Prodej bytu 4+kk • 76 m² bez realitkyKolátorova, Praha - Břevnov
Kolátorova, Praha - BřevnovČástečně vybaveno • Výtah • Balkón 6 m² • Sklep 4 m²Cena13 999 900 KčUšetříte 1 000 000 Kč14 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt o dispozici 4+kk v osobním vlastnictví s dvěma balkony o celkové ploše 76 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 6 – Břevnov, v ulici Kolátorova. Součástí bytu je sklep o velikosti 4 m². Byt bude připraven k nastěhování od června 2026 – bez nutnosti dalších investic. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Byt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy, kvalitní obklady a dlažbu značky Marazzi, sanitu značky GROHE a novou kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Dva z pokojů mají vstup na balkony o velikosti 4,5 m² a 1,5 m².
Byt je orientován na jih a východ s výhledem do udržované zahrady a klidné ulice, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru během dne.
Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním.
Břevnov patří mezi klidné a vyhledávané rezidenční čtvrti Prahy 6, které kombinují příjemné bydlení, dostatek zeleně a výbornou dostupnost do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Drinopol, která zajišťuje přímé spojení do centra i dalších částí města.
V okolí domu je k dispozici kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny i zdravotnická a kulturní zařízení. Velkým benefitem lokality je blízkost Břevnovského kláštera, parku Ladronka a Obory Hvězda, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci, sport i volnočasové aktivity. Lokalita je tak vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.
Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní z již dokončených projektů – odpovídají však standardu rekonstrukce.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a bright 4+kk apartment in personal ownership with two balconies and a total area of 76 m². The apartment is located on the 3rd floor of a renovated brick building with an elevator in the sought-after area of Prague 6 – Břevnov, on Kolátorova Street.
Břevnov is one of the quietest and best-connected districts in Prague 6, offering pleasant living in an area with historical character, plenty of greenery, and complete community amenities. In the vicinity, you will find shops, restaurants, cafés, as well as healthcare and cultural facilities. Within walking distance is the Drinopol tram stop, which provides direct connections to the center of Prague. By car, the center is reachable in a few minutes. Nearby are the Břevnov Monastery with its adjacent park, Ladronka Park, and Obora Hvězda – some of the best spots in Prague for relaxation, sports, and leisure.
Thanks to these factors, this location is an ideal choice both for personal residence and as an investment intended for long-term or medium-term rental, with very high demand for rental housing.
The apartment is currently undergoing a complete and high-quality renovation and will be ready for move-in in June 2026. The renovation includes new installations for electricity, water, and waste management, modern wooden flooring, Italian Marazzi brand tiles, and a bathroom equipped with Grohe sanitary fittings. The apartment will also feature a new kitchen with built-in appliances by Gorenje, which come with an extended 5-year warranty.
The apartment's layout includes a spacious living room with a kitchenette and three separate rooms, two of which have access to balconies measuring 4.5 m² and 1.5 m² respectively. These rooms can be used as a bedroom, a children's room, or an office. The bathroom is equipped with a shower, and the toilet is separate. The entrance hall also offers plenty of space for storage solutions. Additionally, the apartment comes with a spacious cellar of 4 m².
The apartment faces south and east, ensuring plenty of daylight and a pleasant atmosphere throughout the day. The view is directed towards a well-maintained garden and a quiet street.
The apartment is heated by central district heating.
The photographs of the apartment are temporarily illustrative from an already completed project; however, the quality and standard of the renovation will correspond to the showcased examples.
The apartment is being sold directly by the owner, meaning the buyer does not pay any commission for the brokerage.
The stated price is final and includes complete legal services, ensuring a safe and worry-free transaction process. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 30. 3. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1007151 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha | 76 m² |
| Cena za jednotku | 184 209,21 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Podlaží | 2. podlaží z 5 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 6 m² | |
| Sklep 4 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena13 999 900 KčUšetříte 1 000 000 Kč14 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
