Prodej bytu 4+1 • 220 m² bez realitkyErlanger Str 61 Fürth Fürth Bayern 90762

Tato půvabná čtyřpokojová bytová jednotka na patře v Neufahrn u Freisingu nabízí s obytnou plochou 94,14 m² mnoho prostoru pro vaše sny o bydlení. Byt se prodává bez provize.

Nemovitost, postavená v roce 2016, je ve vynikajícím stavu a okouzlí vás velkými, světlými místnostmi, velmi promyšleným rozložením a klidným, zeleným okolím. Rovněž velmi dobrá energetická účinnost přispívá k příjemnému a hospodárnému bydlení.

K bytu dále náleží dvě mimořádně široká místa v podzemní garáži, která nabízejí výrazně více komfortu při vjíždění a vyjíždění než běžná parkovací místa.

Fürholzer Weg vyniká svou centrální polohou a velmi dobrou dostupností veřejné dopravy. Tržní náměstí je pohodlně dosažitelné pěšky za pár minut. Stanice S-Bahn Neufahrn (S1) se nachází jen asi 500 metrů a poskytuje přímé spojení na Marienplatz v Mnichově (cca 45 minut). Také výzkumné centrum Garching je dobře dostupné.

Mateřské školy, školky, základní školy, gymnázium a četné možnosti nákupů, restaurace, kavárny, kino a posilovna se nachází v bezprostřední blízkosti.

Břehy řeky Isar a rozlehlé lesní oblasti jsou vzdáleny přibližně 5 km a nabízejí vynikající možnosti k odpočinku v přírodě. Rekreační oblast Mühlseen dosáhnete autem asi za 10 minut.

Energetický průkaz je v současné době připravován a bude k prohlídce k dispozici.

Neufahrn u Freisingu je atraktivní obec v hornobavorském okrese Freising s přibližně 20 000 obyvateli. Město se nachází na levém břehu řeky Isar, asi 10 km jižně od Freisingu a přibližně 20 km severovýchodně od hlavního města Mnichova.

Díky dobrému dopravnímu napojení, blízkosti Mnichova a letiště a zároveň klidnému, zelenému prostředí patří Neufahrn mezi žádané obytné lokality v okolí Mnichova. Obec nabízí velmi dobrou infrastrukturu s četnými nákupními možnostmi, školami, školkami a různorodými volnočasovými a rekreačními možnostmi.

• Vysoce kvalitní parkety v obývacím/jídelním pokoji, ložnici a dětském pokoji

• Kachlové podlahy v chodbě, kuchyni a koupelnách

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Elektrická přípojka v podzemní garáži pro elektromobil (až 11 kW)

• Rolety na všech oknech

• Vestavěná kuchyň

• Dvě prostorná místa v podzemní garáži (cca o 50 % širší než běžná)

• Vlastní sklepní kóje

• Balkon o rozloze cca 8 m²

• Markýza pro příjemnou ochranu před sluncem