Prodej domu 5+kk • 140 m² bez realitkyGlockenheide 14a, , Dolní Sasko

Tato vysoce exkluzivní dvojice v řadě se nachází v jedné z nejžádanějších obytných lokalit v Luhdorfu a zaujme svým prvotřídním vybavením, promyšleným uspořádáním místností i mimořádně udržovaným obytným prostředím. Dům nabízí na několika úrovních dostatek prostoru pro rodiny, páry nebo řešení pro několik generací. Obytná plocha je výrazně doplněna zrekonstruovaným sklepem včetně koupelny, která je mimo jiné uváděna jako užitná plocha.

Přízemí

Vstupní prostor vás přivítá přátelnou halou a praktickým WC pro hosty. Srdcem přízemí je otevřená kuchyň, jež plynule přechází do prostorného obývacího pokoje. Podlahová okna zajišťují světlou, přívětivou atmosféru a umožňují přímý přístup na krytou terasu. Ta byla kompletně zrekonstruována teprve před dvěma lety – včetně převisu – a je opatřena elegantní mramorovou podlahou. Perfektní místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Patro

V prvním patře jsou k dispozici dva dobře uspořádané pokoje, ideální například jako ložnice, dětský pokoj nebo kancelář. Dále se zde nachází moderní kompletní koupelna se sprchou, vanou, toaletou a ohřívačem ručníků. Z této koupelny vede vstup do dalšího půl pokoje, ve kterém je integrován vysoce kvalitní, zakázkový šatník. Šikmé schodiště vede přímo z této části do půdy.

Půda

Zařízená půda nabízí další ložnici. Kvůli střešním šikmým stropům se tato plocha počítá jen částečně, přesto díky zakázkovému vestavěnému šatníku zajišťuje optimální úložné prostory a útulný pocit bydlení.

Sklep

Sklep byl vysoce kvalitně zrekonstruován a nabízí široké možnosti využití. Nachází se zde další koupelna se sprchou. Prostory jsou přístupné jak přes schodiště, tak i přes samostatný, krytý vstup do sklepa. Pouze jedny dveře oddělují tuto část od zbytku domu – ideální řešení pro dospívající děti, hosty nebo jako samostatný útočiště.

Venkovní prostory

Pečlivě upravený venkovní prostor nabízí řadu zajímavých prvků: Vedle domu byla vybudována malá „plážová zóna“, která vytváří atmosféru dovolené přímo ve vaší zahradě. Zahradní kůlna a druhá terasa ze dřeva rozšiřují možnosti využití venkovního prostoru.

K nemovitosti náleží rovněž carport s dodatečnými úložnými prostory a dvě parkovací místa pro automobily. Motocykl se zde také bez problémů vejde.

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších obytných lokalit ve Winsenu (Luhe), zasazená do klidné a vyspělé obytné čtvrti v části Luhdorf. Okolí se vyznačuje velmi udržovanými rodinnými domy, hojností zeleně a příjemně uvolněnou sousedskou atmosférou – ideální pro rodiny, ty, kteří hledají klid, a pro všechny, kdo kladou důraz na kvalitní obytné prostředí.

Vynikající dopravní dostupnost

Navzdory klidné poloze je dostupnost mimořádně komfortní:

Vlaková stanice Winsen (Luhe) se nachází jen několik minut jízdy autem a nabízí rychlá přímá spojení do Hamburku a Lüneburgu. Do centra Hamburku se dostanete za přibližně 20–25 minut, do Lüneburgu dokonce za asi 10–15 minut.

Také silniční dostupnost je optimální. Několik regionálních a nadregionálních dopravních tepen i dálnice A39 umožňuje rychlý přístup do okolních měst a k hospodářským centrům. Pro denní výlety a volnočasové aktivity je navíc k dispozici dobře vybudovaná síť cyklistických a turistických stezek.

Infrastruktura a místní služby

Všechny důležité zařízení denní potřeby se nachází v příjemné blízkosti:

Možnost nákupů, lékaři, lékárny, sportovní kluby a několik mateřských školek a škol jsou snadno dosažitelné. Blízkost centra Winsen zajišťuje vynikající nabídku gastronomie, maloobchodu, kulturních a volnočasových aktivit.

Zelené okolí a vysoká hodnota bydlení

Poloha využívá příznivého přírodního prostředí části. Řada zelených ploch, polí a rekreačních zón je vzdálena jen pár kroků a nabízí ideální podmínky pro procházky, sportovní vyžití i rodinné aktivity na čerstvém vzduchu. Současně je zajištěna dostupnost k městskému životu – vzácná kombinace klidu a vyjížděné dostupnosti.

Obecné vlastnosti

- Exkluzivní dvojice v řadě v žádané obytné lokalitě Luhdorf

- Vysoká kvalita stavebního i interiérového vybavení

- Promyšlené uspořádání na několika úrovních

- Vysoce kvalitní žulové schodiště v celém domě

- Zařízená půda se vestavěným šatníkem

- Vysoko kvalitně zrekonstruovaný sklep s koupelnou a samostatným vchodem

- Ideální pro rodiny, pro domácí kancelář nebo obytný prostor pro starší děti

- Dvě moderně vybavené koupelny + WC pro hosty

Přízemí

- Otevřená kuchyň spojená s obývacím pokojem

- Podlahová okna pro maximální denní světlo

- Přímý přístup na krytou terasu z obývacího pokoje

- Zrekonstruovaná terasa s převisem (před 2 lety)

- Elegantní mramorová podlaha na terase

- Přátelná hala s WC pro hosty

- Vysoce kvalitní dlažba

Patro

- Dva flexibilně využitelné pokoje / dětské pokoje

- Moderní kompletní koupelna se:

- Sprchou

- Vanou

- Toaletou

- Ohřívačem ručníků

- Vestavěný šatník ve vymezeném půl pokoji – zakázkově vyrobený

- Točité schodiště z předsíně do půdy

- Vysoce kvalitní korková podlaha

Půda

- Další ložnice (plocha počítána částečně kvůli střešním šikmým plochám)

- Vestavěný vysoce kvalitní šatník

- Vysoce kvalitní korková podlaha

Sklep

- Vysoce kvalitně zrekonstruovaný sklepní prostor

- Moderní koupelna se sprchou

- Samostatný, krytý vstup do sklepa

- Pouze jedny dveře oddělují sklep od zbytku obytného prostoru

- Perfektní pro prostor pro dospívající, hosty nebo hobby místnost

- Dlažba a koberec

Venkovní prostory

- Pečlivě upravená „plážová“ zóna vedle domu

- Zahradní kůlna pro dodatečné úložné prostory

- Druhá terasa ze dřeva

- Carport s úložnými prostory

- Další parkovací místa pro 2 automobily + místo pro motocykl