Prodej domu 4+1 • 126 m² bez realitky, Dolní Sasko

Řadový dům se nachází v klidné slepé ulici v Seevetal-Meckelfeld. Slunná jihozápadní orientace velmi rozlehlého pozemku, což je pro řadový dům opravdu výhodné.

Dům byl postaven v roce 1979, je z masivní konstrukce a má kompletní sklep. Součástí jsou také garáž a carport.

V přízemí se nachází prostorná vstupní hala s hostujícím WC. Obývací a jídelna jsou vybaveny parketovou podlahou – krb dodává útulnou atmosféru a kvalitní klimatizace zajišťuje ochlazení během horkého léta. Z jídelny je přístup do plně vybavené samostatné zabudované kuchyně, kterou lze otevřít i směrem k obývacímu a jídelnímu prostoru. Terasa je velmi slunná a je přístupná rovněž z carportu.

Moderní a pěkné dřevěné schodiště vede do patra, kde se nachází velká ložnice, dvě dětské/pracovní místnosti s plnou výškou (s velmi minimálními šikmými stropy), úložná místnost a prostorná koupelna s bezbariérovou sprchou.

Na půdě, která je přístupná z patra, je navíc další úložný prostor.

Suchý plnohodnotný sklep disponuje prádelnou, hobby místností s ústředním topením, spíží a wellness zónou se saunou, sprchou a odpočinkovým koutkem.

Topení je zajišťováno moderním plynovým kondenzačním kotlem z roku 2017. Budova má sedlovou střechu s taškami a dvojitě zasklená dřevěná okna. Moderní vestavěná klimatizace byla částečně obnovena v roce 2025.

V současnosti je řadový dům od roku 2022 pronajat staršímu manželskému páru (ve věku 82 a 90 let) – výpověď pronajímatele je vyloučena. Základní nájem činí 1 360 eur měsíčně a předplacená záloha na služby 130 eur měsíčně. Je sjednána stupňovitá nájemní smlouva (1410 eur od roku 2028 a 1470 eur od roku 2030) a od roku 2032 se přechází na indexovaný nájem.

Řadový dům tak představuje v současné době velmi dobrou a bezpečnou investici s možností budoucího vlastního bydlení.