Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyArnethgasse 63 Wien 16. Bezirk Wien 1160

Tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný byt zaujme soudržným konceptem vybavení, moderní technikou a funkčním rozvržením prostoru.

Během celkové rekonstrukce byly kompletně obnověny všechny vedení (elektroinstalace a rozvody), namontovány nové vnitřní dveře a nově vyhotovena stylově obložená koupelna se samostatnou toaletou – obě prostory jsou vybavené moderními keramickými dlaždicemi 30 × 60 cm.

Obývací pokoje se pyšní elegantním parketovým podlahovým pokryvem v provedení venkovských dřevěných desek, což vytváří příjemnou a útulnou atmosféru. Nová 3x zasklená okna a moderní LED stropní osvětlení v předsíni, kuchyni a koupelně dokonale doplňují promyšlené interiérové provedení.

Rozvržení místností je jasně strukturované: Z vstupní haly se dostanete přímo do koupelny a na samostatnou toaletu. Kuchyni je navázáno přilehlé úložné místo s připojením pro pračku, což přináší další komfort.

Praktickým benefitem je také prostorné sklepní kóje připojená k bytu, která poskytuje dodatečný úložný prostor.

Kuchyně je připravena s kompletními přípojkami, takže si můžete svůj osobní kuchyňský sen zařídit dle vlastních představ. Na přání může být poskytnut návrh kuchyně.

Nemovitost na adrese Arnethgasse 63 vyniká excelentní dostupností veřejné dopravy: V bezprostřední blízkosti se nachází několik zastávek MHD, jež zajišťují přímé spojení do centra města a dalších částí.

Dopravní spojení:

• Asfaltová tramvajová zastávka „Redtenbachergasse“ se nachází přibližně 150 m od objektu a umožňuje přímé spojení do centra města (Schottentor).

• Autobusové linky 46A a 46B vás rychle dovezou do nedaleké rekreační oblasti Wilheminenberg.

• Metro a rychlovlaková stanice Ottakring jsou vzdálené pouhých několik minut chůze (cca 500 m). Za 7 minut jízdy se tak dostanete do Bahnhofcity Wien West i na nákupní ulici Mariahilferstraße.

Obchodní možnosti v okolí:

• Pouze několik minut pěšky od bytu se nachází Ottakringer Straße a Thaliastraße, jedna z nejoblíbenějších ulic pro základní zásoby v 16. obvodu. Zde naleznete pestrou nabídku obchodních možností.

Rekreační oblast Ottakringer Wald:

• V bezprostředním okolí bytu se nachází řada zelených útočišť, například Ottakringer Wald s dobře propracovanou sítí cest a napojení na městskou turistickou trasu číslo 4. Tato oblast nabízí řadu lesních hřišť, grilovacích míst a zajímavostí, například zámek Wilhelminenberg či Jubilejní rozhlednu.

Vybavení a specifikace:

• HARO parketová podlaha z dubového dřeva v provedení venkovských dřevěných desek

• Moderní keramika z jemného kameniva v koupelně, na toaletě, v kuchyni a ve skladovacím prostoru

• Stropní osvětlení s LED reflektory v předsíni, koupelně a kuchyni

• Nová 3x zasklená okna

• Sanitární keramika značky LAUFEN Pro

• Systém sprchy od Grohe s termostatem pro rozstřik deště, sprchovou hlavicí a ruční sprchou

• Moderní sprchový kout LAUFEN Pro

• Skleněná příčka se speciální nanoúpravou a bezpečnostním tvrzeným sklem (ESG)

• Vypínače, zásuvky a síťové zásuvky značky Berker

MNPV GmbH

Nemovitosti – nákup a prodej, pronájem a poradenství

FN 649248b

Obchodní rejstřík: Obchodní soud ve Vídni

E-mailový kontakt: office (at) mnpv.at