is reachable in a few minutes. Nearby are the Břevnov Monastery with its adjacent park, Ladronka Park, and Obora Hvězda – some of the best spots in Prague for relaxation, sports, and leisure.
Thanks to these factors, this location is an ideal choice both for personal residence and as an investment intended for long-term or medium-term rental, with very high demand for rental housing.
The apartment is currently undergoing a complete and high-quality renovation and will be ready for move-in in June 2026. The renovation includes new installations for electricity, water, and waste management, modern wooden flooring, Italian Marazzi brand tiles, and a bathroom equipped with Grohe sanitary fittings. The apartment will also feature a new kitchen with built-in appliances by Gorenje, which come with an extended 5-year warranty.
The apartment's layout includes a spacious living room with a kitchenette and three separate rooms, two of which have access to balconies measuring 4.5 m² and 1.5 m² respectively. These rooms can be used as a bedroom, a children's room, or an office. The bathroom is equipped with a shower, and the toilet is separate. The entrance hall also offers plenty of space for storage solutions. Additionally, the apartment comes with a spacious cellar of 4 m².
The apartment faces south and east, ensuring plenty of daylight and a pleasant atmosphere throughout the day. The view is directed towards a well-maintained garden and a quiet street.
The apartment is heated by central district heating.
The photographs of the apartment are temporarily illustrative from an already completed project; however, the quality and standard of the renovation will correspond to the showcased examples.
The apartment is being sold directly by the owner, meaning the buyer does not pay any commission for the brokerage.
The stated price is final and includes complete legal services, ensuring a safe and worry-free transaction process. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 30. 3. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1007151 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha | 76 m² |
| Cena za jednotku | 197 367 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Podlaží | 3. podlaží z 5 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 6 m² | |
| Sklep 4 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena14 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.